Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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421 annonces
Michelle Quilici - efficity
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Michelle Quilici - efficity 24/06/2025 - mise à jour 25/08/2025
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Immeuble, 300 m²

382 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 300 m²

Pézenas (34120)

34120 - PEZENAS - CENTRE HISTORIQUE 6 APPARTEMENTS et 2 COMMERCES. 300.0 M² - IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION ET COMMERCIAL LIBRE D'OCCUPATION AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé en plein cœur du centre historique de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce magnifique immeuble de 300.0 m², sur 4 niveaux, se distingue par ses 18 pièces offrant un espace généreux et modulable, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation et commerce. Sa période de construction avant 1850 lui confère un charme historique incomparable, avec des matériaux de construction en pierre de taille et un toit en tuile à emboitement. L'environnement de ce bien est particulièrement bon, à proximité du centre historique et de la poste, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités. Les transports en commun tels que la voiture et le bus sont facilement accessibles, garantissant une grande mobilité pour les occupants. L'immeuble présente un potentiel incroyable avec un peu de valorisation. Les Locaux commerciaux sont occupés Les appartements sont libres, ce qui représente un bel avantage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble dans le coeur Historique de PEZENAS. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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CALVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par CALVET IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Immeuble, 67,95 m²

161 290 € 2 374 €/m²
Immeuble • 67,95 m² • 1 chambre

Lansargues (34130)

EXCLUSIVITE LANSARGUES Situé au coeur du charmant village der Lansargues, à deux pas des commerces et de la place principale, cet immeuble offre un potentiel rare pour un investisseur ou un artisan à la recherche d'un projet de rénovation. Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée et de deux niveaux d'habitation à rénover.

Roques immobilier Lodeve
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Roques immobilier Lodeve 12/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Immeuble, 170 m²

76 000 € 447 €/m²
Immeuble • 170 m²

Lodève (34700)

Immeuble rez-de-chaussée plus 3 étages d' environ 170 m2 utiles à rénover au centre-ville de Lodève

Sébastien PALOMBA - WAH
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Sébastien PALOMBA - WAH 03/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
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Immeuble, 221 m²

615 000 € 2 783 €/m²
Immeuble • 221 m²

Lunel (34400)

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, un IMMEUBLE de 221m2 en R+1 - 34400 LUNEL, secteur NORD, calme et recherché. Proche des écoles primaire, maternelle, collège et lycée, le centre ville et la gare SNCF sont à 10 min à pieds. Situé entre NIMES et MONTPELLIER, accès à l’autoroute A9 (sortie 27 à 5 min), à 20 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE ». IMMEUBLE de 221m2 en R+1 - 34400 LUNEL, composé au Rdc d'un local commercial de 67m2 et d'un local commercial de 63m2 (non soumis au DPE), chacun possédant son espace extérieur et terrasse. A l'étage se trouve un appartement T4 de 91m2 (DPE énergie: C / GES: A), bénéficiant d'une terrasse, jardin avec piscine et forage. Les trois lots sont équipés de menuiseries ALU et PVC doubles vitrages et leur chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Cet immeuble en mono propriété est vendu entièrement loué 3450€ HT / mois. Le plus! Chaque lot possède son compteur d'eau et d'électricité indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARIANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MARIANNE IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 310 m²

Prix en baisse 930 000 € 3 000 €/m²
Immeuble • 310 m²

Sète (34200)

Immeuble centre ville Immeuble de rapport en coeur de ville. Idéal pour un investisseur en monopropriété, cet immeuble se compose d'un local commercial et 5 appartements dont 3 F2 et 2 F3 sur 4 étages, l'ensemble bon état général. son prix : 930 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176411)

Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Immeuble, 115 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 296 €/m²
Immeuble • 115 m²

Maraussan (34370)

A Maraussan je vous présente cet immeuble de rapport qui se compose d'un local commercial déjà loué en salon de coiffure et un appartement de 90 m² qui se compose au RDC d'une cave et hall d'entré. au premier étage se trouve cuise salle à manger et deux chambres et au deuxième étage une chambre et un dressing. Les plus de cet immeuble : toiture ok, double vitrage, compteur d'eau et électricité séparé, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 - SAFTI – ROUMAGNAC Fabrice, Conseiller indépendant

ACTEUR SUD Boutonnet
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 112 m²

450 000 € 4 018 €/m²
Immeuble • 112 m²

Montpellier (34000)

VENTE IMMEUBLE MONTPELLIER ARCEAUX Rare à la vente ! Au cœur du très recherché quartier des Arceaux, découvrez cet immeuble de rapport de 112 m2 habitables idéalement situé à deux pas du centre-ville, du marché et de la nouvelle place Max Rouquette. L’immeuble est composé de 2 appartements type T2 au rez de chaussée (36m2 et 32m2 habitables) parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière, ainsi qu’un local professionnel à l’étage de 44 m2 offrant un bel espace de travail avec cuisine, wc et bureau séparé. Le local est transformable très facilement en logement. L'ensemble pourrait être modifié pour créer une seule maison d'habitation. Un bien idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Montpellier: ne manquez pas cette opportunité ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

VIEW PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par VIEW PATRIMOINE 06/08/2025
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Immeuble, 116 m²

149 000 € 1 284 €/m²
Immeuble • 116 m²

Béziers (34500)

A Béziers, immeuble de rapport en R+4 avec un grand garage et une cave, a deux pas des allées Paul Riquet eu du parc des poètes, de commerces et d'écoles. il se compose comme suit ; au rdc un grand garage de deux voitures, une petite cour ,1 T3, 2 T2 et un studio. les appartements sont loués en meublés donc avec des baux d'un an.3 sont occupés actuellement. Prévoir des travaux de rafraichissement pour les appartements, installer une vmc, électricité aux normes. un compteurs électrique pour chaque appartement et compteur d'eau divisionnaire. Toiture bonne révisée il y a 4 ans Taxe foncière 2.238€ Possibilité de rentabilité de 10% après rénovation des appartements. a visiter sans tarder!! Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407526359 RSAC Béziers RCP MA035A20ANPM/O2

