Achat immeuble à Graulhet (81300)

Franc BARISON - Capifrance

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Franc BARISON - Capifrance 28/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

161 000 € 1 118 €/m²
Immeuble • 144 m²

Graulhet (81300)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE GRAULHET comprenant 2 appartements T2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial RDC se trouve un Apt T2 de 33m² loué 315 € charges comprises / commerce d'une superficie de 55m² + 20m² de grenier loué 330 € charges comprises / au 1er étage appartement T2 avec balcon d'une superficie de 53 m² + terrasse loué 470 € charges comprises / revenus locatifs pour un montant de 1115 € / mensuel. Montant de la taxe foncière 1970 € / pas de copropriétés / l'immeuble a été rafraîchi /idéalement prévoir quelques travaux isolations pour une meilleure performance thermique. Bon rendement locatif. Situation géographique : centre-ville - proches des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf.894104 Afficher plus

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ACCIMMO 81

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ACCIMMO 81 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

159 000 € 591 €/m²
Immeuble • 269 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Immeuble de rapport libre de toute occupation, d'environ 269 m² habitables, composé de 4 appartements et d'un local commercial. Le local commercial est composé de 2 pièces d'environ 63 m² avec une vitrine sur rue. Il dispose d'un espace cuisine et des sanitaires. En rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, un appartement T1 d'environ 41 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. On découvre ensuite, une entrée commune à deux appartements : un T2 d'environ 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et un T1 bis de 24 m² composé d'une chambre, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le 4ème appartement avec son entrée indépendante est un T3 d'environ 85 m² habitables est à finir de rénover. Chaque appartement à son propre compteur électrique, compteur d'eau et son ballon d'eau chaude. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

David BLONDEEL - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

190 000 € 2 111 €/m²
Immeuble • 90 m²

Graulhet (81300)

Immeuble – 350m2 env. – 4 niveaux allant de 70m2 à 100m2 - Commodités à pied – Centre-ville GRAULHET À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15 minutes – LAVAUR à 20 minutes – Portes de TOULOUSE à 40 minutes. En plein centre-ville, proche des commerces et commodités, sur une place charmante. Je vous propose cet immeuble de rapport, offrant plusieurs possibilités. Aujourd’hui, deux niveaux sont prêts à la location (un est actuellement loué). Vous avez la possibilité de modeler cet immeuble de façon à augmenter son rendement locatif. Vous pourriez même habiter un appartement et louer le reste, sachant qu’il y déjà un niveau de loué qui amortit (ou presque) l’achat. Vous ne retrouverez pas tout sur les espaces sur l’annonce. Les photos disponibles seront celles de l’appartement existants, et le niveau supérieur à modeler. Le niveau loué et le rez-de-chaussée avec sous-sol seront à découvrir en visite. Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – simple vitrage – volets battants bois- Tout à l’égout Mon avis : c’est pour moi, le plus bel immeuble de la place. Parking juste devant, parfait pour les futurs locataires. Tout est à proximité ! Pas besoin de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(129 avis)

160 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Graulhet (81300)

IMMEUBLE DE RAPPORT - GRAULHET (81370) - 135 m² + REMISE 25 m² Notre agence KW MILLENIUM est ravie de vous proposer cet immeuble idéal pour un investissement locatif, situé en hyper-centre de Graulhet. Composition du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée - Bail 3/6/9 Loyer 330 - T2 en rez-de-chaussée, loué - Double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquet loyer 315 - T2 au premier étage, loué - Double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquet, petite terrasse loyer 470 charges comprises - Un emplacement privilégié, en hyper centre.. À moins de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée) et crèche Accès rapide à l'A68 et la N88 à moins de 18 km Proximité cinéma, tennis, piscine, restaurants, commerces, supermarchés, marché Place de la République Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Marie Dominique - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marie Dominique - Dr HOUSE-IMMO 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

85 000 € 1 090 €/m²
Immeuble • 78 m²

Graulhet (81300)

Tarn, Graulhet, une superbe opportunité pour les investisseurs !!! A quelques minutes à pied des commodités du centre-ville, cet immeuble présente plusieurs avantages. Le rendement tout d’abord, avec un potentiel locatif de l’ordre de 10%, il permettra tout à la fois de se créer des revenus complémentaires et d’accroitre son patrimoine. Actuellement un lot est loué 365 euros et le second, volontairement laissé libre, était loué 360 euros, soit un total de 725 euros mensuels, et le potentiel locatif est supérieur à ces montants. La typologie ensuite, composé de 2 T1 Bis, il correspond à une demande forte en termes de recherche locative et permet de proposer des loyers à un tarif modéré. Son emplacement, à proximité se trouvent plusieurs parkings gratuits rendant le stationnement très aisé. Des commodités sont présentes juste à coté, commerces, santé, éducation, sport… Les appartements ont été rénovés, celui de l’étage nécessitera une intervention de remise à niveau. Le petit plus de l’appartement du rez de chaussée, une terrasse de 10 m2, très agréable et bien orientée. Le petit plus de l’appartement de l’étage, une configuration ouverte lui conférant une belle luminosité. Cette configuration pourrait être modifiée très facilement si besoin. Graulhet est une ville dans laquelle sont présents tous les services, toutes les commodités, cinéma, médiathèque, commerces… Sa situation à quelques minutes de l’autoroute Albi Toulouse en fait un lieu où il fait bon s’installer ou investir. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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