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Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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Dream Immo
(758 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Dream Immo 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(758 avis)
8
Immeuble, 70 m²

165 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 70 m²

Béziers (34500)

? À seulement 150 mètres des allées Paul Riquet Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un immeuble entièrement loué, composé de trois studios, situé en plein coeur de Béziers. Cet immeuble représente un investissement serein, sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif immédiat. ? Caractéristiques principales : 3 studios loués à des locataires sérieux et bon payeurs Permis de louer et diagnostics à jour Toiture en parfait état Immeuble bien entretenu depuis 10 ans par un seul propriétaire Pas de frais de copropriété Pas de travaux à prévoir Revenus locatifs stables et réguliers ? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et animations du centre-ville. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254.00 € et 344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

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Inter-Med-Immo34
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 08/10/2025
1
Immeuble, 215 m²

265 000 € 1 233 €/m²
Immeuble • 215 m²

Agde (34300)

Situé à Agde ville, entre la "Promenade" et l'Hérault, cet immeuble de rapport, en très bon état, est composé comme suit. Au rez de chaussée : un local de près de 50m² avec un sous-sol de même taille (qui sera libre en fin d'année) et qui pourra recevoir tous types d'activité (commerces, services, cabinet médical...) ou être transformé en garage ou cellier. Un accès indépendant dessert les 3 étages. Aux 1er et 2ème niveaux se trouvent deux appartements T2 de 40m² environ et au 3ème niveau un appartement T2 de 44m² environ. Les 3 logements sont loués pour un revenu annuel de 13.680€ hors charges. L'immeuble a été rénové en 2004. Chaque lot dispose de ses propres compteurs (électricité et eau). Un permis de louer, conformément à la législation, a été délivré pour chaque appartement. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Max-Louis - Plus d'informations sur (réf. 3458145115)

VIEW PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par VIEW PATRIMOINE 06/08/2025
8
Immeuble, 80 m²

87 000 € 1 088 €/m²
Immeuble • 80 m²

Béziers (34500)

Dans la ville de Béziers ,secteur du Pic, vente d'une maison de ville proposé à la rénovation pour la création d une résidence étudiante pour la somme de 87000€ Le bien est composé de :2 T2 et un studio en rez de chaussée tout ça a transformé en 5 studios en vue de créer une résidence étudiante car la faculté n est pas loinConviendra également pour de la colocation avec une très bonne rentabilité.un seul compteur électrique.Devis de 80.000€ fait par un artisan avec décennale qui comprend les appartements et la Façade. Rapport possible de 20.000/an avec 5 studios soit 11% de rentabilité après travaux.Taxe foncière de 900€ Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407526359 RSAC Béziers RCP MA035A20ANPM/O2

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER
(783 avis)
Annonce mise à jour le 04/06/2025
Proposée par AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 04/06/2025
(783 avis)
4
Immeuble, 450 m²

Prix en baisse 185 000 € 411 €/m²
Immeuble • 450 m²

Murviel-lès-Béziers (34490)

Sur une assiette cadastrale de 914m² , une cave viticole à réaménager. Sur 3 niveaux , la surface plancher est d'environ 450 m² , avec possibilité d'extension. Le bâtiment agricole peut être rédéfini à usage d'habitation. Un espace avec terrain ouvert à toutes les possibilités! NOUS CONSULTER

SYLVIE LOZANO IMMO
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par SYLVIE LOZANO IMMO 24/04/2025
19
Immeuble, 120 m²

185 000 € 1 542 €/m²
Immeuble • 120 m²

Béziers (34500)

Maison de ville des années 30 comprenant 2 appartements de type 3 dont 1 loué 500 €/mois, jardin, parking intérieur. AFFAIRE DU MOIS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
4
Immeuble, 79 m²

192 000 € 2 430 €/m²
Immeuble • 79 m² • 2 chambres

Mèze (34140)

Fiche Id-SUP156816 : RARE ! MEZE, emplacement idéal, plein centre ville, petit immeuble comprenant un local commercial en RDC et un joli appartement T3 en duplex, aménagé avec au 1er étage cuisine - salon de 24 m² au 2eme étage 2 chambres et une salle de bain. Une très bonne rentabilité pour ce bien idéalement situé, proche de toutes les commodités au coeur du village ! A VOIR RAPIDEMENT ! 192 000€ FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 10/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Immeuble, 250 m²

