Vente immeuble 298 000 €

180 m²

Béziers (34500)

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1 656 €/m²

Nathys LENOIR - Capifrance

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de Béziers, vous offre :
• Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 40 m² chacun, avec un point d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour le stationnement ou le stockage.
• Premier étage : Un appartement T2 de 60 m² avec balcon et terrasse possibilité de le transformer en T3
• Deuxième étage : Un appartement T3 de 60 m² avec balcon, parfait pour une famille.
• Troisième étage : Un autre appartement T3 de 60 m², également avec balcon.
• Quatrième étage : Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de stockage.
Actuellement les deux, appartement T3 sont loués à 480 € par mois ainsi que un garage loué 130 €
De plus, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et les avenues Paul Riquet à seulement 10 minutes à pied.
Cet immeuble est une réelle opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel 07 82 83 31 83 - Réf.921802

Publiée le 16/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 340931239869 - Réf Superimmo : ANVXZGTT0

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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