Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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420 annonces
Doucet Immobilier
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Doucet Immobilier 19/08/2025
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Immeuble, 154,72 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 154,72 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

Dans un quartier en c½ur de ville en pleine rénovation, Doucet Immobilier, vous propose un immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un garage. Au rez-de-chaussée : - Un garage de 53 m². - Caves en sous-sol Premier étage : - Un appartement de type F2 de 56 m² Deuxième étage : - Un appartement de type F2 de 51 m² Troisième étage : - Un appartement de type F2 de 51 m² Travaux réalisés : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier, électricité, plomberie. À VOIR.

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Mathieu Martinez - iad
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Mathieu Martinez - iad 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Immeuble, 170 m²

Prix en baisse 259 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 170 m²

Béziers (34500)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 170 m² - Composé de 2 logements indépendants avec extérieur privatif : – Au rez-de-chaussée, un T3 de 100 m² habitables avec extérieur privatif d’environ 180 m². – Au premier l’étage, un T2 de 70 m² habitables lumineux avec terrasse privative de 45 m². Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, idéal pour générer des revenus immédiats. Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…) Premier logement de 100 m² au rez-de-chaussée : • Un grand séjour lumineux de 40 m² • Une cuisine séparée de 8 m² • Deux chambres de 10 m² • Un espace bureau de 9 m² • Une salle d’eau et un WC indépendant • Un vaste extérieur privatif, agréable pour profiter des beaux jours À l’étage, un T2 rénové de 70 m² avec extérieur indépendant : • Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte • Une grande chambre de 15 m² • Une salle d’eau spacieuse de 8,5 m² • Un WC indépendant • Une terrasse privative de 45 m² Parmi ses atouts : •Secteur très recherché •Environnement calme •Double vitrage, volets roulants électriques •Premier étage rénové •Sans vis-à-vis •Extérieur privatif (180 m² et 45 m²) Une opportunité unique à ne pas laisser passer, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallat Immobilier
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Vallat Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Immeuble, 178 m²

196 000 € 1 101 €/m²
Immeuble • 178 m²

Agde (34300)

Venez découvrir cet immeuble de rapport, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, profitant d’un emplacement privilégié, grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les berges de l’Hérault. Au rez-de-chaussée, un espace salle d'eau de 3 m2 avec WC ainsi que deux studios vous attendent : * le premier, d’environ 18 m2. * le second, d'environ 44 m2, se compose d'un séjour de 28 m2, avec son coin cuisine intégré, offre un espace de vie convivial. Une pièce de 12 m2, équipée d’un placard, complète ce logement. Bien qu’elle soit sans ouverture sur l’extérieur, elle peut être aménagée en coin nuit ou en bureau selon vos besoins et envies. La salle de bains avec WC ajoute tout le confort nécessaire à ce bien. Au premier étage, découvrez un appartement de type 3, d’une superficie d’environ 58 m2, actuellement loué 500 € hors charges par mois, composé d’un séjour de 24 m2 ouvrant sur un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de l’extérieur. La cuisine de 7 m2, les deux chambres de 10 et 13 m2 (dont l’une donne sur un balcon), ainsi qu’une salle de bains avec WC, en font un logement confortable. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3, d’environ de 58 m2, offrant un séjour de 24 m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 7 m2, deux chambres de 10 et 13 m2 (dont l’une ouvrant sur un balcon), ainsi qu’une salle de bains avec WC.

VAST Immobilier
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par VAST Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
16
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 247 000 € 1 647 €/m²
Immeuble • 150 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC GARAGE - BÉZIERS À VENDRE : IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC GARAGE - COEUR DE VILLE Situé entre les Allées Paul Riquet et la Place de Gaulle, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble de 3 étages offrant un fort potentiel immobilier. A proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport sur 3 niveaux. - Garage - Appartement T3 meublé en investissement locatif - Rapport locatif environ 22 000 € / an - Possibilité d'augmenter le rapport locatif en louant une 2e place de parking ou un emplacement deux roues - Taxe foncière 2 807 € - L'immeuble est sans ascenseur. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec investissement.

VIVES Immobilier
Annonce mise à jour le 02/09/2025
Proposée par VIVES Immobilier 02/09/2025
11
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 160 m²

Capestang (34310)

Proche des commerces, immeuble de rapport entirement renové en 2005, comprenant 2 lots actuellements loués. Il se compose au rez de chaussée d'un local de 40m2, en parfait état, actuellement loué. Au 1er étage, en duplex, un bel appartement F4 d'une surface habitable de 120m2 environ, comprenant une cuisine équipée, un grand séjour salon, 3 chambres avec clim ainsi qu'une salle de bain. Immeuble en parfait état, offrant 1000€ de revenus locatifs mensuels. Un placement sans risque!

