Vente immeuble 194 000 €

198 m²

Béziers (34500)

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980 €/m²

Sabrina HAMDIKENE - Capifrance

2 avis

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC GROS POTENTIEL – BÉZIERS
Idéal investisseur !! Situé à Béziers, à proximité du lycée Henri IV, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine restructuration. TOTALEMENT Libre d'occupation, il offre un fort potentiel locatif après finalisation des travaux.
Il est composé au:
- Rez-de-chaussée : 2 garages qui étaient loués 70 € chacun.
- 1er étage : Un appartement T3 de 68m² avec une cour privative d'environ 11m², anciennement loué 520 €/mois.
- 2e étage : Un grand duplex T5 de 130m², soit 4 chambres et deux salles d'eau, anciennement loué 720 €/mois.
Atouts de cette immeuble:
- Bel emplacement et vue dégagée
- Cuisines neuves installées dans chaque logement
- Gros potentiel d'aménagement et d'optimisation locative
Des travaux sont nécessaires sur une partie de l'immeuble au niveau des planchers >> Expertise d'un bureau d'études fournie!
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet de valoriser le patrimoine et d'optimiser les loyers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser les travaux et maximiser la rentabilité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.894518

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 340937996734 - Réf Superimmo : ANVXZKE50

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 980 € / m²
Taxe foncière : 3 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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