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Patrice Moëllon - efficity
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Patrice Moëllon - efficity 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
1
Immeuble, 250 m²

530 000 € 2 120 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Louis
La rivière (97421)

97421 – LA RIVIÈRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 5 LOTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – 250 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de caractère entièrement rénové, situé à seulement 10 minutes de La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme et très recherché. Spécial investisseurs : rentabilité, sécurité locative et fort potentiel d'évolution. Le bien en un coup d'œil: 250 m² habitables 5 appartements : 2 T2 + 3 T3 Rénovation complète et soignée : charme de l'ancien + confort moderne 4 places de parking (rare sur le secteur) Rentabilité & revenu locatif Revenus actuels : 3 810 €/mois Tous les lots sont loués → cash-flow immédiat, zéro vacance locative Secteur touristique : potentiel très fort en meublé de tourisme / courte durée Possibilité d'évolution : chambres d'hôtes ou petite structure hôtelière Pourquoi investir ici ? Immeuble à très forte demande locative Cachet authentique + rénovation récente Emplacement stratégique : proximité commodités, axes principaux et zone touristique Produit rare offrant revenus stables et leviers d'optimisation (meublé, saisonnier, revalorisation) Intéressé par un investissement rentable, sécurisé et évolutif ? Contactez nous pour une visite et découvrez le plein potentiel de cet immeuble rare sur La Rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Jean-Noël DUMAR - SAFTI
Annonce publiée le 12/06/2025
Proposée par Jean-Noël DUMAR - SAFTI 12/06/2025
1
Immeuble, 80 m²

80 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 80 m²

Fort-de-France (97200)

Situé à Fort-de-France (97200), cet immeuble de rapport proposé en exclusivité par Jean-Noël DUMAR est niché dans le quartier populaire de TSF, offrant un accès privilégié aux commodités du quotidien telles que commerces, écoles, crèches et transports en commun à quelques pas. Cette localité dynamique et bien desservie séduira les investisseurs en quête de rentabilité et de praticité. L'immeuble, construit en 1965, s'étend sur un terrain de 72 m² et offre une superficie habitable de 80 m² répartie en deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 à rénover est disponible, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement de type 4 déjà loué générant un loyer mensuel de 620 € hors charges. Avec un potentiel de revenu locatif annuel de 14 022 € hors charges, cette opportunité d'investissement saura séduire les acquéreurs en quête de rentabilité dans un secteur prometteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR, Tél. : 06 9684 1066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 898 648 522 - SAFTI – DUMAR Jean-Noël, Conseiller indépendant

Crystel GERARD - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 10/11/2025
(23 avis)
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Immeuble, 378 m²

930 000 € 2 460 €/m²
Immeuble • 378 m²

Cayenne (97300)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.893055

Pierre ASSARD - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 12/08/2025 - mise à jour 23/10/2025
(36 avis)
16
Immeuble, 298 m²

380 000 € 1 275 €/m²
Immeuble • 298 m²

Cayenne (97300)

Une opportunité à saisir à Cayenne : idéal pour investisseurs recherchant un revenu locatif immédiat ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble R+1+combles combine diversification des revenus, flexibilité d'exploitation et potentiel de valorisation. Composition : _ Rez-de-chaussée : un local commercial avec excellente visibilité, déjà loué, garantissant des revenus sécurisés, ainsi qu'un garage et un local poubelles attenant. _ 1er étage + combles : un spacieux appartement T5 bis lumineux et libre de toute occupation. Idéal pour y vivre, le louer (longue durée, meublé, colocation) ou le transformer pour optimiser la rentabilité. _ En arrière-cour : un abri de jardin de 26 m², parfait pour le stockage ou un atelier, et un puits, un atout rare en zone urbaine. Les points forts : Revenu locatif garanti grâce au local commercial loué. Appartement libre offrant une totale liberté d'exploitation. Emplacement stratégique proche commerces, administrations et axes principaux. Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles. Hors copropriété = liberté de gestion. Espaces extérieurs fonctionnels et valorisants avec abri et puits. Surface terrain : environ 335 m². Intéressé par cette opportunité ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale avec revenu locatif, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.912397

Guy Hoquet Menhir Investissements
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Guy Hoquet Menhir Investissements 23/04/2025
6
Immeuble, 130 m²

205 000 € 1 577 €/m²
Immeuble • 130 m²

Fort-de-France (97200)

Bel immeuble à proximité du centre ville de Fort-de-France composé de 2 beaux T3, proche des commerces et de toutes commodités. Rendement brut 8% L'immeuble a été totalement rénové. L'agence immobilière GUY-HOQUET est votre partenaire idéal pour acheter ou vendre un immeuble. Spécialisée dans la vente d'immeuble en MARTINIQUE, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter celles-ci.

