Acheter un immeuble à Graulhet (81300)

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5 annonces
Elodie Lacombe - efficity
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Elodie Lacombe - efficity 11/03/2025 - mise à jour 11/06/2025
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Immeuble, 320 m²

279 000 € 872 €/m²
Immeuble • 320 m²

Graulhet (81300)

IMMEUBLE 320 M2 À GRAULHET A 60KM DE TOULOUSE 30MIN EN VOITURE Graulhet : immeuble de rapport, à moitié rénové d'environ 320 m2 habitables, composé de 4 appartements rénovés et meublés, libres de toute occupation. Il est possible de créer 4 appartements supplémentaires dans les combles de 110 m2 ou au rez-de-chaussée, il y a une pièce de 60 m2 non utilisée, au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m2 à rénover, mais actuellement utilisé en buanderie. Au premier étage, 2 studios de 30 m2 dont 1 climatisé et un balcon sont composés d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un four, ainsi qu'un salon avec une télévision à écran plat. On découvre ensuite un T2 d'environ 50 m2. Cet appartement comprend une chambre séparée, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un lave-vaisselle, ainsi qu'un salon avec une télévision à écran plat. Au deuxième étage, un 4e appartement climatisé est un T4 d'environ 104 m2 habitables, comprenant 3 chambres, une télévision à écran plat, un lave-linge et une salle de bains pourvue d'une baignoire. Sa cuisine entièrement équipée comporte un lave-vaisselle et un four. L'immeuble possède 2 compteurs électriques triphasés et un ballon thermodynamique pour chaque appartement. Le chauffage est électrique grâce à 5 pompes à chaleur air /air et des climatisation réversibles dans chaque appartement. Les appartements sont vendus meublés et sans locataire. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Belle opportunité d'investissement ! La rentabilité en location classique est de 24 400 EUROS par an soit 9% de rentabilité brut pouvant être augmenté en créant des appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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Franc BARISON - Capifrance
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Franc BARISON - Capifrance 28/02/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Immeuble, 144 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 035 €/m²
Immeuble • 144 m²

Graulhet (81300)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE GRAULHET comprenant 2 appartements T2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial RDC se trouve un Apt T2 de 33m² loué 315 € charges comprises / commerce d'une superficie de 55m² + 20m² de grenier loué 330 € charges comprises / au 1er étage appartement T2 avec balcon d'une superficie de 53 m² + terrasse loué 470 € charges comprises / revenus locatifs pour un montant de 1115 € / mensuel. Montant de la taxe foncière 1970 € / pas de copropriétés / l'immeuble a été rafraîchi /idéalement prévoir quelques travaux isolations pour une meilleure performance thermique. Bon rendement locatif. Situation géographique : centre-ville - proches des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf.894104 Afficher plus

ACCIMMO 81- GRAULHET
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par ACCIMMO 81- GRAULHET 24/04/2025
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Immeuble, 269 m²

159 000 € 591 €/m²
Immeuble • 269 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Immeuble de rapport libre de toute occupation, d'environ 269 m² habitables, composé de 4 appartements et d'un local commercial. Le local commercial est composé de 2 pièces d'environ 63 m² avec une vitrine sur rue. Il dispose d'un espace cuisine et des sanitaires. En rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, un appartement T1 d'environ 41 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. On découvre ensuite, une entrée commune à deux appartements : un T2 d'environ 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et un T1 bis de 24 m² composé d'une chambre, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le 4ème appartement avec son entrée indépendante est un T3 d'environ 85 m² habitables est à finir de rénover. Chaque appartement à son propre compteur électrique, compteur d'eau et son ballon d'eau chaude. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

David BLONDEEL - SAFTI
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 90 m²

190 000 € 2 111 €/m²
Immeuble • 90 m²

Graulhet (81300)

Immeuble – 350m2 env. – 4 niveaux allant de 70m2 à 100m2 - Commodités à pied – Centre-ville GRAULHET À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15 minutes – LAVAUR à 20 minutes – Portes de TOULOUSE à 40 minutes. En plein centre-ville, proche des commerces et commodités, sur une place charmante. Je vous propose cet immeuble de rapport, offrant plusieurs possibilités. Aujourd’hui, deux niveaux sont prêts à la location (un est actuellement loué). Vous avez la possibilité de modeler cet immeuble de façon à augmenter son rendement locatif. Vous pourriez même habiter un appartement et louer le reste, sachant qu’il y déjà un niveau de loué qui amortit (ou presque) l’achat. Vous ne retrouverez pas tout sur les espaces sur l’annonce. Les photos disponibles seront celles de l’appartement existants, et le niveau supérieur à modeler. Le niveau loué et le rez-de-chaussée avec sous-sol seront à découvrir en visite. Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – simple vitrage – volets battants bois- Tout à l’égout Mon avis : c’est pour moi, le plus bel immeuble de la place. Parking juste devant, parfait pour les futurs locataires. Tout est à proximité ! Pas besoin de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 160 m²

160 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Graulhet (81300)

IMMEUBLE DE RAPPORT - GRAULHET (81370) - 135 m² + REMISE 25 m² Notre agence KW MILLENIUM est ravie de vous proposer cet immeuble idéal pour un investissement locatif, situé en hyper-centre de Graulhet. Composition du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée - Bail 3/6/9 Loyer 330 - T2 en rez-de-chaussée, loué - Double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquet loyer 315 - T2 au premier étage, loué - Double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquet, petite terrasse loyer 470 charges comprises - Un emplacement privilégié, en hyper centre.. À moins de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée) et crèche Accès rapide à l'A68 et la N88 à moins de 18 km Proximité cinéma, tennis, piscine, restaurants, commerces, supermarchés, marché Place de la République Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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