Vente immeuble 756 000 €

630 m²

Rabastens (81800)

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1 200 €/m²
Chauffage électrique

L'ESPRIT DU SUD

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Description

OFFRE ACCPETEE Ensemble immobilier à Rabastens, proche maison de la presse, composé de :
- 9 appartements loués (baux d'habitation La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989)
- 2 locaux commerciaux loués (baux commerciaux)
- un immeuble mitoyen à réhabiliter sauf les murs (très bon état) et toiture (refaite en 2018) de manière à créer 2 voire 3 logements supplémentaires.
Le tout génère :
- 67 519 € / an de loyers
- 2 435 € / an de frais de gestion
- 4 658 € de réparations en 2024
- 8 576€ de taxe foncière
Vous avez donc là une bonne rentabilité dans une ville très recherchée tant pour la location de logement que de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2712-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZ097T

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

630 m² - ter. 418 m²	Travaux à prevoir
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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