ROSINE IMMO WEST
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 06/12/2025
9
Immeuble, 189 m²

Prix en baisse 163 835 € 867 €/m²
Immeuble • 189 m²

Le Lamentin (97232)

Au bourg du LAMENTIN, dans une Copropriété composée de 5 lots principaux et 1 lot commun (couloir), 2 appartements de type T2 en duplex + dépôt d'environ 20 m² et jardinet d'environ 60 m². - Lot numéro trois ( 3): A droite, un appartement sur deux niveaux de 28.93 m², loué 600€ charges incluses, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour et cuisine, - à l'étage : une chambre climatisée avec WC, une salle d'eau. Et les cent quatre-vingt-cinq millièmes (185 /1000 èmes) des parties communes générales. - Lot numéro cinq (5): A gauche, un appartement de type T2 de 48.23 m² sur deux niveaux, loué 750€ comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine - à l'étage : un palier, un salon-séjour, une chambre climatisée, un wc, une salle d'eau. Et les deux cent douze millièmes (212 /1000 èmes) des parties communes générales. Immeuble raccordé au réseau d'assainissement collectif Absence de syndic et de président de copropriété désignés Aucune assemblée générale tenue, aucun travaux votés ou en cours Pas d'avance de trésorerie ni de fonds de roulement versés Charges réglées directement par chaque copropriétaire auprès des fournisseurs (vendeur à jour) Le parking se fait librement le long de la rue. Affaire à saisir. Sheron de Vassoigne, votre interlocutrice privilégiée, au 0696693995 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet Menhir Investissements
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Menhir Investissements 31/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
5
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 310 300 € 2 387 €/m²
Immeuble • 130 m²

Fort-de-France (97200)

A vendre immeuble comprenant 2 appartements indépendants avec vue dégagée exceptionnelle sur la baie de Fort - de - France. Proche des commerces, du centre ville et très bien desservi par les transports. - Travaux à prévoir ( électricité, rafraîchissement... ) -Gros potentiel locatif ou patrimonial -Idéal investisseur, colocation, location longue ou courte durée.

Guy Hoquet Menhir Investissements
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Menhir Investissements 21/10/2025
15
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 598 000 € 2 990 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Diamant (97223)

Cette belle bâtisse sur deux niveaux, récemment rénovée, vendue meublée est située à cinq minutes du Bourg du Diamant et de sa plage. Elle est composée: En Rez-de-chaussée, de deux appartements sur jardin de Type 2 meublés avec goût, offrant de belles terrasses verdoyantes, équipées de douche extérieure et Jacuzzi. En R+1, vous trouverez un beau T3 meublé disposant de beaux volumes. Lumineux et traversant, ce bel appartement offre une agréable qualité de vie, une vue dégagée campagne coté Est et un espace jardin piscinable, pouvant également accueillir une nouvelle construction . Aujourd'hui exploitée en location meublé, ce bien génère un revenu locatif annuel de 44400 ¤ Aucun travaux à prévoir, du clé en main offrant une belle rentabilité.

SN Agence Molinard Immobilier
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par SN Agence Molinard Immobilier 05/12/2025
2
Immeuble, 189 m²

371 000 € 1 963 €/m²
Immeuble • 189 m²

Pointe-à-Pitre (97110)

A VENDRE 371 000 € Immeuble de charme à POINTE A PITRE Immeuble de rapport entièrement loué face à la Cathédrale de Pointe-à-Pitre. Investissez dans un bien d’exception au cœur du centre historique de Pointe-à-Pitre face à la majestueuse place de la Cathédrale. Cet immeuble de caractère. entièrement rénové avec goût, allie charme architectural, localisation premium et rentabilité locative immédiate. Description de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux loués générant des revenus stables. Étage : Trois niveaux formant une maison d’habitation T5 spacieuse et lumineuse. également louée à un locataire en place Grands volumes et balcons donnant directement sur la cathédrale Prestations intérieures de qualité mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine Atouts clés : Immeuble intégralement loué avec rendement immédiat Nous consulter pour plus d'infos. Prix de vente : 371 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPEG : noté B – valable jusqu’au 17/04/2029 Un bien rare sur le marché centre-ville, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, bien situé et à fort cachet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

API : les Agents Partenaires de l'Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par API : les Agents Partenaires de l'Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
29
Immeuble, 250 m²

2 120 000 € 8 480 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Martin (97150)

Villa Ocean View 3 chambres et appartement 2 chambres VILLA "OCEAN VIEW" + APPARTEMENT T3 À ORIENT BAY, SAINT-MARTIN Découvrez cette splendide propriété nichée au cœur d'Orient Bay, offrant 3 chambres avec vue imprenable sur l'océan et une piscine privée pour des moments de détente absolue. Points forts de la villa : 3 chambres avec lits king-size et salles de bains privatives Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir Vue panoramique sur l'océan depuis la terrasse et les espaces de vie Piscine privée et zone extérieure spacieuse Un bonus : Appartement T3 inclus, idéal pour recevoir ou louer. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des plages, restaurants et animations d'Orient Bay. -Prix : 2 120 000 € FAI -Taxe foncière : 5 500 € -provision sur charges : 506 €/trimestre -Ref manday : 0000172 Un bien rare et exceptionnel, parfait pour profiter de la vie sous le soleil des Caraïbes. N’attendez pas, cette opportunité unique ne restera pas longtemps !