AGENCE DUAL
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par AGENCE DUAL 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
13
Immeuble

724 500 €
Immeuble

Quarante (34310)

Ensemble immobilier dans une ancienne Abbaye Opportunité unique ! Ensemble immobilier exceptionnel dans une ancienne abbaye. Cet ensemble immobilier de près de 400 m² est situé en plein cœur du village, offrant un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles de restaurant, dont une magnifique salle voûtée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes. Une grande cour pavée ajoute du charme à cet ensemble. Le premier étage comprend un appartement de type F2 et un studio avec mezzanine, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au deuxième étage, vous trouverez également un appartement de type F2 et un studio avec mezzanine, offrant des possibilités de logement supplémentaires ou de revenus locatifs. La rénovation de qualité réalisée a su préserver l'authenticité et le caractère unique de ce lieu chargé d'histoire. Les appartements ont tous été rénovés, la toiture a été refaite en 2023 et l'électricité a été refaite en 2004. De plus, des travaux d'isolation phonique des murs et des plafonds ont été effectués. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant une gestion facile des consommations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique. Contactez moi dès maintenant au 06 60 88 87 28 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Corinne BOS

Eric CHIANTA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Eric CHIANTA - Propriétés-privées.com 12/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Immeuble, 79 m²

178 000 € 2 253 €/m²
Immeuble • 79 m²

Béziers (34500)

BEZIERS - Secteur Clémenceau / Nouvelle poste A proximité immédiate de l'IUT , dans une rue tranquille, Immeuble de 2 appartements et garage. Au rez-de-chaussée: Garage de 40m2 environ avec porte manuelle pouvant être loué indépendamment pour du stockage (ou stationnement d'une petite voiture). Au premier niveau: Appartement de type 2 de 32m2 environ, entièrement rénové comprenant : séjour avec balcon, cuisine équipée (neuve), une chambre et une salle d'eau. Actuellement libre il était anciennement loué 500euros/mois. Au second et troisième niveau: Appartement de type 3 en duplex de 48m2 environ, comprenant: un séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une très belle terrasse ombragée en dernier étage de 15m2 environ. Actuellement libre, il était anciennement loué 680 euros/mois. Les parties communes sont en très bon état. Le bien est actuellement libre de toute occupation et est vendu entièrement meublé (!). Budget : 178000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D 245/GES B 7 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409388ECHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Human Immobilier Roujan
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Human Immobilier Roujan 10/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
8
Immeuble

296 500 €
Immeuble

Roujan (34320)

Dans le village dynamique de Roujan, immeuble composé de 3 appartements : un T1 bis et deux T4. Le T1 bis situé au rdc dispose d'une cour, le T4 au premier étage, possède une place de parking privée et le T4 du dernier étage bénéficie du garage. Le T1 bis est loué 500€/mois et les T4 se louent 650 € et 760 €/mois.

Solenne GERNE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Solenne GERNE - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Immeuble, 333 m²

329 000 € 988 €/m²
Immeuble • 333 m²

Saint-Chinian (34360)

Immeuble de rapport - Saint-Chinian (34) Idéal investisseur ! Situé au coeur de Saint-Chinian, cet ancien bâtiment bancaire a été transformé en immeuble d'habitation et de bureaux. Entièrement loué, il offre un rendement locatif brut de 25 560 euros/an, soit environ 2 130 euros/mois. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle d'attente agréable, donnant sur 3 bureaux, pour une surface totale d'environ 96 m². Les 3 bureaux indépendants (10 à 13 m² chacun), loués à des prestataires de services : 600 euros/mois (200 euros par bureau). 1er étage : F1 de 28 m², loué 300 euros/mois HC F3 de 84 m² + loggia d'environ 5 m², loué 590 euros/mois HC. Dernier étage : F4 de 85 m² + terrasse d'environ 35 m², loué 640 euros/mois HC. Points forts : - Tous les lots sont occupés et les loyers sont à jour. - Bonne rentabilité locative et facilité de relocation (bureaux très demandés). - Toiture refaite en 2019, combles isolés en 2022. - Chaudière au fioul collective en excellent état. - Permis de louer à jour. - Façade simple (peinture) , rafraîchissement à envisager à moyen terme, mais aucun gros travaux à prévoir. - Menuiseries partiellement remplacées et isolation phonique renforcée entre le F1, le F3 et le F4. - En complément, le bien dispose au sous-sol d'un espace cave et chaufferie d'environ 55 m², d'une cage d'escalier d'environ 15 m². Rentabilité : Revenus mensuels : 2 130 euros Revenus annuels : 25 560 euros Un bien rare sur le secteur, offrant un revenu immédiat et sécurisé grâce à des locataires en place et un immeuble bien entretenu. Un investissement clé en main, sans travaux lourds, au coeur d'un village attractif de l'Hérault. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 930 euros et 4 100 euros. Prix de vente : 329 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 421101SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 15/10/2025
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Immeuble, 230 m²

800 000 € 3 478 €/m²
Immeuble • 230 m²

Marseillan (34340)

Immeuble de 230 m2 composé d’un local commercial et de 4 appartements. Le rez-de-chaussée accueille une boucherie en activité depuis plusieurs décennies, institution du village et garantie d’une excellente stabilité locative. Emplacement central, valeur patrimoniale forte et diversification grâce aux appartements. Données financières : loyers mensuels 3474 € (41 688 €/an), taxe foncière 3800 €, revenu net 37 888 €/an. Rentabilité brute 5,2 %, nette 4,7 %. Contact : Renaud CHMURA au O658313255.