599 000 € 2 396 €/m²
Immeuble • 250 m²

Aniane (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 ANIANE immeuble de rapport , 9 appartements tous loués. Rapport locatif = 7,5% 2 minutes à pied du centre ville. Prix : 599 000 euros Honoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 599 000 hors honoraires. DPE : classe C-GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 311675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 2100 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 10/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
27
Immeuble, 330 m²

596 000 € 1 806 €/m²
Immeuble • 330 m²

Pézenas (34120)

L'Agence HONIG, l'Agence de Référence, vous propose ce très bel immeuble du XVIIème siècle, bâti par les familles aristocratiques qui ont façonné l'histoire et le patrimoine de Pézenas. Situé dans l'une des plus belles rues de la ville, annexé à l'Hôtel des Barons de Lacoste, ce bâtiment d'exception séduit par son cachet et son authenticité. Il fait ainsi partie du site patrimonial remarquable de la ville de Pézenas. Son histoire est intimement liée à la famille Montagut, qui dès 1509 possédait déjà un hostal sur cette rue prestigieuse. Cet immeuble, toujours debout et remarquablement conservé, est aujourd'hui prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. En effet, il se destine à une belle rénovation pour proposer sans doute un accueil touristisque de standing, ou une demeure confortable dans les bras de cette proprieté. Composition: Rez-de-chaussée: Deux échoppes saisonnières donnant sur rue, idéale pour un revenu locatif commercial. Une cave voûtée, témoin du passé et utile pour le stockage, une très belle cour totalisant 100 m² environ. Premier étage: Un appartement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Deuxième étage: Un appartement déjà loué, lumineux, avec de grandes ouvertures. Troisième étage: Ce dernier étage est le véritable terrain d'expression: Un vaste plateau brut à aménager selon vos envies : loft moderne, appartement de charme, espace touristique haut de gamme… Chaque plateau de 57 m² s'accompagne d'une dépendance de 29 m² environ. Toiture impeccable. Les escaliers en pierre et d'époque sont en très bon état. Les escaliers menant aux étages ainsi que les coursives sont absolument remarquables. La façade en pierre n'a subi aucun outrage du temps avec ses grandes ouvertures, ses fenêtres à meneaux et ses plafonds à la française. La cour fraîche en été offre de belles soirées conviviales. Un dossier technique, des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles pour compléter cette offre. Soyez assurés que l'agence HONIG vous apportera toute l'aide et toutes ses connaissances pour la réalisation de cet achat hors du commun! Pour plus de renseignements et visites : Valérie Martinelli: 07.83.24.09.76 Alexandrine Lagoutte: 06.52.06.54.24

Inter-Med-Immo34
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 23/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
3
Immeuble, 612 m²

1 050 000 € 1 716 €/m²
Immeuble • 612 m² • 1 chambre

Agde (34300)

Agde 34300, situé à quelques pas du centre historique, cet ensemble immobilier de rapport à fort potentiel s'adresse aux investisseurs en quête d'un projet ambitieux dans un secteur recherché, proche centre ville et "hors permis de louer" Édifié sur une parcelle de 1020m² avec un CES de 0,70, cet ensemble immobilier se compose de : 9 appartements de type T3, d'environ 60 m² chacun, répartis sur 3 niveaux (R +2). Les logements nécessitent des travaux de rénovation et de remise aux normes, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon les besoins locatifs actuels (colocation, location longue durée ou saisonnière). Une maison de ville indépendante, également à rénover, idéale pour un usage personnel, locatif ou professionnel (bureaux, local médical, etc.). 8 garages fermés et 10 places de stationnement extérieures, un atout rare en centre-ville, particulièrement apprécié des locataires. L'ensemble présente une configuration optimale pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité élevé après rénovation. La superficie du terrain permet également d'envisager une valorisation supplémentaire (espaces verts, extérieurs privatifs, extension… sous réserve d'autorisations). Agent commercial indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458144189)

Carole LIEVRE - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Carole LIEVRE - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(39 avis)
19
Immeuble, 177 m²

235 400 € 1 330 €/m²
Immeuble • 177 m²

Pézenas (34120)

IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT – LÉZIGNAN LA CÈBE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le centre de Lézignan la Cèbe,à 5 minutes de Pézenas, village disposant de nombreuses commodités, école et proche axes routiers, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main. REZ-DE-CHAUSSÉE : Local commercial de 57 m² environ, exploité en épicerie de village depuis plus de 100 ans. Locataire en place, sérieux et régulier. Loyer mensuel : 500 € 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX : Beau T4 traversant de 120 m², lumineux, entièrement rénové, climatisé • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres spacieuses • Balcon agréable d'environ 6m² Loyer mensuel : 800 € Revenus locatifs annuels : 15 600 € Les + : • Aucun travaux à prévoir • Climatisation réversible • Bon état général • Locataires en place • Village dynamique • Deux entrées indépendantes Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Une belle opportunité d'investissement dans un village recherché du secteur de Pézenas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.924522

Claire KRAIMPS - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Claire KRAIMPS - iad 06/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(16 avis)
18
Immeuble, 393 m²

365 000 € 929 €/m²
Immeuble • 393 m²

Maraussan (34370)

iad France - Claire Kraimps vous propose: EXCLUSIVITE : MARAUSSAN - IMMEUBLE Immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / Commerciale . Périphérie du coeur de ville . Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 X T3 dont un loué 530 € / mois Local commercial 320 € / mois A l étage 1 X T2 loué 300 € / mois + 1 x T3 à réhabiliter Sous-sol d environ 300 M2 . Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement . Aucune copropriété . Un gros potentiel s ouvre à vous . Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter . Grande famille ....De belles idées s offrent à vous . Jardin clos . Accès autoroute A 9 à 5mn en voiture Gare TGV Béziers 12 mn en voiture Aéroport Béziers / Cap d Agde 19mn en voiture Environ 1H50 de Toulouse / Perpignan 58mn / Montpellier 55mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Viagence Cévennes
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par L'Adresse Viagence Cévennes 07/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
4
Immeuble, 513 m²

335 000 € 653 €/m²
Immeuble • 513 m²

Bédarieux (34600)

Bédarieux, à 30 minutes de BEZIERS, immeuble de caractère comprenant 7 appartements, dont 4 loués, une cour d'environ 47m2, un garage de 19m2 et une cave de 24m2. Cet immeuble est en monopropriété. L'appartement F6 au 1er étage a des travaux à prévoir. Bon potentiel de rentabilité pour cet immeuble (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Million
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Million 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Immeuble, 200 m²

264 200 € 1 321 €/m²
Immeuble • 200 m²

Cournonterral (34660)

Immeuble de rapport – Centre historique de Cournonterral Situé en plein coeur du centre historique de Cournonterral, charmant village typique de l'Hérault à seulement 20 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cet immeuble ancien au cachet préservé constitue une belle opportunité d'investissement immobilier. L'ensemble se compose de trois logements de type studio avec mezzanine, répartis sur plusieurs niveaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, ainsi que de plusieurs parkings publics, facilitant la vie quotidienne des occupants. Ce bien offre une bonne rentabilité locative, avec la possibilité d'exploiter les logements en location longue durée, meublée, saisonnière (type Airbnb) ou dans le cadre d'un projet de résidence mixte. Il constitue ainsi une solution clé en main pour un investisseur à la recherche d'un produit patrimonial dans un cadre de vie attractif. L'immeuble est équipé d'un compteur d'eau unique et d'un compteur électrique principal avec des compteurs divisionnaires pour chaque logement, facilitant la gestion des consommations individuelles. 34660 Cournonterral Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier 05/11/2025
10
Immeuble, 306 m²

425 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 306 m²

Florensac (34510)

Ensemble immobilier entièrement loué, composé de 7 appartements, et un jardin de 269m² entièrement cloturé, * trois appartement de type 3, * trois studios, * un appartement de type 4. Un investissement intéressant , taux de rentabilité brute actuel de plus de 9% Plus d'informations et dossier complet sur demande , n'hésitez pas à contacter Mireille VINCENT 07.89.94.31.98 Cette annonce référence 307116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

R Immobilier Pro Le Grau D'agde
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par R Immobilier Pro Le Grau D'agde 12/11/2025
1
Immeuble, 127 m²

682 000 € 5 370 €/m²
Immeuble • 127 m² • 5 chambres

Agde (34300)

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer ( 100 mètres ) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O

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