Vente immeuble 315 000 €

167 m²

Rabastens (81800)

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1 886 €/m²
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Description

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :
- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)
- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, WC, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430€ par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590€ à 850€ max)
- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles. Loué 460€ Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 € à 1200€ max).
Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.
Taxe foncière 2 112€.
Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.
Un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2733-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZNZFP

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - ter. 84 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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