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TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

430 000 € 4 057 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Rousson (30340)

A vendre Gard (30) - Rousson Située dans un environnement sans vis à vis, sur un terrain d'environ 2 500 m² avec un accès goudronné jusqu'à la propriété, grande piscine avec vue dominante. Grand garage indépendant de 40 m2 environ. Maison composée d'un salon-cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau-WC, cuisine d'été, terrasse, garage et chaufferie ainsi qu'un studio indépendant permettant une rentabilité intéressante. L'habitation est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, poele à bois et radiateurs fuel, terrain de pétanque, coin jacuzzi Plus de renseignements sur LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92758

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Valérie BANCEL - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Valérie BANCEL - iad 29/11/2025

(31 avis)

225 000 € 1 607 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 203 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison de ville de 140 m², jardin, piscine récente, vue Rhône & Mont Ventoux En exclusivité, je vous propose cette maison de ville pleine de charme, répartie sur trois niveaux par des montées d'escaliers absolument magnifiques, avec un atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 200 m² et une piscine récente (2 ans), ainsi qu’une vue exceptionnelle sur le Rhône et le Mont Ventoux. La maison a bénéficié de rénovations importantes : • Toiture entièrement refaite par un artisan local reconnu • Isolation du toit en fibre de bois • Quasiment toutes les fenêtres changées en double vitrage • Climatisations réversibles installées dans les 4 chambres . Des travaux de rénovation électriques de moins de 3 ans • Aucun travaux importants à prévoir Rez-de-chaussée : espace de vie & accès jardin L'entrée se fait par un sas pratique, puis une belle ouverture vous conduit vers le séjour et la cuisine. Ces espaces donnent directement sur : • La grande terrasse et son coin barbecue • Le jardin clos, très agréable • La piscine, rare en plein centre-ville Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À ce niveau, vous trouverez aussi : Une grande salle de bain pouvant devenir cellier / buanderie Des WC séparés avec lave-mains 1er étage : volumes & caractère Deux belles chambres vous attendent : Une côté Rhône, dotée d’une double fenêtre, d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond Une seconde côté jardin, très lumineuse La salle d’eau en travertin est récente, et des WC séparés complètent ce niveau. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires Deux autres chambres, orientées jardin ou vue Rhône, vous offrent de belles possibilités. Vous trouverez également : Un espace dressing ou bureau Une salle d’eau récente avec WC 3e niveau : un espace supplémentaire à imaginer Une petite porte mène au dernier niveau : une terrasse couverte, prête à devenir selon vos besoins un coin détente, atelier, salle de jeux, stockage… Un vrai petit plus dans une maison de ville. Extérieurs : un lieu rare en centre-ville Le jardin est agréable, protégé du vent, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. La piscine récente apporte un véritable confort de vie, tout en restant discrète et intégrée à l’ensemble. À deux minutes à pied du centre-ville, vous profitez du calme, du charme des maisons anciennes, et d’un stationnement gratuit à proximité immédiate. En résumé • Maison ancienne, rénovée et entretenue • Piscine récente • Double vitrage • Climatisations réversibles dans les chambres • Toiture refaite + isolation neuve • Vue Rhône & Mont Ventoux • Jardin rare en centre-ville • Aucun travaux structurels à prévoir Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser votre prochaine visite. (Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monsieur Immo

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Monsieur Immo 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

161 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 50m2, idéalement situé au 2ème étage sur 5 d’une résidence entièrement sécurisée à Montpellier. L’accès à la résidence se fait par portail électrique avec digicode et vigik, garantissant une tranquillité totale au quotidien. L’appartement, lumineux grâce à son exposition Est, dispose d’une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Il est équipé de double vitrage en PVC, d’un interphone, de la fibre optique et d’un ascenseur pour un confort optimal. Des places de stationnement libres sont à disposition des résidents au sein de la copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie sécurisé et pratique à Montpellier. N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contacter Clément

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 02/12/2025

1 350 000 € 6 190 €/m²
Maison • 218,11 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Pérols (34470)

