Idéal investisseurs. Hyper centre de Gaillac, venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété constitué de 4 appartements T2 et d'un appartement T3. Actuellement 4 appartements sont loués, 1 libre. Les garages sont également loués. À visiter sans tarder.
430 000 €
1 853 €/m²
Immeuble • 232 m²
REALMONT - 20 minutes ALBI et CASTRES
L'architecture est bien souvent le reflet d'une époque, d'un art de vivre et d'une histoire. C'est dans cet esprit que s'inscrit cet hôtel particulier, édifié en 1785, témoin privilégié d'un patrimoine raffiné et intemporel.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque et matériaux nobles confèrent à cette demeure un caractère unique. Aujourd'hui, cette maison allie le prestige de l'ancien à des aménagements modernes et fonctionnels, permettant à la fois un usage résidentiel et une distribution pensée pour l'adaptabilité.
À l'heure actuelle, la demeure se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une salon, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, ainsi que d'un bureau offrant un espace de travail idéal, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une salle d'eau, garage, cave.
Une terrasse ainsi qu'une véranda offrent un cadre privilégié pour des moments de détente ou de réception, un luxe rare en plein cœur de la ville.
Par ailleurs, une partie du rez-de-chaussée accueille un local commercial de 123 m², dont le loyer s'élève, à ce jour, à 1 340 €.
Au-delà de ses qualités résidentielles, cet hôtel particulier se distingue par ses nombreuses possibilités d'exploitation. Les premier et deuxième étages peuvent être reconfigurés en plusieurs appartements indépendants, permettant ainsi un investissement locatif attractif, un autre local commercial peut être créer au rez-de-chaussée et également le bureau peut abriter une activité libérale.... d'énormes possibilités...
Un investissement rare et prestigieux.
Ce bien d'exception conjugue avec harmonie patrimoine et modernité, habitabilité et rentabilité. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet professionnel, il saura séduire les amateurs d'architecture.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 578739 )
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199 000 €
1 123 €/m²
Immeuble • 177,15 m² • 5 chambres
Carmaux, à 50 mètres de la place Gambetta, cet immeuble de rapport dispose de deux type 2 et d'un type 3 loués, d'un type 3 à rafraichir et d'une partie combles aménageable pouvant accueillir deux type 2. Le bien offre également une cour commune avec dépendances à disposition des locataires. L'immeuble offre un rapport de plus de 7% avant location du 4ème appartement à rafraichir. idéal investisseurs ! Réf : CA-20 2508
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263 000 €
1 246 €/m²
Immeuble • 211 m²
Idéal regroupement familial, activité professionnelle, investissement locatif et/ou opération achat-revente.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier polyvalent sur un terrain plat de 1.400m2 environ bénéficiant d'un double accès.
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).
Accolé à la bâtisse principale, un hangar ancien (100m2 env.) offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, local professionnelle, voire création d'un 3ème logement…
Le hangar peut aussi être détaché des logements existants avec un terrain d'env. 750m2 pour être réhabilité en une maison d'habitation indépendante ou vendu séparément (opération réalisable selon certificat d'urbanisme à disposition).
Nouveau ! Possibilité d'acquérir les 2 maisons seules avec 680m2 environ de terrain au prix de 242.000€ HAI, me contacter.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site
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79 000 €
675 €/m²
Immeuble • 117 m²
Immeuble au centre de Réalmont très bien situé comprenant en rez de chaussée un local commercial de 47m² ( loué 300€/mois), au 1er étage et second un appartement de 117m² habitable comprenant une cuisine, un salon-séjour, 4 chambres, salle d'eau.
Travaux à prévoir de rénovation dans l'appartement.
Chauffage central fioul.
Toiture en bon état.
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195 000 €
488 €/m²
Immeuble • 400 m²
Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique, proche de commodités
qui demande à être aménager afin de développer un rapport locatif.
Il se compose en rez-de-chaussée d'une surface modulable de 140 m² avec une cour attenante, actuellement loué.
Le premier étage abrite un duplex loué, ainsi qu'une grande surface à aménager.
Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel supplémentaire, l'ossature bois assure solidité et esthétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine DA COSTA, Tél. : 0629753888, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 983 490 749 - SAFTI – DA COSTA Ghislaine, Conseiller indépendant
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685 000 €
2 740 €/m²
Immeuble • 250 m²
CASTRES centre ville immeuble bourgeois en parfait état. Rez de chaussée local commercial loué , aux étages 3 appartements 2 t3 et un t2 avec terrasse tropézienne en très bon état et loués. Rapport locatif annuel: 25 500 euros. Référence agence : 6003
456 000 €
3 040 €/m²
Immeuble • 150 m² • 9 chambres
**Immeuble de rapport** idéalement situé près du centre-ville, 6 minutes de la place du Vigan. Ce bien est composé de quatre appartements lumineux .En rez-de-chaussée un commerce loué. Revenu annuel : 28272 € . Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195394CGB-1462413994
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189 000 €
473 €/m²
Immeuble • 400 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé au coeur du village proche de tout commerce, immeuble de rapport avec deux locaux commerciaux (une friperie, un salon de beauté), un appartement T3 et un T5.Au rez de chaussée une piéce de 70m² à aménager en appartement ou local commercial.Sous sol possiblilité de créer un gite.
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228 000 €
139 €/m²
Immeuble • 1 635 m²
projet à terminer , Box , Dépôt , Stockage
L'équipe Megagence vous propose c'est ensemble immobilière de 1634 m2 idéal pour stockage pour
entreprise ou BOX pour particulier ou tout autre projet .
Ce bien ce compose :
- d'un entrepôt de 600m2 / sur deux niveaux de 300m2 avec plusieurs places de parking
- d'un bureau , salle d'eau , WC , deux pièces de rangement qui totalise 64m2 plus un dépôt de 170m2
au rez de chaussée et de 120m2 au premier niveau avec un terrain d'une surface de 250m2
- Une plateforme de 600 m2 au premier niveau d'un autre bâtiment avec terrasse et bureau plus monte
charge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880
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159 000 €
757 €/m²
Immeuble • 210 m²
CARMAUX Proche toutes commodités
Cet Immeuble de 210 m2 habitables, composé de 2 appartements avec entrée séparée. Vous offre en rez de chaussée, un appartement T5 de 105 m2 avec un séjour de 28m2, 2 salles d'eau, cheminée insert et chauffage au gaz
Et à l'étage un appartement T4 de 105 m2 avec un séjour de 24m2, dressing et balcon, chauffage au gaz.
Les combles sont isolés
Plus 2 garages de 15 m2 chacun et d une cour d environ 30m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diags : 21.06.2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Nous restons à votre entière dispositionMarjo et Seb
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275 000 €
1 964 €/m²
Immeuble • 140 m²
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à 2 pas de la Place Gambetta et de toutes les commodités, cet immeuble comprenant un local commercial et un grand appartement très lumineux.
Le rez-de-chaussée se compose du local commercial, d'une superficie de 48 m2.
Ses grandes vitrines sont visibles sur 3 axes routiers très passants, et il sera idéal pour l'installation d'un commerce, d'un bureau paramédical ou bien une agence.
Il dispose d'un WC et est muni d'une climatisation réversible 2 splits.
Actuellement, il est divisé en une salle d'attente de 20m2, un WC, un bureau de 13m2, et un arrière bureau de 10m2.
La cloison entre le bureau et la salle d'attente pourra être démontée si vous le souhaitez, afin d'obtenir un espace plus grand, et entièrement ouvert sur la place du Gueyt.
En ce qui concerne le stationnement, le local est tout proche de la place Gambetta et de son grand parking gratuit.
Indépendant, mais qui pourrait être ouvert sur le local commercial, l'appartement dispose, au rez-de-chaussée, d'une chaufferie (chaudière gaz de ville).
Vous trouverez au premier étage, la pièce à vivre orientée plein Sud et très lumineuse, de 25m2. Attenant, vous trouverez une pièce de 12m2, orientée ouest, pouvant faire office de coin télé, bureau, salon de lecture...
Vous trouverez également un WC, et une cuisine moderne de 8 m2, qui donne sur une terrasse. Elle dessert également la pièce à vivre.
Au second, vous trouverez 3 chambres (13, 9.6 et 9.6), orientées elles aussi au Sud, et une salle d'eau.
L'ensemble de l'appartement a été modernisé très récemment, avec la présence de double vitrage sur la plupart des fenêtres, une isolation par l'extérieur, une salle d'eau neuve, tout comme la cuisine, le garde corps de la terrasse, l'étanchéité de cette dernière, ou même encore le systéme electrique !
On va voir tout ça?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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222 000 €
1 480 €/m²
Immeuble • 150 m²
Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, cet immeuble de rapport composé de 3 appartements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 avec terrasse, actuellement loué.
Au 1er, vous trouverez un appartement de type 3 refait à neuf il y a 3 ans libre actuellement.
Au 2eme, vous trouverez un appartement de type 2 refait à neuf il y a 3 ans également, actuellement loué.
On va le voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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195 000 €
1 455 €/m²
Immeuble • 134 m²
Idéal investissement locatif 134 m2
Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.
Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 520€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible. Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage par climatisation réversible. DPE C.
Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.
Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok. Pas de gros œuvre à prévoir.
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