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Vente immeuble 382 000 €
300 m²
Pézenas (34120)
300 m²
Pézenas (34120)
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- 1 273 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34120 - PEZENAS - CENTRE HISTORIQUE 6 APPARTEMENTS et 2 COMMERCES. 300.0 M² - IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION ET COMMERCIAL LIBRE D'OCCUPATION AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé en plein cœur du centre historique de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique.
Ce magnifique immeuble de 300.0 m², sur 4 niveaux, se distingue par ses 18 pièces offrant un espace généreux et modulable, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation et commerce. Sa période de construction avant 1850 lui confère un charme historique incomparable, avec des matériaux de construction en pierre de taille et un toit en tuile à emboitement.
L'environnement de ce bien est particulièrement bon, à proximité du centre historique et de la poste, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités. Les transports en commun tels que la voiture et le bus sont facilement accessibles, garantissant une grande mobilité pour les occupants.
L'immeuble présente un potentiel incroyable avec un peu de valorisation. Les Locaux commerciaux sont occupés Les appartements sont libres, ce qui représente un bel avantage.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble dans le coeur Historique de PEZENAS.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 187644 - Réf Superimmo : ANVXYVNZ6
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| Prix de vente : 382 000 € | Prix au m² : 1 273 € / m² |
| Taxe foncière : 2 615 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² | Année de construction : 1780 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2022.
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Siren : 413 545 8 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF
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