Vente immeuble 44 900 €

90 m²

Bessan (34550)

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499 €/m²

LM PATRIMOINE

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Description

Remise à réhabiliter – Fort potentiel de valorisation patrimoniale – Bessan centre historique
Au coeur du centre ancien de Bessan, cette remise authentique offre un potentiel de valorisation immobilière particulièrement intéressant.
Développée sur trois niveaux d'environ 32 m² chacun, soit près de 100 m² exploitables, cette bâtisse à l'état brut constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou artisans souhaitant entreprendre un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Plusieurs configurations possibles :
- Création de 2 à 3 appartements destinés à la location ou à la revente,
- Ou aménagement en maison de village à usage de résidence principale ou secondaire.
Sa situation privilégiée, au coeur du centre historique et à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, en fait un investissement stratégique sur un marché local dynamique.
Atouts :
- Emplacement central et recherché
- Belle surface sur trois niveaux
- Projet éligible à la valorisation patrimoniale et au rendement locatif attractif
Une véritable opportunité d'investissement pour qui saura révéler le potentiel de cette enveloppe pleine d'histoire.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui – Votre partenaire de confiance depuis plus de 15 ans pour vos projets d'investissement et de rénovation dans l'Hérault.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2175-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZUEJN

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Caractérisques

Prix de vente : 44 900 €	Prix au m² : 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1900

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