Vente immeuble 372 000 €

155 m²

Saint-Juéry (81160)

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2 400 €/m²
Chauffage individuel électrique

L'Agencerie

204 avis

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Description

Immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2020 – 5 logements meublés – Rentabilité sécurisée – Saint-Juéry
Situé avenue Jean-Jaurès à Saint-Juéry, cet immeuble de rapport a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2020 : L'ensemble comprend 5 logements meublés, tous exploités sous baux loi 1989 meublés, avec états des lieux numériques, baux conformes, et une comptabilité complète disponible.
Produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif sans travaux et avec un historique sain.
• Lot 110 — Studio (RDC) – Meublé
Loyer : 295 € + 25 € charges
Entrée locataire : 18/09/2025
• Lot 111 — T2 (RDC) avec jardin – Meublé
Loyer : 534,53 € + 25 € charges
Entrée locataire : 23/01/2024
• Lot 112 — T2 (1er étage) – Meublé
Loyer : 441 € + 25 € charges
Entrée locataire : 22/08/2025
• Lot 113 — T2 – Meublé
Loyer : 447,99 € + 25 € charges
Entrée locataire : 23/01/2024
• Lot 114 — T2 – Meublé
Loyer : 440 € + 25 € charges
Entrée locataire : 16/10/2025
Taxe foncière : 3 109 €
Atouts majeurs pour investisseur
Immeuble clé en main, zéro travaux
5 logements meublés = forte demande
Stabilité locative (mix particuliers et sociétés)
Gestion administrative digitalisée
Emplacement recherché : commerces, bus, services
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1340-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZY8QG

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 536 € / an

Maximum : 726 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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