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Vente immeuble 596 000 €
330 m²
Pézenas (34120)
330 m²
Pézenas (34120)
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- 1 806 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence HONIG, l'Agence de Référence, vous propose ce très bel immeuble du XVIIème siècle, bâti par les familles aristocratiques qui ont façonné l'histoire et le patrimoine de Pézenas. Situé dans l'une des plus belles rues de la ville, annexé à l'Hôtel des Barons de Lacoste, ce bâtiment d'exception séduit par son cachet et son authenticité. Il fait ainsi partie du site patrimonial remarquable de la ville de Pézenas. Son histoire est intimement liée à la famille Montagut, qui dès 1509 possédait déjà un hostal sur cette rue prestigieuse. Cet immeuble, toujours debout et remarquablement conservé, est aujourd'hui prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. En effet, il se destine à une belle rénovation pour proposer sans doute un accueil touristisque de standing, ou une demeure confortable dans les bras de cette proprieté. Composition: Rez-de-chaussée: Deux échoppes saisonnières donnant sur rue, idéale pour un revenu locatif commercial. Une cave voûtée, témoin du passé et utile pour le stockage, une très belle cour totalisant 100 m² environ. Premier étage: Un appartement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Deuxième étage: Un appartement déjà loué, lumineux, avec de grandes ouvertures. Troisième étage: Ce dernier étage est le véritable terrain d'expression: Un vaste plateau brut à aménager selon vos envies : loft moderne, appartement de charme, espace touristique haut de gamme Chaque plateau de 57 m² s'accompagne d'une dépendance de 29 m² environ. Toiture impeccable. Les escaliers en pierre et d'époque sont en très bon état. Les escaliers menant aux étages ainsi que les coursives sont absolument remarquables. La façade en pierre n'a subi aucun outrage du temps avec ses grandes ouvertures, ses fenêtres à meneaux et ses plafonds à la française. La cour fraîche en été offre de belles soirées conviviales. Un dossier technique, des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles pour compléter cette offre. Soyez assurés que l'agence HONIG vous apportera toute l'aide et toutes ses connaissances pour la réalisation de cet achat hors du commun! Pour plus de renseignements et visites : Valérie Martinelli: 07.83.24.09.76
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340573573 - Réf Superimmo : ANVXZFB7Z
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| Prix de vente : 596 000 € | Prix au m² : 1 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² | Cave |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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