Vente immeuble 395 000 €

123 m²

Le Tampon (97430)

Ajouter aux FAVORIS

3 211 €/m²
3 Parkings

TEKTEK Immobilier

06 93 52 77 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

OPPORTUNITÉ : T2 + Studio + Commerce
Situé dans le secteur prisé de Trois-Mares, à proximité immédiate de l'axe principal et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent livré en 2024. La résidence, à taille humaine, bénéficie d'une petite copropriété et de places de parking dédiées. Le bien se compose de deux appartements et d'un local commercial, offrant un large potentiel d'usage : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Le premier logement est un studio de 20 m², disposant d'une entrée indépendante. Fonctionnel et bien entretenu, il comprend une cuisine à l'entrée, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. Il peut être loué séparément ou facilement relié au T2 pour agrandir l'habitation principale.
Le second logement est un T2 de 65 m², offrant de beaux espaces de vie. Il s'ouvre sur une cuisine équipée avec salle à manger de 16 m², donnant directement sur une agréable terrasse. Celle-ci dessert une piscine privative ainsi qu'une cuisine extérieure, créant un espace de détente idéal. Le T2 dispose également d'une suite parentale de 35 m², incluant une baignoire et un dressing.
Enfin, un local commercial de 38 m², situé en façade, complète l'ensemble. Il sera libre de tout contrat de location au moment de la vente, offrant ainsi diverses possibilités d'exploitation.
Cet ensemble immobilier moderne, polyvalent et idéalement situé représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI070-TEKTEKIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYICZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - ter. 364 m²	3 Parkings
Année de construction : 2024

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TEKTEK IMMOBILIER

Siren : 953118718