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Yannick LOMBART - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Yannick LOMBART - SAFTI 29/10/2025

505 000 € 1 217 €/m²
Immeuble • 415 m²

Cordes-sur-Ciel (81170)

Immeuble de caractère avec fort potentiel – Cœur historique de Cordes-sur-Ciel, dans le Triangle d'or. Plongez au cœur de l’un des plus beaux villages de France ! Situé à Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval perché dans le Tarn, sur le circuit des Bastides albigeoises, cet immeuble de 415 m² allie charme d’époque et opportunités d’investissement exceptionnelles. Idéalement placé dans le centre historique, il comprend 5 appartements (deux T3 et trois T2) garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 164 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la halle offre une visibilité optimale. Sa très belle terrasse panoramique de 62.5 m² (au 2/3 couverte) dévoile une vue à couper le souffle sur la campagne tarnaise, un cadre rêvé pour un restaurant, salon de thé ou commerce de bouche. Entre authenticité, rentabilité et charme, ce bien rare séduit aussi bien les investisseurs que les amoureux de vieilles pierres. Cordes-sur-Ciel attire chaque année des milliers de visiteurs venus flâner dans ses ruelles pavées et profiter de son atmosphère unique, un atout majeur pour toute activité commerciale ! Les + : - Emplacement premium au cœur du village médiéval - Rentabilité locative immédiate (5 logements déjà loués) - Local commercial de qualité avec belle visibilité - Vue imprenable et charme d’époque préservé Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès maintenant Yannick Lombart, votre conseiller Safti, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558 - SAFTI – LOMBART Yannick, Conseiller indépendant

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Sabrina BORGOMANO - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Sabrina BORGOMANO - SAFTI 27/11/2025

51 000 € 785 €/m²
Immeuble • 65 m²

Carlus (81990)

Découvrez ce terrain d’environ 1 500 m² niché sur les côteaux de Carlus (81990), un environnement campagne rare et recherché, avec une vue splendide sur les alentours. Un projet de réhabilitation d’un hangar de 65 m², accompagné d’un certificat d'urbanisme validé pour une transformation en habitation, vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de parcelle. Atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir jusqu’à 9 592 m² de terres agricoles attenantes, idéal pour développer une bergerie, une écurie ou tout projet nécessitant de l’espace, le bornage n'a pas été fait pour permettre aux futurs acquéreurs d'acquérir une partie ou la totalité de la parcelle. Un fort potentiel à petit prix à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 0613079039, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241 - SAFTI – BORGOMANO Sabrina, Conseiller indépendant

BAT'IMMO FRANCE

(66 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BAT'IMMO FRANCE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(66 avis)

295 000 € 164 €/m²
Immeuble • 1 800 m²

Mazamet (81200)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Alphonse RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349907816 RCP 22070127304 - AXA. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Marjo Et Seb Immo

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Marjo Et Seb Immo 01/12/2025

170 000 € 700 €/m²
Immeuble • 243 m²

Carmaux (81400)

CARMAUX Proche Place Jean Jaures A découvrir, cet opportunité rare pour investisseurs ou projet familial Situé dans un secteur calme et proche des commodités. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité 1* Immeuble avec potentiel de plusieurs logements Cet immeuble présente une belle surface exploitable permettant de créer plusieurs appartements ( Studio, T1, T2 ou T3) Caractéristiques : - Plusieurs niveaux à réaménager - Possibilté de créer entre 4 et 5 logements - Idéal pour location nue, meublée, saisonnière ou colocation - Belle luminosité et volumes intéressants - Accès indépendants - De nombreuses dépendances (cave, atelier, ancienne chambre froide ..... 2* Maison T3 indépendante Charmante maison T3 à rafraichir, idéale pour habitation principale ou location Composition : - Piece de vie lumineuse - Cuisine séparée avec accès au balcon - 2 chambres dont une avec placards - Balcon ATOUTS : - Idéal pour investissment locatif ou habitation + revenus - Multiples possibilités d'aménagement - Proche du centre ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 170 000 € Honoraires charge vendeur Surface habitable : 243 m2 Surface annexe : 121 m2 Non soumis au DPE Date de réalisation des diags : 03.12.2024 Consommation énergie primaire : NS kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Nous restons à votre entière dispositionMarjo et Seb

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 05/03/2025 - mise à jour 17/10/2025

(157 avis)

318 000 € 1 801 €/m²
Immeuble • 176,6 m² • 3 chambres

Albi (81000)

Situé au centre-ville, à deux minutes à pieds de la place du Vigan, ce bel immeuble comprend 3 appartements. Un vaste hall d'entrée de 30 m² offre une sécurité pratique pour le rangement de vélos ou autres équipements. Nous trouvons une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 de 45m² (Libre de toute occupation). Le premier étage abrite un T2 de 70,76m² (Libre de toute occupation). Au deuxième étage, un T2 de 60m² (occupé : bail d'habitation en cours) et un espace de rangement supplémentaire de 12,61m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Raphaël FERSULA - SAFTI

