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Vente maison 314 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 2 855 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Loïc BOULOGNE - Capifrance

Loïc BOULOGNE - Capifrance

31 avis
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Description

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied T4 offrant une combinaison harmonieuse entre le charme de l'habitation d'origine et le confort d'une extension récente en ossature bois réalisée en 2021.
Construite en 1985 et développant environ 110 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 1260m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dominante.

L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre.

L'extension de 2021, de type F2 (30 m² environ) avec un accès direct depuis la maison, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Terrasse bois.
Au total, la maison offre 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité.
La propriété dispose d'un garage, d'un appentis avec atelier, de la fibre optique.
L'extension est en excellent état, tandis que la partie d'origine nécessitera un rafraîchissement.
Cette maison, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.932844

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340938619050 - Réf Superimmo : ANVX1001J0
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 855 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m²
1 niveauGarage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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