DOMIUM Béziers
Annonce mise à jour le 12/11/2025
Proposée par DOMIUM Béziers 12/11/2025
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Immeuble, 227,72 m²

Prix en baisse 96 900 € 426 €/m²
Immeuble • 227,72 m²

Capestang (34310)

Capestang, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d’environ 270 m2. Rez-de-chaussée : un premier lot de plus de 42 m2, pouvant être aménagé en deux box ou en garage. (lot no2) Premier étage : un plateau de 110 m2, offrant la possibilité de créer un appartement T5. (lot no3) Deuxième étage : un second plateau de 118 m2, également aménageable en appartement T5. (lot no4) Des travaux de rénovation totale sont à prévoir (installation du compteur LINKY, électricité, remplacement des menuiseries, plomberie…) Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif offrant 8% net après travaux !

ACREDIT CONSEIL
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par ACREDIT CONSEIL 20/02/2025 - mise à jour 04/07/2025
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Immeuble, 118 m²

162 000 € 1 373 €/m²
Immeuble • 118 m²

Béziers (34500)

À proximité du centre ville, à deux pas des Allées Paul Riquet, nous vous invitons à visiter cet immeuble composé de 4 appartements. Cet immeuble de rapport en R + 3 se compose de la façon suivante :RDC : 1 appartement (T1bis)1er étage : 1 appartement (T2)2ème étage : 1 appartement (T2)3ème étage : 1 appartement (studio)Pour tous renseignements, veuillez contacter : Erhan POLAT au -06 45 97 11 64-Dossier complet disponible sur demande (baux, diagnostics, photos, etc.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_30751552)

Foncia Transaction Béziers
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Béziers 12/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Immeuble, 126 m²

220 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 126 m²

Béziers (34500)

Quartier Clémenceau, Un immeuble de rapport composé d'un local de 42m2 en rez-de-chaussée de toilettage canin avec un loyer hors charges de 754€/mois, au 1er étage vous retrouvez un appartement 3 pièces de 42 m2 avec balcon et terrasse loué 490€HC/mois + 10€ de charges, au 2ème étage vous retrouvez un 2nd appartement 3 pièces avec balcon de 42m2 loué 503€/mois + 20€ de charges. Revenus 1747€/mois soit 20 964€/an.

Nathys LENOIR - Capifrance
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Nathys LENOIR - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 26/10/2025
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Immeuble, 180 m²

298 000 € 1 656 €/m²
Immeuble • 180 m²

Béziers (34500)

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de Béziers, vous offre : • Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 40 m² chacun, avec un point d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour le stationnement ou le stockage. • Premier étage : Un appartement T2 de 60 m² avec balcon et terrasse possibilité de le transformer en T3 • Deuxième étage : Un appartement T3 de 60 m² avec balcon, parfait pour une famille. • Troisième étage : Un autre appartement T3 de 60 m², également avec balcon. • Quatrième étage : Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de stockage. Actuellement les deux, appartement T3 sont loués à 480 € par mois ainsi que un garage loué 130 € De plus, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et les avenues Paul Riquet à seulement 10 minutes à pied. Cet immeuble est une réelle opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel 07 82 83 31 83 - Réf.921802

Sabrina HAMDIKENE - Capifrance
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Sabrina HAMDIKENE - Capifrance 30/09/2025
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Immeuble, 198 m²

194 000 € 980 €/m²
Immeuble • 198 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC GROS POTENTIEL – BÉZIERS Idéal investisseur !! Situé à Béziers, à proximité du lycée Henri IV, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine restructuration. TOTALEMENT Libre d'occupation, il offre un fort potentiel locatif après finalisation des travaux. Il est composé au: - Rez-de-chaussée : 2 garages qui étaient loués 70 € chacun. - 1er étage : Un appartement T3 de 68m² avec une cour privative d'environ 11m², anciennement loué 520 €/mois. - 2e étage : Un grand duplex T5 de 130m², soit 4 chambres et deux salles d'eau, anciennement loué 720 €/mois. Atouts de cette immeuble: - Bel emplacement et vue dégagée - Cuisines neuves installées dans chaque logement - Gros potentiel d'aménagement et d'optimisation locative Des travaux sont nécessaires sur une partie de l'immeuble au niveau des planchers >> Expertise d'un bureau d'études fournie! Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet de valoriser le patrimoine et d'optimiser les loyers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser les travaux et maximiser la rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.894518

Damien CHEVALLIER - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Damien CHEVALLIER - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Immeuble, 131 m²

199 000 € 1 519 €/m²
Immeuble • 131 m²

Béziers (34500)

À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers Situé en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 libre, en excellent état, prêt à être loué ou occupé Les deux logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928645

Marc Pyram - efficity
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Marc Pyram - efficity 11/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
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Immeuble, 274 m²

Prix en baisse 199 000 € 726 €/m²
Immeuble • 274 m²

Béziers (34500)

34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - 274.00 m² - IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE AVEC POTENTIEL LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Béziers, offrant un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 5 plateaux (1 par étage) dont un espace au rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme local commercial ou habitation. Cet immeuble de 5 niveaux bénéficie d'une situation idéale à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec un état général moyen, des travaux sont à prévoir pour moderniser cet immeuble et en faire un lieu de vie ou un investissement locatif de premier plan. L'immeuble ne dispose pas d'installation de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble au potentiel exceptionnel en plein cœur de Béziers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris