Vente immeuble 264 000 €

140 m²

Marsillargues (34590)

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1 886 €/m²
Exclusivité
2 garages - 10 parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

MAISON DE VILLAGE composée de deux logements - entièrement rénovée
Située au coeur d'un charmant village, cette maison rénovée avec goût se compose de deux logements indépendants, idéale pour un investisseur locatif, un projet familial ou un pied-à- terre avec revenu complémentaire.
Rez -de-chaussé
Studio de 38m2 lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie principale avec coin nuit, une cuisine équipée et salle d'eau moderne.
Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
ÉtageAppartement spacieux de 89 m2 comprenant:
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur,
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle,
Deux chambres confortables, dont une principale avec balcon,
Une salle d'eau rénovée
Équipements et prestationsMenuiseries ALU double vitrage,
Chauffage performant et climatisation réversible,
Cuisine équipée,
Ensemble rénové récemment, aucun travaux à prévoir.
Atouts
Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne et authenticité villageoise. Le studio du rez-de-chaussée permet une rentabilité locative immédiate ou un accueil indépendant pour la famille ou les amis.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 683-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZRFXX

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	2 garages - 10 parkings
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006