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Vente maison 523 500 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 5 132 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 5 - Maison trois chambres et jardin Ouest - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Idéalement située dans le recherché quartier Sainte-Thérèse, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège des Ormeaux, métro, gare et commerces sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et à la terrasse exposés Ouest, parfaits pour profiter des belles soirées ensoleillées. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace et offre des solutions de rangement pratiques au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres claires et agréables, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, plus spacieux, pourra aisément devenir un véritable espace parental : chambre principale, dressing et salle d'eau pourront y prendre place pour créer un univers intime et confortable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une famille souhaitant allier vie de quartier, calme et proximité du centre-ville. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 523 500 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 132kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 119kWh/m²/an.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : LFI-THER-19935-B - Réf Superimmo : ANVXZVDE6
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| Prix de vente : 523 500 € | Prix au m² : 5 132 € / m² |
| Taxe foncière : 1 474 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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