Acheter un immeuble à La Réunion (974)

Maison individuelle d'environ 100 m2 + Immeuble à Mont Vert les Bas, Saint-Pierre (La Réunion) Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier d'exception au sein d'une Résidence. Cet ensemble, situé à moins de 15 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, offre une gestion simplifiée et un flux de trésorerie immédiat. - CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : ~ 55 944 € (loyers actuels, fort potentiel de réévaluation). Revenus mensuels : ~ 4 662 € CC. Occupation : 100 % loué (historique de vacances locative quasi nul). - COMPOSITION DU DOMAINE (Terrain de 1285 m²)+(339 m2)L'ensemble est composé de 6 unités d'habitation réparties sur deux bâtiments modernes et une villa indépendante : 1 Maison individuelle avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé sur 339 m2 de terrain et 3 place de parkings ( louer 800 euros/mois) 6 Appartements de type T3 : ( Louer 3862 euros/mois)Logements en Rez-de-chaussée avec balcon ou courettes privatives. Logements à l'étage bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer ou montagne. Prestations : Cuisines équipées, certains lots climatisés, surfaces habitables généreuses. LE PLUS 'INVESTISSEUR' : 11 PLACES DE PARKINGUn atout rare et majeur sur le secteur : la résidence dispose de 11 emplacements de stationnement sécurisés, garantissant le confort des locataires et la pérennité de votre investissement. PRESTATIONS & SÉCURITÉ Résidence entièrement clôturée avec accès par portail automatique et interphone. Vidéosurveillance des parkings et des parties communes. Espaces verts communs parfaitement entretenus. Construction de qualité : Bâtiments sains, entretenus avec soin. POURQUOI CET ACHAT ?Idéalement situé en bordure du CD 29, ce bien profite du calme recherché des mi-pentes tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. C'est un produit 'clé en main' pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital avec un rendement solide. Contactez-nous pour organiser une visite et valider votre futur rendement ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317