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RIGAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par RIGAL IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

225 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 129 m² • 4 chambres

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Saint-Sulpice À vendre : bel immeuble de rapport idéalement situé à 1 minute du centre-ville de Saint-Sulpice et à 2 minutes des supermarchés. Il se compose de deux appartements indépendants, déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme et recherché. 🔹 Rez-de-chaussée – Rénové en 2022 - 62 m² habitables - Séjour / cuisine ouverte carrelée : 32 m² - 2 chambres (8 m² et 9,5 m²) avec climatisation réversible - Terrasse extérieure de 8 m² - Salle d’eau (douche, vasque, cumulus) 4,18 m² - WC séparé - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants - Excellent état – aucun travaux à prévoir - Loyer : 680 € / mois 🔹 1er étage – Avec balcon (travaux à prévoir) - 60 m² habitables + balcon de 4,77 m² - Séjour carrelé : 27 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres avec placards (10,94 m² et 11,05 m²) - Salle d’eau (douche, vasque, WC) 4,39 m² - WC séparé avec sanibroyeur - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Loyer : 620 € / mois 🔹 Atouts de l’ensemble: - Revenus locatifs totaux : 1 300 € / mois - Immeuble complet, pas de copropriété - Stationnement facile à proximité Prix de vente : 225 000 € Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Contactez nous pour plus d’informations, pour une visite ou tout autre renseignement.

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OGP Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

133 750 € 1 611 €/m²
Immeuble • 83 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Immeuble de 83 m² à Saint-Sulpice – Fort potentiel d'investissement Notre cabinet d'optimisation et de gestion de projets immobiliers vous présente : un immeuble idéalement situé à Saint-Sulpice, offrant un fort potentiel de transformation, actuellement aménagé en laboratoire de boucherie. • Situation géographique : Situé au coeur de Saint-Sulpice, l'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des places de stationnement. L'environnement est agréable et accessible, ce qui en fait un lieu adapté aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel. • Composition : Exposition : lumineuse, belle orientation. Intérieur : - Surface totale : 83 m²actuellement utilisée comme laboratoire de boucherie. - Combles aménageables d'environ 25 m², offrant des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces. - Possibilité de transformation en deux logements, idéale pour un investissement locatif. Extérieur : - Stationnement public disponible à proximité immédiate. • Équipements : - Installation électrique, plomberie et isolation à rénover. - Travaux de modernisation et de mise aux normes à prévoir selon le futur usage (logement ou activité commerciale). • Avantages : - Excellent emplacement au centre de Saint-Sulpice. - Potentiel de valorisation élevé après rénovation. - Possibilité d'aménagement en logements multiples. - Opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant optimiser un bien existant. • Infos financières : Prix de vente : **133 750 €** Travaux à prévoir : importants (rénovation complète estimée selon projet). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées : Emmeline Florentin Téléphone : 06 68 24 63 36 Mail : Siège social : 11 Avenue de Montauban – 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Emmeline FLORENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888947355

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 17/09/2025

545 000 € 749 €/m²
Immeuble • 728 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Un bien rare, qui porte une partie de l'histoire de Saint-Sulpice. L'Auberge de la Pointe, existait déjà au XVII°S et se trouvant en face du bac qui permettait de traverser la rivière, elle recevait les marchands, et servait aussi de relais à chevaux pour les particuliers. Elle est devenue vers 1785 un relais de poste ainsi qu'un des lieux les plus animés de Saint-Sulpice. Entre les deux guerres, elle devint Auberge et de 1983 à 2005, un restaurant renommé. Cette grande bâtisse, flanquée d'un pigeonnier et d'une piscine à restaurer, ainsi que de terrasses à l'arrière nichées dans un parc orienté vers la rivière, pourra se prêter à bien des projets. Hôtelier, vu sa configuration actuelle, accueil de personnes, entreprises, habitat participatif, co-location séniors etc .... ou bien plus simplement, abriter une grande famille en recherche d'un bien d'exception. Le bien se compose de la manière suivante : - salle 1 : 51m2 avec petite cheminée non fonctionnelle; - salle 2 (grande cheminée) : 42m2 avec cheminée fonctionnelle; - petit salon de 20m2; - accueil de 17m2; - grande salle de réception de 93m2; - 2 sanitaires (dont 1 à refaire) de part et d'autre de la bâtisse. - plusieurs espaces étaient dédiés à la cuisine (en tout 155,73m2 comprenant cuisine, arrière-cuisine, plonge, lingerie, chambre froide, arrivée marchandise et poissonnerie). - espace du personnel de 22m2; - cave de 30 m2. A l'étage, un appartement de 113 m2 à rénover avec 4 chambres et une terrasse. Toujours au premier étage, 187 m2 à restaurer composé d'une ancienne salle d'eau, une autre récente, un toilette et 7 chambres ( 18m2 - 37m2 - 19m2 - 19m2 - 23m2 - 23m2 et 16m2. Au deuxième étage, les combles, d'env 348m2 en plusieurs espaces distincts. Une piscine de 6 x 4 non fonctionnelle et de nombreuses terrasses dans un parc côté Tarn. Enfin, un pigeonnier de 20m2 au sol à restaurer. Localsation : 1, 5 km des commodités, 1,3 km de la gare de Saint Sulpice, 4,2km de l'entrée d'autoroute TOULOUSE/ALBI sortie 5, pas de vis-à-vis avec d'autres constructions alentours, pas de monument classé dans le périmètre (château de Mezens ou ruines du Castela). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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