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Vente maison 793 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Rennes (35700)

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  • 4 749 €/m²
  • Chauffage au gaz
Florence Saillour - efficity

Florence Saillour - efficity

3 avis
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Description

35700 RENNES - SPACIEUSE MAISON DE VILLE - FAC DE DROIT - A PROXIMITE DES PRAIRIES SAINT-MARTIN - 167 M² - 6 CHAMBRES - GARAGE
Entre nature et ville, cette belle maison offre de grands volumes et une localisation recherchée, à seulement 2 minutes du centre-ville avec un accès direct aux Prairies Saint-Martin, poumons verts de Rennes.
Ses espaces de vie ouverts, baignés de lumière lui confèrent convivialité et confort. Son agencement idéal a su tirer parti de tout son potentiel : ses pièces modulables vous permettront de créer des espaces de nuit comme des espaces de travail à domicile au gré de vos besoins.
Ses Atouts :
Le calme d'un quartier résidentiel avec l'accès au centre-ville à pied.
Station Métro Jules Ferry (ligne b) : 3 minutes à pied.
La praticité : tout à portée de main, établissements scolaires, commerces et médecins.
Un extérieur clos de mur, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un garage fermé.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'équilibre entre confort, praticité et qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 194782 - Réf Superimmo : ANVXZKFQY
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Caractérisques
Prix de vente : 793 000 €Prix au m² : 4 749 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 763 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 169 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage au gaz2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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