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Vente maison 319 000 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Barjac (30430)

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  • 2 231 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

À seulement 5 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur d'un charmant village gardois, cette maison de village et son studio seront vous séduire dès le premier regard. Édifiée en pierre et rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et paisible. Une demeure authentique et accueillante D'une superficie d'environ 112 m², la maison principale se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, créant un espace convivial et apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, marie élégance et fonctionnalité. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses offrent un cocon de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 30 m² accueille confortablement vos invités ou peut devenir un revenu locatif apprécié. La cour intérieure dévoile une terrasse partiellement couverte, un puits et un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les douces soirées d'été. Une cave, une buanderie et un garage complètent l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une vie de village authentique À quelques pas, les commodités facilitent le quotidien : boulangerie, boucherie, épicerie et pharmacie. Une maison pleine d'âme, où l'on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de confort contemporain. Votre conseillère Audrey ESCHALIER 06.98.71.81.22. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10619

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 3014737790 - Réf Superimmo : ANVX100MRK
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 garage - 1 parking couvert
CaveChauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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