Vente immeuble 155 000 €

Lavaur (81500)

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Chauffage individuel: pompe à chaleur

CANAC

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Description

Situé au cœur de Lavaur, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation. Il est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative facilitée et sécurisée.
Le premier appartement développe une surface de 100 m². Il bénéficie d'un grand garage et d'une cour privative, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser le rendement locatif après modernisation.
Le second appartement, d'une surface de 72 m², est en bon état général. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et dispose d'une terrasse privative, idéalement orientée pour profiter d'un espace extérieur confortable.
Les deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'emplacement central garantit une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'ensemble constitue un investissement à la fois sécurisé et évolutif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de plus-value à moyen terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Référence agence : 10436

Publiée le 28/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 4CK9-ACC-FY5 - Réf Superimmo : ANVXZRN89

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Taxe foncière : 2 375 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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