PEROLS, co exclusivité, dans un environnement privilégié et sans vis à vis, en impasse dans quartier calme proche du tramway et de toutes les commodités, magnifique villa contemporaine individuelle de type T5 accompagnée d'une belle terrasse ensoleillée avec une superbe piscine de 10 X 3,1. L'espace intérieur est composé au rdc d'une entrée avec wc invité, un vaste salon séjour avec baies vitrées à galandage et 3m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée aux prestations haut de gamme, un cellier buanderie, une grande pièce télé, ou bureau, ou une chambre. A l'étage un espace nuit comprenant une sublime suite parentale de 43m2 donnant sur sa terrasse plein sud avec salle de bains avec douche italienne et baignoire ilot et dressing, 2 grandes chambres de 17m2 et 20m2 avec rangements sur mesure, une salle d'eau de 12m2 et wc. Prestations et matériaux haut de gamme avec panneaux solaires avec batterie virtuelle, plancher chauffant raffraichissant, climatisation réversible gainable, sono Bose, double vitrage, BSO électrique, alarme, cuisine d'été, piscine carrelée et chauffée sécurisée par un volet électrique..... La villa s'accompagne d'une aire de parking. Une vrai pépite .... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SINFONIA

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SINFONIA 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

250 000 € 3 012 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Uzès (30700)

VENTE INTERACTIVE EXCLUSIVITÉ SINONIA IMMOBILIER Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires inclus. Une fois les visites effectuées, les acquéreurs déposent leurs offres, en ligne grace a un lien fournis sur le site 36h Immo, en toute transparence, par paliers successifs à la hausse. Le vendeur reste libre dans le choix de l’acquéreur. Journées de visite (sur rendez-vous) Samedi 06 Décembre 10h00 à 16h00 Samedi 13 Décembre 10h00 à 16h00 Samedi 20 Décembre 10h00 à 16h00 (Possibilité de changer et d’adapter les visites selon vos besoins) **Ouverture de la salle des ventes : Dans les prochaines semaines** Présentation du bien Idéalement située au cœur du village de Moussac, cette maison en pierre de 1930, entièrement rénovée en 2022, allie charme de l’ancien et confort moderne. ✔️ Une rénovation de très belle qualité Carrelage imitation parquet chêne massif Climatisation réversible Poêle à bois Double vitrage Fibre optique Une ambiance lumineuse et chaleureuse, pensée dans les moindres détails. ✔️ Un extérieur rare et intime Le jardin clos offre un véritable havre de paix, avec une piscine 7×3 m, deux remises pratiques et un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. ✔️ Les atouts • Emplacement idéal : toutes commodités à pied • Maison rénovée avec des prestations de qualitées • Cachet de l’ancien préservé • Coup de cœur assuré Pour réserver votre visite N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6.25.95.55.41 et Christelle Martinez (Gérante)Tel +33 6 23 35 29 96 Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes et Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier — écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

545 000 € 2 853 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 290 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Exclusivité - Proche de Lauret à SAUTEYRARGUES – Maison rénovée sur plus de 8 000 m² de terrain Dans un environnement naturel préservé, cette maison de plain-pied des années 70 rénovée offre environ 191 m² habitables et s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain dont près de 2 500 m² arborés et clôturés autour de l'habitation. L'espace à vivre d'environ 80m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, accueille le salon/séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salle à manger, l'ensemble formant un volume convivial tourné vers la nature La maison comprend également quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, plusieurs terrasses mènent à un espace piscine parfaitement intégré au cadre, un hangar d'environ 40 m² permet de stationner ou de stocker en toute tranquillité, tandis que des box pour chevaux raviront les passionnés d'équitation ou les propriétaires d'animaux. Parmi les prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de la fibre. Maison aux volumes généreux. Un bien rare sur un secteur recherché, idéal pour ceux qui privilégient l'espace, la nature et un cadre de vie préservé, pour toute information ou visite votre conseiller Immovance se tient à votre disposition. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Orfèvre Immobilier - Castries

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

179 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 60,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Vous recherchez un appartement bien placé avec un fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 61 m², situé secteur Charles de Gaulle à Castelnau-le-Lez, L'appartement, situé au 3ème étage d'une résidence aux faibles charges (pas d'ascenseur), se compose de : - Un séjour - Une cuisine séparée - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC séparé Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offre un emplacement stratégique et recherché (proximité du centre Castelnau et Montpellier) parfait pour un investissement ou une résidence principale. Appelez moi pour une visite O7 77 91 37 54 Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256 euros. Pierre SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Arthur Berlendis - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Arthur Berlendis - iad 02/12/2025

(24 avis)

220 000 € 3 143 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Marsillargues (34590)

iad France - Arthur Berlendis vous propose: Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Patio agréable - Terrasse ensoleillée - Rénovée - Marsillargues Située au cOEur du pittoresque village de Marsillargues, cette maison de village entièrement rénovée est un véritable bijou offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénovée avec goût, elle allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un espace séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les amateurs de décoration seront comblés par les éléments d'époque conservés avec soin, donnant du cachet à chaque pièce. Un patio agréable confère un espace détente au rez de chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses. De là, vous accédez à une charmante terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de convivialité, de repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute quiétude. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible et des accès rapides aux commerces, écoles et transports en commun. L'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les atouts de ce bien : - Environnement CALME - Logement RENOVE - PATIO et TERRASSE - Exposition SUD Vidéo disponible A voir sans tarder ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loïc BOULOGNE - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Loïc BOULOGNE - Capifrance 02/12/2025

(31 avis)

314 000 € 2 855 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Uzès (30700)

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied T4 offrant une combinaison harmonieuse entre le charme de l'habitation d'origine et le confort d'une extension récente en ossature bois réalisée en 2021. Construite en 1985 et développant environ 110 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 1260m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dominante.  L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre.  L'extension de 2021, de type F2 (30 m² environ) avec un accès direct depuis la maison, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Terrasse bois. Au total, la maison offre 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité. La propriété dispose d'un garage, d'un appentis avec atelier, de la fibre optique. L'extension est en excellent état, tandis que la partie d'origine nécessitera un rafraîchissement. Cette maison, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.932844

Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(935 avis)

159 000 € 3 912 €/m²
Appartement • 40,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

À VENDRE - MONTPELLIER secteur LA MARTELLE - T2 de 40 m2 avec terrasse 7 m2 et parking privatif en sous-sol ! Situé à proximité de commerces, grands axes routiers, à 5min à pied de l'arrêt de bus La Martelle, 20min à pieds du tramway L.3 arrêt Celleneuve et 15min en voiture du centre de Montpellier. Petite copropriété de standing construite en 2017 entièrement sécurisée, érigée au calme des hauteurs de la cité languedocienne. Maison B. vous présente ce bel appartement lumineux et bien agencé, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour de 20m2 avec cuisine américaine aménagée/équipée, une salle de douche à l'italienne avec WC, une chambre de 12m2 avec placard aménagé. Agréable terrasse de 7 m2 exposée Nord offrant une vue panoramique imprenable sur la nature et le Pic St Loup. Double vitrage PVC, chauffage électrique et eau chaude (production en partie par panneaux solaires), fibre, ballon thermodynamique, vidéophone. Parking privatif en sous-sol. Coup de coeur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 510€/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 48 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 202 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Taxe foncière : 1 086 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

ESSENTIELLE IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ESSENTIELLE IMMO 04/12/2025

299 000 € 3 437 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

L’agence ESSENTIELLE vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village entièrement rénovée en 2021, située au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone. D’une superficie de 89,83 m2, elle offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour lumineux de 40 m2 avec une cuisine équipée, d’un WC indépendant et d’une terrasse de 9 m2 permettant de profiter de l’extérieur. À l’étage, vous trouverez une suite parente avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres, dont une avec placard. Les deux chambres sont équipées de Velux. Une seconde salle d’eau, comprenant une douche à l’italienne et un lavabo, complète ce niveau. La maison présente de belles prestations, avec un parquet au sol et des menuiseries en bois. DPE : C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 €. Bien présenté par Lulu Laporte, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 528036569 Pour plus d’informations, contactez Lulu : 06 11 45 92 18 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 04/12/2025

