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Agence Philippe DAURE

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Agence Philippe DAURE 02/12/2025

499 000 € 1 919 €/m²
Immeuble • 260 m²

Béziers (34500)

Idéalement située à l'entrée sud ouest de Béziers, immeuble élevé de 2 étages sur rez-de chaussée à usage de burreaux comprenant au sous sol une cave à usage d'archives et zone technique pour 35m², au rez de chaussée espace accueil 60m², 3 burreaux idépendants pour 57m², une salle de repos cuisine un WC, et cours attenante de 100m². Au premier étage 3 burreaux, zone technique avec salle d'eau pour 80m² au second et derniere étage open space 40m² donnant sur terrasse recceptif 16m², un burreau indépendant. Axe très passant 15000 véhicules jour, burreaux en parfaite état

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LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 23/12/2024 - mise à jour 24/10/2025

171 000 € 1 103 €/m²
Immeuble • 155 m²

Béziers (34500)

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier. Affaire à saisir!!! Immeuble de rapport de 155m2 composé de 5 appartements, toiture et façade en bon état. Au rez-de-chaussée un F2 de 35m2 loué, au 1er étage un F2 à rénover de 30m2 avec terrasse, au 2ème étage un F2 de 30m2 loué, au 3ème étage un F2 de 30m2 loué et au 4ème étage un studio de 30m2 avec une terrasse de 15m2 loué. Proche de la gare, Polygone, commerces, écoles, commoditées... 4 appartements sur 5 sont actuellement loués 1270€ hors charges. Le dernier appartement pourrait être loué après travaux à 320€ hors charges. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07.85.54.15.80 ou

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 12/09/2025

145 000 € 1 959 €/m²
Immeuble • 74 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet. Immeuble R+2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024. RDC : Appartement de 24m2 entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois 1er étage : Appartement de 23m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros/mois. 2ème étage : Appartement de 27m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois. 1050 par mois de loyers au total. Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87.

LM PATRIMOINE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LM PATRIMOINE 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

44 900 € 499 €/m²
Immeuble • 90 m²

Bessan (34550)

Remise à réhabiliter – Fort potentiel de valorisation patrimoniale – Bessan centre historique Au coeur du centre ancien de Bessan, cette remise authentique offre un potentiel de valorisation immobilière particulièrement intéressant. Développée sur trois niveaux d'environ 32 m² chacun, soit près de 100 m² exploitables, cette bâtisse à l'état brut constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou artisans souhaitant entreprendre un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Plusieurs configurations possibles : - Création de 2 à 3 appartements destinés à la location ou à la revente, - Ou aménagement en maison de village à usage de résidence principale ou secondaire. Sa situation privilégiée, au coeur du centre historique et à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, en fait un investissement stratégique sur un marché local dynamique. Atouts : - Emplacement central et recherché - Belle surface sur trois niveaux - Projet éligible à la valorisation patrimoniale et au rendement locatif attractif Une véritable opportunité d'investissement pour qui saura révéler le potentiel de cette enveloppe pleine d'histoire. Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui – Votre partenaire de confiance depuis plus de 15 ans pour vos projets d'investissement et de rénovation dans l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple

AV TRANSACTION

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 05/12/2025

320 000 € 1 882 €/m²
Immeuble • 170 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

Proche Facultés et Médiathèques, grande maison de ville comprenant 3 appartements dont deux T 3 à l'étage de 40 M2 et un T 4 de 90 m2 en rdc avec accès direct au jardin et au garage. SH totale 170 M2. Jardin piscinable, Entrée séparée pour les appartements de l'étage. Les deux T 3 sont loués, le T 4 est vide. Les combles sont encore aménageables. Les 3 appartements sont en excellent état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Marie AVENTIN 06 07 24 31 61 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 401 126 271 (EI) Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812436 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

H.A. IMMO CAPESTANG

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par H.A. IMMO CAPESTANG 23/04/2025

190 000 € 1 845 €/m²
Immeuble • 103 m² • 2 chambres

Capestang (34310)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Au coeur de Capestang, maison de village divisée en 2 logements loués : - maison de 73 m² habitables sur 2 niveaux avec cour, terrasse et garage de 30m², louée 609 € charges comprises. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 5.5 m², un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 13.5 m², une buanderie de 4 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3 m², un WC séparé. Au premier étage, on retrouve une chambre de 12.5 m² donnant sur une terrasse de près de 12 m² et une autre chambre de 14.5 m². - Un appartement T2 d'environ 40 m² loué 460.30 € charges comprises

Startgo immo

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Startgo immo 03/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