Jean François MARTY - eXp France
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Jean François MARTY - eXp France 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Immeuble, 173 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 850 €/m²
Immeuble • 173 m²

Béziers (34500)

En plein centre de Béziers, cet immeuble de 173 m² comprend six logements (3 studios et 3 T2), dont quatre déjà loués pour un revenu annuel de 30 600 €. Tous les appartements sont équipés de la climatisation réversible, offrant un véritable confort aux locataires. Deux des logements bénéficient également d'un balcon, et le studio du rez-de-chaussée est proposé meublé. La toiture est en bon état, les parties communes restent fonctionnelles, et 5 des 6 appartements ont été rénovés. Le secteur, apprécié des investisseurs orientés rendement, assure une demande locative constante et un bon turnover, avec un potentiel d'optimisation intéressant sur le logement du premier étage droite lors d'une future relocation. L'immeuble est raccordé au réseau collectif pour les eaux usées, et les diagnostics affichent une classe énergie C et GES A. Une cave peut être mise à disposition d'un locataire si besoin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Agence Philippe DAURE
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Agence Philippe DAURE 02/12/2025
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Immeuble, 260 m²

499 000 € 1 919 €/m²
Immeuble • 260 m²

Béziers (34500)

Idéalement située à l'entrée sud ouest de Béziers, immeuble élevé de 2 étages sur rez-de chaussée à usage de burreaux comprenant au sous sol une cave à usage d'archives et zone technique pour 35m², au rez de chaussée espace accueil 60m², 3 burreaux idépendants pour 57m², une salle de repos cuisine un WC, et cours attenante de 100m². Au premier étage 3 burreaux, zone technique avec salle d'eau pour 80m² au second et derniere étage open space 40m² donnant sur terrasse recceptif 16m², un burreau indépendant. Axe très passant 15000 véhicules jour, burreaux en parfaite état

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 23/12/2024 - mise à jour 24/10/2025
14
Immeuble, 155 m²

Prix en baisse 171 000 € 1 103 €/m²
Immeuble • 155 m²

Béziers (34500)

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier. Affaire à saisir!!! Immeuble de rapport de 155m2 composé de 5 appartements, toiture et façade en bon état. Au rez-de-chaussée un F2 de 35m2 loué, au 1er étage un F2 à rénover de 30m2 avec terrasse, au 2ème étage un F2 de 30m2 loué, au 3ème étage un F2 de 30m2 loué et au 4ème étage un studio de 30m2 avec une terrasse de 15m2 loué. Proche de la gare, Polygone, commerces, écoles, commoditées... 4 appartements sur 5 sont actuellement loués 1270€ hors charges. Le dernier appartement pourrait être loué après travaux à 320€ hors charges. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07.85.54.15.80 ou

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 12/09/2025
14
Immeuble, 74 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 959 €/m²
Immeuble • 74 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet. Immeuble R+2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024. RDC : Appartement de 24m2 entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois 1er étage : Appartement de 23m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros/mois. 2ème étage : Appartement de 27m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois. 1050 par mois de loyers au total. Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87.

LM PATRIMOINE
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LM PATRIMOINE 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 90 m²

44 900 € 499 €/m²
Immeuble • 90 m²

Bessan (34550)

Remise à réhabiliter – Fort potentiel de valorisation patrimoniale – Bessan centre historique Au coeur du centre ancien de Bessan, cette remise authentique offre un potentiel de valorisation immobilière particulièrement intéressant. Développée sur trois niveaux d'environ 32 m² chacun, soit près de 100 m² exploitables, cette bâtisse à l'état brut constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou artisans souhaitant entreprendre un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Plusieurs configurations possibles : - Création de 2 à 3 appartements destinés à la location ou à la revente, - Ou aménagement en maison de village à usage de résidence principale ou secondaire. Sa situation privilégiée, au coeur du centre historique et à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, en fait un investissement stratégique sur un marché local dynamique. Atouts : - Emplacement central et recherché - Belle surface sur trois niveaux - Projet éligible à la valorisation patrimoniale et au rendement locatif attractif Une véritable opportunité d'investissement pour qui saura révéler le potentiel de cette enveloppe pleine d'histoire. Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui – Votre partenaire de confiance depuis plus de 15 ans pour vos projets d'investissement et de rénovation dans l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple