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Michel MATA - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Michel MATA - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 03/09/2025

498 000 € 415 €/m²
Immeuble • 1 200 m²

Réalmont (81120)

Situé aux portes de Réalmont, axe Albi-Castres et à 15 minutes de l'axe autoroutier Toulouse-Rodez cet immeuble commercial offre un cadre dynamique et attractif. Son terrain de 4368 m², offre la possibilité de créer un parking pouvant accueillir plusieurs dizaines de véhicules ainsi que la création d'espaces verts. Doté d'une surface d'environ 1200 m², cet ancien hôtel est parfaitement adapté pour une activité commerciale, création d'appartements ou tout autre projet professionnel.. Ces atouts en font un lieu idéal pour entreprendre et réussir. Idéal pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338 - SAFTI – MATA Michel, Conseiller indépendant

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Christophe RIGAL - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Christophe RIGAL - 3G IMMO 26/10/2025

(31 avis)

220 000 € 629 €/m²
Immeuble • 350 m² • 9 chambres

Vielmur-sur-Agout (81570)

10 minutes de CASTRES - Immeuble à finir de rénover - Vielmur-sur-Agout (81570) - Emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles, collège, gare ferroviaire et transports, dans un village paisible, garantissant un cadre de vie agréable Venez découvrir cette grande bâtisse avec de beaux volumes sur une surface totale d'environ 350 m², composé de 15 pièces. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation permettant la création de 6 appartements (3 x F2 et 3 x F3). Des travaux de restauration ont déjà été entrepris (menuiseries, évacuations, gaines eau/élec, structure), il vous restera à mettre votre touche personnelle pour les terminer. Que vous souhaitiez réaliser un projet locatif, de la colocation ou encore un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

295 000 € 858 €/m²
Immeuble • 344 m² • 11 chambres

Carmaux (81400)

A Carmaux, à quelques mètres de la place Jean Jaurès, 2 immeubles de rapport de 8 appartements dont 6 déjà loués : Pour le premier immeuble: 1xT2 de 42 m² sans travaux, 2 xT3 de 50 m² , 1 xT3 de 90 m² (ces 4 premiers appartements sans travaux), et 1 studio de 25 m² à rénover . Pour le deuxième immeuble: 2 studios en duplex de 27 m² et 1 studio en duplex de 30 m², en cours de rénovation. Une cour commune pour les agréables soirées . Idéal investisseurs! Réf : CA-20 2551

Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO

(48 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO 13/11/2025

(48 avis)

190 000 € 792 €/m²
Immeuble • 240 m²

Albi (81000)

Albi centre ville, immeuble composé au rdc d'un local commercial avec vitrine, d'un dégagement, de 3 bureaux et d'une pièce supplémentaire avec sortie indépendante. ( environ 78 m²) Au 1er étage, une cuisine, une grande pièce (archives), une salle de réunion, une pièce d'eau avec WC, une terrasse. ( environ 62 m²) Au 2ème étage, deux pièces, une salle de bain. ( environ 50 m²) Au 3ème étage, deux pièces et un dégagement. (environ 50 m²) Cet immeuble à rénover peut-être aménager en 3 bels appartements au dessus du commerce. Honoraires de 2.70 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POINT IMMO

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par POINT IMMO 17/07/2025 - mise à jour 29/08/2025

249 000 € 1 203 €/m²
Immeuble • 207 m² • 4 chambres

Carmaux (81400)

Idéalement bien placé Secteur centre ville-Gambetta immeuble à usage commercial et habitation rénové (isolation par l'extérieur, électricité, double vitrage, volets roulants, peintures) sur 3 niveaux, Au rez de chaussée un local commercial d'environ 70m² climatisé et sur l'étage un appartement de type 5 de 138 m² entièrement rénové, composé de trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour très lumineux et une salle d'eau. idéal pour créer son activité professionnelle et habiter sur place ou investissement locatif pour louer la totalité (investisseur) !

Brusson immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Brusson immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

250 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 200 m²

Castres (81100)

Bâtiment à vendre sur la commune de Castres composé : Un local commercial de 200 m² de plain-pied en bon état avec de nombreuses places de stationnement La rocade est à seulement 1 min en voiture, le centre-ville de Castres est à 5 min. De nombreuses possibilités s'offrent à vous si vous souhaitez établir votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour visiter ce bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

315 000 € 1 886 €/m²
Immeuble • 167 m²

Rabastens (81800)

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave : - En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max) - Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, WC, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max) - Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles. Loué 460€ Chauffage et Climatisation : PAC air air. DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 € à 1200€ max). Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires. Taxe foncière 2 112€. Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs. Un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers 18/09/2025

45 000 € 158 €/m²
Immeuble • 284 m²

Labastide-Rouairoux (81270)

SPECIAL INVESTISSEMENT IMMEUBLE DE 280 m² à LABASTIDE ROUAIROUX Comprenant actuellement : rez de chaussée, hall d'entrée et accès aux appartements + commerce de 60 m² avec arrière boutique accès indépendant. 1er étage : un appartement séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau 2ème étage : un appartement séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau 3ème étage : une chambre, salle d'eau + combles aménageable de 60m² Possibilité aménagement de plusieurs appartements Jardin clos accessible au 2ème étage Budget travaux à prévoir dont toiture ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sandrine MOURET au 06 71 27 58 64. N° RSAC : 390 854 677 CASTRES

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 05/12/2025

682 500 € 1 128 €/m²
Immeuble • 605,05 m²

Castres (81100)

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cet immeuble vendu dans son ensemble, rare à la vente. Situé dans le centre ville de Castres, découvrez ce bien d'environ 600 m2, à proche distance d'écoles, du centre-ville, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Local commercial au rdc et 4 appartements aux étages. Ensemble loué avec bon rapport locatif.