230 000 € 1 438 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Lunel (34400)

Idéalement situé au cœur du centre du village d'ENTRE-VIGNES, aux portes de la Petite Camargue et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, proche de Lunel et Sommières et de l’accès à l’autoroute, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. L’immeuble se distingue par sa polyvalence: Un local professionnel/commercial de 108 m² (rez-de-chaussée) : un espace vide et modulable, prêt à accueillir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale, garage…). Un appartement T3 de 52 m² avec un extérieur (étage) : - Entrée + palier ( 2,60 m²) - Séjour-cuisine lumineux (25,36 m²) - Salle d’eau ( 2,62 m²) - 2 chambres(8,77 m² une avec un velux et un placard intégré et 9 m² qui donne sur une terrasse) Double usage rentable : habitation plus activité professionnelle, idéal pour générer un revenu locatif ou installer votre entreprise. Cadre attractif : entre vignobles et nature, la région séduit autant les résidents permanents que les investisseurs. Potentiel de valorisation : optimisation possible du local pour augmenter la rentabilité, ou changement de destination en garage. - Localisation premium entre deux métropoles dynamiques, - Visibilité idéale pour développer une activité - Immeuble polyvalent : parfait pour une résidence principale, investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales -Potentiel de transformation et de valorisation Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Entre-Vignes. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 230000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial

CABINET ROBERT LAUZE

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CABINET ROBERT LAUZE 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

280 000 € 1 514 €/m²
Immeuble • 185 m²

Lunel (34400)

Rare, un 1er lot libre de toute occupation un bureau (ou local commercial) au RDC d'environ 20m2 avec au dessus en passant obligatoirement par ce bureau un appartement de Type 3 en bon état de 72m2 sur deux niveaux avec double vitrage et un 2eme lot loué 900 euros par mois, un local commercial au RDC d'environ 55m2 avec au dessus avec passage obligatoire par ce local un appartement de Type 2 de 37m2 à aménager sur 2 niveaux. Pour le lot numéro 2 il est possible de séparer l'appartement du local en créant une ouverture, pour le lot 1 ce n'est pas possible. Très bel emplacement, au coeur de la ville, proche gare, commerces, écoles, collège et lycée, à environ 20 minutes de MONTPELLIER et de NIMES, à environ 10 minutes de LA GRANDE MOTTE et à environ 15 minutes du GRAU DU ROI. false

Roques immobilier Lodeve

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Roques immobilier Lodeve 25/09/2025

165 000 € 446 €/m²
Immeuble • 370 m²

Lodève (34700)

Lodève centre, ensemble immobilier en copropriété de 370 m2 habitables, plus garage de 83 m2 Rez-de-chaussée : Une entrée de 12.27 m2, un bureau de 25.88 m2, un couloir de 26.62 m2, un placard de 4 m2, une pièce de 7 m2, une pièce de 22.08 m2, une pièce de 23.11 m2 1er étage : palier 1 12 m2, le sas 8m2, la cuisine 21.19 m2, l'arrière cuisine 7.42 m2, un premier dégagement de 4.49 m2, WC 2 m2, un second dégagement de 8.01, m2, une chambre 18.67 m2, une chambre 17.88 m2, une chambre 19.47 m2, une salle d'eau de 11.69 m2, une chambre de 24.11 m2, une chambre de 23.08 m2, une chambre de 21.08, m2, une salle de bains de 13.12 m2, un salon de 30.49 m2 Annexes : Un garage de 83.7 m2, un débarras de 23.11 m2, Commentaires : Possibilité de créer plusieurs appartements, chauffage central au gaz de ville, menuiseries pvc, bel emplacement, idéal investisseurs ou profession libérale

Roques immobilier Lodeve

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Roques immobilier Lodeve 12/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

128 500 € 1 127 €/m²
Immeuble • 114 m²

Lodève (34700)

Lodève, proche centre, immeuble de rapport comprenant 2 appartements F3 et F2, soit 114 m2 habitables, plus dépendances, le tout en bon état général. Description Rez-de-chaussée : 2 caves 14 et 13 m2 1er étage : 1 appartement F2 50 m2 avec balçon de 11 m2 , loué 320 €/ mois Comprenant une cuisine de 17 m2, une chambre de 13.30 m2, toilettes 1.6 m2, salle d'eau 3.46 m2, une pièce indépendante de 5.11 m2 2 ème étage : 1 appartement T3 de 60 m2 avec terrasse de 16 m2 et jardinet abri, loué 450€/mois Comprenant une cuisine 15.50 m2, séjour 19.23 m2, salle d'eau 4.64 m2, toilettes 1.15 m2, 2 chambres 7.92 m2 et 15.9 m2 Annexe : Garage indépendant de 20 m2

