Vente immeuble 365 000 €

393 m²

Maraussan (34370)

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929 €/m²
Exclusivité

Claire KRAIMPS - iad

16 avis

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Description

iad France - Claire Kraimps vous propose: EXCLUSIVITE : MARAUSSAN - IMMEUBLE
Immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / Commerciale .
Périphérie du coeur de ville .
Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 X T3 dont un loué 530 € / mois
Local commercial 320 € / mois
A l étage 1 X T2 loué 300 € / mois + 1 x T3 à réhabiliter
Sous-sol d environ 300 M2 .
Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement .
Aucune copropriété .
Un gros potentiel s ouvre à vous .
Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter .
Grande famille ....De belles idées s offrent à vous .
Jardin clos .
Accès autoroute A 9 à 5mn en voiture
Gare TGV Béziers 12 mn en voiture
Aéroport Béziers / Cap d Agde 19mn en voiture
Environ 1H50 de Toulouse / Perpignan 58mn / Montpellier 55mn
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1858974 - Réf Superimmo : ANVXZLXFG

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

393 m²	Année de construction : 1898

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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