Raphaël FERSULA - SAFTI

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Raphaël FERSULA - SAFTI 27/01/2025 - mise à jour 18/10/2025

656 000 € 1 002 €/m²
Immeuble • 655 m²

Mazamet (81200)

Spécial investisseurs! Dans le centre-ville de Mazamet, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles...Je vous présente cet ensemble immobilier comportant deux immeubles et une maison. Il se compose de 4 superbes appartements T3, de 3 T2,et d'une petite maison T3 indépendante actuellement loués vides . Des emplacements de stationnement sont disponibles pour tous les résidents à l'intérieur de l'enceinte de cet ensemble Le tout est en très bon état et les équipements sont récents et d'excellente qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans les appartements, les immeubles, ou la résidence. Le revenu locatif de 52 760 €/an environ hors charges en fait un très bon investissement. Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 656 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410 - SAFTI – FERSULA Raphaël, Conseiller indépendant

Claire Canac Immobilier

(432 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Claire Canac Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

(432 avis)

225 000 € 288 €/m²
Immeuble • 780 m²

Graulhet (81300)

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m2. Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388

CANAC

(329 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par CANAC 28/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(329 avis)

155 000 €
Immeuble

Lavaur (81500)

Situé au cœur de Lavaur, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation. Il est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative facilitée et sécurisée. Le premier appartement développe une surface de 100 m². Il bénéficie d'un grand garage et d'une cour privative, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser le rendement locatif après modernisation. Le second appartement, d'une surface de 72 m², est en bon état général. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et dispose d'une terrasse privative, idéalement orientée pour profiter d'un espace extérieur confortable. Les deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'emplacement central garantit une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'ensemble constitue un investissement à la fois sécurisé et évolutif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de plus-value à moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Référence agence : 10436

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

(297 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 22/11/2025

(297 avis)

299 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 240 m² • 5 chambres

Cordes-sur-Ciel (81170)

A Cordes sur Ciel, un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes commodités ; Bel immeuble de rapport composé de cinq appartements: 4 de type T2 et un de type T3. Cet immeuble est aussi complété d'un grand local commercial libre au Rez de chaussée avec son sous sol qui offre beaucoup de choix de projet. Bonne rentabilité. A voir au plus vite ! Réf : AL-20 2565

Nathalie LE BORGNE - SAFTI

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nathalie LE BORGNE - SAFTI 29/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

200 000 € 562 €/m²
Immeuble • 356 m²

Castres (81100)

A 10 minutes de Castres direction Toulouse, dans le village toutes commodités de Soual, je vous présente cet immeuble d'environ 356 m2. Construction de 1982. Entièrement de plain pied, de nombreuses possibilités s'offrent à vous (commercial / bureaux / appartements ). Plan disponible. Places de stationnement à proximité. Idéal investisseurs !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792 - SAFTI – LE BORGNE Nathalie, Conseiller indépendant

Alexandre COUGNAUD - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Alexandre COUGNAUD - Capifrance 31/01/2025 - mise à jour 21/10/2025

(54 avis)

150 000 € 536 €/m²
Immeuble • 280 m²

Dourgne (81110)

Situé en plein cœur du village de Dourgne, cet immeuble de trois niveaux allie le cachet de l'ancien et un beau potentiel de réhabilitation. Rez-de-chaussée : Un café-restaurant d'environ 93 m², dont une salle principale de 62 m² avec un bar en ardoise. Derniers travaux réalisés : 2013 (bar, électricité, menuiseries), 2020 (sol). Chauffage : climatisation réversible. 1er et 2ᵉ étages : Ces deux niveaux, autrefois utilisés comme habitation, offrent un bel espace à réinventer totalement. Laissez libre cours à votre imagination : loft, chambres d'hôtes pleines de charme ou cocon personnel au-dessus de votre établissement. Annexes : Une grande cave idéale pour le stockage et une remise offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. Un emplacement idéal, au centre du village Un espace de vie à façonner selon vos envies Un commerce en activité, prêt à accueillir de nouveaux projets Une partie habitation à rénover entièrement Le fonds de commerce ainsi que la licence IV peuvent faire l'objet d'une discussion avec le propriétaire et ne sont pas inclus dans la vente. Cet immeuble est une toile blanche pour les âmes créatives en quête d'un projet de vie où se mêlent travail et art de vivre. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.881637

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