Vente immeuble 450 000 €

200 m²

Albi (81000)

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2 250 €/m²
1 Garage

Marjo Et Seb Immo

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Description

ALBI MADELEINE RIVE DROITE
Magnifique immeuble de rapport refait à neuf situé à deux pas du centre ville d'ALBI, vous offrant 3 appartements ainsi que d'un garage tous loués.
Composition :
- 2 Appartements T2 de 42m2 meublés et loués
- 1 Appartement de 107 m2 loué en collocation avec 4 chambres avec salle d'eau indépendante et parties communes confortables.
- Garage indépendant loué
- Local vélo
- Buanderie mise à disposition des locataires
Atouts :
- Bonne rentabilité locative
- Locataires serieux en place
- Proximité commerces, écoles et transports
- Equipé de la fibre

Surface totale habitable : 200 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03.07.2024
Consommation énergie priamire : 161 kWh/m2/an
Emission à gaz à effet de serre : 4 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses anniuelles d'énergiepour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris)
Pour plus d'information ou organiser une visite me contacter Nous restons à votre entière dispositionMarjo et Seb

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 100 - Réf Superimmo : ANVXZZNMA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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