Vente immeuble 225 000 €

780 m²

Graulhet (81300)

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288 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Claire Canac Immobilier

432 avis

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Description

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel
À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m2. Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau.
À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent :
– Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse.
– Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir.
Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse.
Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens.
Taxe foncière : 3 500 €
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !
Référence agence : 10388

Publiée le 16/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 9LMR-QBF-68X - Réf Superimmo : ANVXZ2M7D

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 288 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

780 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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