Isabelle DOMARIN - megAgence
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Isabelle DOMARIN - megAgence 01/08/2025
5
Immeuble, 249 m²

350 000 € 1 406 €/m²
Immeuble • 249 m²

Le Lamentin (97232)

Édifié sur 3 niveaux, il dispose d'une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement F3, un appartement F4 et deux garages fermés. Au 1er étage, vous trouverez un autre appartement F4. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, cet immeuble deviendra un bien de valeur une fois rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle DOMARIN, Tél. : 0696359881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 493 811 079

SOLUTIONS PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 06/08/2025
5
Immeuble, 600 m²

Prix en baisse 835 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 600 m²

Cayenne (97300)

Ledit immeuble divisé en 7 lots d'appartements, savoir : Rez-de-chaussée : 1 local commercial comprenant un grand espace d'accueil et un bureau = 77 m² Au 1er Etage : 2 bureaux de 52 m² ensemble : 110 m² Au 2nd et 3ème étage (identique) : 1 T2 de 55 m² et 1 T3 de 75 m² Au 4ème étage : 1 Appartement standing avec son ascenseur privatif : 153 m² Soit 600 m² de plancher avec 4 places de stationnement intérieures l'ensemble des appartements loués rapportent 6.369 € mensuellement. La rentabilité brute est de 12,73 % Prix proposé à la vente : 835.000 euros frais d'agence inclus ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800

MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE - BSK Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 02/11/2025
15
Immeuble, 340 m²

450 000 € 1 324 €/m²
Immeuble • 340 m²

Basse-Terre (97100)

Idéalement situé dans le centre de Basse-Terre, cet immeuble d'exception bénéficie d'un accès direct depuis les parkings publics de la ville. Construit en 1945, sans ascenseur, le bien s'élève sur deux niveaux et offre un potentiel rare, notamment grâce à son rooftop de 120 m² avec vue imprenable sur la baie de Basse-Terre, ainsi qu'une annexe de 40 m² aménageable, idéale pour un espace détente, un bureau ou un studio. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 180 m², lumineux et facilement accessible. Premier étage : un plateau aménageable en appartement, avec de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel de valorisation. Toiture : un rooftop de 120 m² avec vue panoramique et une annexe de 40 m², à aménager selon vos envies. Ce bien, situé dans un quartier calme, allie cachet de l'ancien et potentiel de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts uniques. Cette annonce référence 294290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 79237788900029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine PROSPER - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Catherine PROSPER - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Immeuble, 287 m²

621 100 € 2 164 €/m²
Immeuble • 287 m²

Kourou (97310)

Située à Kourou, dans un quartier agréable et calme, cette propriété se distingue par le mariage subtil des types de constructions. En effet, l'ensemble immobilier comprend une très belle villa T4 de plain-pied d'une surface de 217m² avec piscine et terrasses, 3 chambres, 3 salles d'eau ainsi que, 3 bungalows T2 mitoyens en bois, d'une surface habitable totale d'environ 70m² (environ 23m² par bungalow complétés par une terrasse+cuisine-extérieure d'environ 16m²). Les constructions tiennent sur 2 parcelles pour une surface totale de 1184m². Se trouve également dans l'enceinte de la villa, un espace de plus de 42m² pouvant être un atelier, dépôt, salle de jeux ou autre, ainsi qu'1 bureau indépendant. L'ensemble répond aisément à des projets d'investissement locatif, en totalité ou partiellement. Actuellement, l'ensemble de la propriété génère des revenus locatifs de 5820€ mensuels, avec une rentabilité supérieure à 10%. Prenons le pari que vous serez conquis! N’hésitez plus, venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 621 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant

Vanessa BENHAMOU - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Vanessa BENHAMOU - Capifrance 29/11/2025
(2 avis)
6
Immeuble, 174 m²

775 000 € 4 454 €/m²
Immeuble • 174 m²

Saint-Pierre (97410)
Terre Sainte

Petit immeuble de 170m2 composé de 4 appartements, trois T2 + un T3 vendus entièrement meublés et équipés. Situation calme et résidentielle. Possibilité de faire 1 ou 2 commerces car pignon sur rue avec logement d'habitations à l'étage ou de rapport locatif. Construction récente en 2018 sur une parcelle de 249m2. Tout à l'égout. Très bon état. 1 garage. A VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.932657

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