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par Raphaël FERSULA - SAFTI 03/06/2025

110 000 € 524 €/m²
Immeuble • 210 m²

Roquecourbe (81210)

Au centre du village, à à proximité des commerces des berges aménagées et du parc de stationnement, cet immeuble dispose d'une surface tous commerces au rez-de chaussée surélevé d'un étage d'habitation. Les combles sont préparés et aménageables sur 85 m² supplémentaires. Ce bien correspond parfaitement à l'installation d'un commerce (alimentaire, restaurant, débit de boisson...) ou à la division en appartements d'habitation. Le changement de destination du local commercial est autorisé Les plus, plein centre, toit et charpente neufs, double vitrage au premier étage grand parking public en face. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410 - SAFTI – FERSULA Raphaël, Conseiller indépendant

GRAND TOULOUSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par GRAND TOULOUSE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

335 000 € 931 €/m²
Immeuble • 360 m²

Albi (81000)

ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m2 environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3 . Le T1 bis ( 70 m2 environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 ( 80 m2 environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche) , 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m2 environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 20/06/2025

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 20/06/2025

315 000 € 1 760 €/m²
Immeuble • 179 m²

Briatexte (81390)

Proche Lavaur, 10 minutes de L'A68 , 25 minutes de L'union. Dans un village tous commerces cette maison divisée en quatre appartements, un local commercial. Ce bien est vendu avec les locataires déja en place vous n'avez pas de travaux à prèvoir. Rentabilité annuelle immédiate 25000€. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements François Alain intègal immobilier. 06.80.14.69.55 et O6.80.14.69.55 Commune de Briatexte 81390 INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

756 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 630 m²

Rabastens (81800)

OFFRE ACCPETEE Ensemble immobilier à Rabastens, proche maison de la presse, composé de : - 9 appartements loués (baux d'habitation La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989) - 2 locaux commerciaux loués (baux commerciaux) - un immeuble mitoyen à réhabiliter sauf les murs (très bon état) et toiture (refaite en 2018) de manière à créer 2 voire 3 logements supplémentaires. Le tout génère : - 67 519 € / an de loyers - 2 435 € / an de frais de gestion - 4 658 € de réparations en 2024 - 8 576€ de taxe foncière Vous avez donc là une bonne rentabilité dans une ville très recherchée tant pour la location de logement que de commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Albi

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Albi 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

267 000 € 1 483 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Albi (81000)

Situé dans le quartier calme et recherché du Stadium, venez découvrir cette maison divisée en trois appartements de rapport indépendants avec deux garages, offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial modulable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de type 3 d'environ 75 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un beau jardin privatif idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant de 16,5 m². A l'étage, un appartement de type 2 d'environ 40 m² a été récemment rénové avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le dernier appartement, T3 d'environ 75 m² reste à terminer, mais tous les matériaux nécessaires sont fournis (électricité, placo, sols, cuisine et salle de bain), vous laissant la possibilité de le finir selon vos envies ou votre projet. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou une famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en gardant une indépendance, ce bien vous propose de nombreuses possibilités. Alors, on visite ?

Mélanie CAPUANO - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Mélanie CAPUANO - iad 24/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

(71 avis)

230 000 € 1 402 €/m²
Immeuble • 164 m²

Albi (81000)

iad France - Mélanie Capuano vous propose: En exclusivité, très proche de l'université, un immeuble des années 50' composé de deux bels appartements. Le premier appartement situé en rez-de-chaussée, de 48 m2 habitables, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de 10 m2 et d'un jardin privatif idéal pour faire son potager au coeur de la ville. Le second appartement, de 116 m2 habitables, se décline sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 15 m2 avec un point d'eau qui peut-être facile transformée en studio. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle-à-manger attenante à une cuisine, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, sous la toiture, vous observerez une salle d'eau et deux chambres. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Eric FABRE - SAFTI 23/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

195 000 € 833 €/m²
Immeuble • 234 m²

Mazamet (81200)