319 000 € 2 231 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Barjac (30430)

À seulement 5 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur d'un charmant village gardois, cette maison de village et son studio seront vous séduire dès le premier regard. Édifiée en pierre et rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et paisible. Une demeure authentique et accueillante D'une superficie d'environ 112 m², la maison principale se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, créant un espace convivial et apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, marie élégance et fonctionnalité. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses offrent un cocon de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 30 m² accueille confortablement vos invités ou peut devenir un revenu locatif apprécié. La cour intérieure dévoile une terrasse partiellement couverte, un puits et un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les douces soirées d'été. Une cave, une buanderie et un garage complètent l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une vie de village authentique À quelques pas, les commodités facilitent le quotidien : boulangerie, boucherie, épicerie et pharmacie. Une maison pleine d'âme, où l'on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de confort contemporain. Votre conseillère Audrey ESCHALIER 06.98.71.81.22. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10619

Jeremy SALVADOR - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Jeremy SALVADOR - iad 04/12/2025

(10 avis)

137 000 € 3 341 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Calvisson (30420)

iad France - Jeremy Salvador vous propose: À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité, terrasse privative, et gouttière posée récemment pour protéger durablement la façade. Le logement offre 5 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 3 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets/an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau/électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gérard Alfaro - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Gérard Alfaro - iad 04/12/2025

(55 avis)

498 900 € 4 454 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Saint-Clément-de-Rivière – Maison T4 de plain-pied sur 2 002 m² avec piscine et aucun vis-à-vis Visite virtuelle disponible. Maison individuelle de 112 m² construite en 1989 sur un terrain clos et arboré de 2 002 m², dans un environnement calme à cinq minutes des commodités (supermarché, pharmacie, cinéma, médecins) à 10 minutes de la nouvelle Ligne 5 du TRAM. L’entrée dessert une pièce de vie orientée plein sud, dotée d’une cheminée suspendue. La cuisine, aménagée et équipée, reste indépendante. La partie nuit comprend trois chambres dont une climatisée, une salle de bains et deux WC. À l’extérieur, la propriété offre un cadre très agréable sans aucun vis-à-vis : – piscine de 8 × 4 m avec 1,70 m de profondeur, – terrasse ombragée, – garage et carport. Chauffage par radiateurs électriques et production d’eau chaude par ballon électrique. Maison en bon état général, nécessitant un rafraîchissement. Bien rare par sa parcelle généreuse et son intimité, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 05/12/2025

264 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier quartier La Pompignane Imkiz vous propose un appartement F3 de 74 m², situé en rez-de-chaussée, traversant Nord - Sud, lumineux, calme, dans une résidence sécurisée, bien entretenue, occupée majoritairement par des propriétaires et située en fond d'une impasse bordant le Lez. Proche de l'avenue de la Pompignane et des commerces, de la ligne de bus 16 desservant en 15 mn la place de l'Europe (2 lignes de tramway). Accès PMR (une rampe permet d’accéder à l’entrée de l’immeuble). Et se compose comme suit: - un séjour (22.2 m²) - une cuisine 13.1m²) - une terrasse vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis, orientée sud , accessible depuis la cuisine et le séjour.. - deux chambres avec placard (10.4 m² chacune) - une salle de bain avec baignoire et pare baignoire (4.0 m²). - un WC séparé (1 m²) - un hall d'entrée avec placard (8.2 m²) - un dégagement (4.8 m²) donnant accès à l'espace nuit séparé par une porte. - un séchoir (2.1m²). Il est vendu également avec un box fermé en sous-sol (5.2 x 2.9 m), une cave (2.4m²) et une place de parking attitrée. La résidence dispose également d'un local à vélo partagé. Appartement tout confort, il est agrémenté par des fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques; ainsi qu'un chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville et enfin le tableau électrique et l'électricité ont été rénovés en 2017. Une vidéo de la visite peut être fournie sur demande en prélude à une éventuelle visite. A saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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