Vente maison 396 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

À vendre : Idéalement située à proximité immédiate de la rocade et du centre-ville, dans une ruelle paisible, cette charmante maison de ville entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose de :
- 3 chambres, dont 2 avec balcons communicants, parfaits pour profiter des beaux jours. - Une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon configuration, pensée pour les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. - Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning. - Des radiateurs en fonte dans toutes les pièces, alliant confort et cachet de l’ancien. - Une salle de bains moderne, entièrement refaite avec des matériaux actuels. - Un garage fermé, atout rare en cœur de ville. - Un jardin intimiste orné d’un magnifique magnolia, véritable havre de paix en ville.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de praticité. À visiter sans tarder !
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16 500€ TTC pour un montant de 396 500 € FAI Prix hors honoraires : 380 000 €. CHASSEUR2RENTA . Contact: NGUYEN Kim-Xuan - 06 81 97 55 10 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No953 844 057 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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KIM XUAN NGUYEN - CHASSEUR2RENTA

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