Immeuble de rapport à Mazamet Situé dans une rue calme, à proximité du centre-ville, cet immeuble est idéal pour les investisseurs. Il comprend trois appartements, offrant un excellent potentiel locatif. Détails des appartements : Appartement T4 en rez-de-chaussée (100 m²) - Loué Espace de vie spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte d'environ 6 m² 3 chambres confortables Salle d'eau et WC séparé Accès à une terrasse privative et jardin. Appartement T4 au 1er et 2ème étage (84 m²) - Non loué Séjour d'environ 23 m² Cuisine d'environ 13 m² Salle de bain, 2 chambres et WC séparé Belle terrasse privative d'environ 50 m² Rafraîchissement à prévoir Appartement au 2ème étage (54 m²) - Non loué Séjour de 16 m² et cuisine de 12 m² Bureau, salle d'eau et WC séparé Accès à une terrasse privative de 11 m² Rafraîchissement à prévoir Commodités : Climatisation réversible dans chaque appartement Chaudière gaz à condensation Garage comprenant deux places de stationnement Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636 - SAFTI – FABRE Eric, Conseiller indépendant

L'Agencerie

(204 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par L'Agencerie 12/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

(204 avis)

470 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 460 m²

Albi (81000)

?? EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère à vendre – Place Fernand Pelloutier, Albi ? Situation exceptionnelle En plein coeur d'Albi, dans un quartier recherché, cet immeuble rare jouit d'un emplacement privilégié, face au marché de la place Fernand Pelloutier, à deux pas de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et agréable. Doté d'un cachet authentique et d'une configuration atypique, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. ?? Description du bien Rez-de-chaussée : Grand porche d'entrée de plus de 40 m², menant à l'habitation principale et à un patio intérieur d'environ 40 m² Atelier de 100 m² au sol (ancien atelier d'artisan), situé en fond de parcelle, avec plusieurs niveaux Local commercial d'environ 60 m², actuellement loué 933 €/mois, offrant une rentabilité immédiate Premier étage : Palier distribuant un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², avec parquet ancien et cheminée, donnant sur la place Cuisine indépendante de 16 m², ouvrant sur le patio Grande chambre principale avec salle de bain, WC, dressing, et balcon privatif Deuxième étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bain, WC et dressing Dernier étage : Vaste espace sous combles, non aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création (chambres supplémentaires, bureau, atelier, etc.) ?? Caractéristiques techniques Chauffage au fioul (chaudière + radiateurs) Menuiseries bois, volets persiennes Éléments de charme préservés : parquets anciens, cheminées, beaux volumes Plans disponibles au format PDF et DWG (sur demande) ? Un bien rare, aux multiples vocations Résidence principale avec activité professionnelle Investissement locatif mixte (habitation + commerce) Projet de rénovation patrimoniale ? Pour plus d'informations ou pour recevoir les plans, contactez-nous dès maintenant. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7740.00 € et 10490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

195 000 € 500 €/m²
Immeuble • 390 m²

Graulhet (81300)

Un beau projet d'investisseur : ancienne banque transformée en galerie d'art, d'env 130m2 au sol ainsi que trois niveaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée est encore en activité et a fait l'objet de travaux pour un usage public sur la totalité de la surface. Très ouvert, confortable, bien pensé, chaque espace a son intérêt. Notez : des vitrines, l'ancienne salle des coffres, des toilettes PMR, des rails d'éclairage performants etc .... Il pourra être à nouveau transformé selon vos besoins propres A l'étage, un appartement à rénover avec trumeaux au dessus de cheminées. Plafonds en lattis, des volumes, un atelier d'artiste, une chambre une salle d'eau et un grand palier. Le toit sera à réviser, de nouvelles arrivées d'eau et électricité à mettre en place. Notre avis : de beaux espaces, en centre ville et parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

L'Agencerie

(204 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Agencerie 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(204 avis)

372 000 € 2 400 €/m²
Immeuble • 155 m²

Saint-Juéry (81160)

Immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2020 – 5 logements meublés – Rentabilité sécurisée – Saint-Juéry Situé avenue Jean-Jaurès à Saint-Juéry, cet immeuble de rapport a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2020 : L'ensemble comprend 5 logements meublés, tous exploités sous baux loi 1989 meublés, avec états des lieux numériques, baux conformes, et une comptabilité complète disponible. Produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif sans travaux et avec un historique sain. • Lot 110 — Studio (RDC) – Meublé Loyer : 295 € + 25 € charges Entrée locataire : 18/09/2025 • Lot 111 — T2 (RDC) avec jardin – Meublé Loyer : 534,53 € + 25 € charges Entrée locataire : 23/01/2024 • Lot 112 — T2 (1er étage) – Meublé Loyer : 441 € + 25 € charges Entrée locataire : 22/08/2025 • Lot 113 — T2 – Meublé Loyer : 447,99 € + 25 € charges Entrée locataire : 23/01/2024 • Lot 114 — T2 – Meublé Loyer : 440 € + 25 € charges Entrée locataire : 16/10/2025 Taxe foncière : 3 109 € Atouts majeurs pour investisseur Immeuble clé en main, zéro travaux 5 logements meublés = forte demande Stabilité locative (mix particuliers et sociétés) Gestion administrative digitalisée Emplacement recherché : commerces, bus, services Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250

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