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

(118 avis)

449 000 € 914 €/m²
Immeuble • 491 m²

Pézenas (34120)

Pézenas - coeur de ville - à proximité de toutes les commodités et d'un accès autoroute A75, immeuble remarquable du XIXe et XXe de 491m² avec cour. Découvrez ce superbe immeuble de caractère situé à l'entrée de Pézenas, à seulement 300 mètres du cur de la ville. Un emplacement géographique idéal qui vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Cet ancien bâtiment, autrefois une école maternelle, a accueilli de nombreuses générations d'enfants. Aujourd'hui, il vous offre une opportunité unique de redonner vie à ce lieu empreint d'histoire et de souvenirs. Avec une vaste surface habitable de 491 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment dispose d'un potentiel incroyable pour divers projets. Le rez-de-chaussée, avec ses 155 m², s'ouvre sur une grande cour arborée, parfaite pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un immeuble au cur de Pézenas avec une cour extérieure aussi grande est une chose très rare. Les étages supérieurs offrent des volumes généreux, avec de nombreuses pièces à aménager selon vos besoins et vos envies. À un prix exceptionnel de 913 par mètre carré, cet immeuble représente une opportunité rare et précieuse. Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale, de créer une résidence de tourisme ou de diviser l'espace en plusieurs logements, cet immeuble saura s'adapter à votre projet. Sa situation privilégiée et son charme indéniable en font une rareté sur le marché immobilier de Pézenas. Profitez de cette occasion unique pour transformer cet ancien lieu de vie enfantine en un espace moderne et écologique, prêt à accueillir de nouvelles histoires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire à Pézenas, dans un cadre idéal et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Bruno REISINGER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Bruno REISINGER - A&M IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

230 000 € 426 €/m²
Immeuble • 540 m² • 1 chambre

La Salvetat-sur-Agout (34330)

Immeuble de rapport La Salvetat sur Agout--Exclusivité-- A proximité du plan d'eau, immeuble de rapport de 540m² habitable sur 3 niveaux comprenant actuellement 7 appartements ( du studio au T4). Attention de gros travaux de remise aux normes sont à prévoir. En l'état 5 appartements sont loués à l'année pour 2270euros par mois et un appartement en location saisonnière à 200 euros la semaine, le dernier appartement est libre de toute occupation d'environ 70m². Possibilité de créer 4 ou 5 logements supplémentaires dans le grenier et le rdc soit au total de 340m² en +. Les terrains d'une superficie totale d'environ 7000m² dépende de la propriété et comprend un parking pour chaque locataire. Une offre unique en pleine propriété ! Uniquement chez A&M immobilier dpe 1er étage: D 217 kWh/m²/an B 6 kg CO2/m²/an Consommation en énergie finale : 110 kWh/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno REISINGER - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 522 864 875 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

CELINE MURRU IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par CELINE MURRU IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

210 000 € 700 €/m²
Immeuble • 300 m²

Sérignan (34410)

Au coeur de SERIGNAN, immeuble offrant 300m2 de surface utile en bureaux et combles. Bon état général, climatisé. Rez de chaussée : entrée donnant sur plusieurs bureaux, 1er étage : salle de réunion, bureaux et coin cuisine. 2eme étage : combles. L'immeuble est vendu vide - possibilité de garder le distributeur de billets pour un loyer de 2 800€/an TTC. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3518.00 et 3518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3401 2018 000 037 785

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

264 000 € 1 886 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marsillargues (34590)

MAISON DE VILLAGE composée de deux logements - entièrement rénovée Située au coeur d'un charmant village, cette maison rénovée avec goût se compose de deux logements indépendants, idéale pour un investisseur locatif, un projet familial ou un pied-à- terre avec revenu complémentaire. Rez -de-chaussé Studio de 38m2 lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie principale avec coin nuit, une cuisine équipée et salle d'eau moderne. Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. ÉtageAppartement spacieux de 89 m2 comprenant: Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur, Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, Deux chambres confortables, dont une principale avec balcon, Une salle d'eau rénovée Équipements et prestationsMenuiseries ALU double vitrage, Chauffage performant et climatisation réversible, Cuisine équipée, Ensemble rénové récemment, aucun travaux à prévoir. Atouts Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne et authenticité villageoise. Le studio du rez-de-chaussée permet une rentabilité locative immédiate ou un accueil indépendant pour la famille ou les amis.