Vente immeuble 199 000 €

131 m²

Béziers (34500)

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1 519 €/m²

Damien CHEVALLIER - Capifrance

4 avis

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Description

À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers
Situé en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable.
L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements :
Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans
Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an
Un appartement T2 libre, en excellent état, prêt à être loué ou occupé
Les deux logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.
Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied.
Points forts
Centre-ville recherché
Immeuble entretenu
Revenus locatifs immédiats
Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement
Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès
Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928645

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340936785651 - Réf Superimmo : ANVXZS5SL

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m²
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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