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CABINET HABILIS

(6 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CABINET HABILIS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(6 avis)

159 700 € 1 013 €/m²
Immeuble • 157,66 m² • 4 chambres

Saint-Joseph (97480)

A VENDRE - Cabinet Habilis vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 157.66 m2 de surface totale, édifié sur un terrain de 630 m2 environ, situé à JEAN PETIT à SAINT-JOSEPH. Ce bien se compose de deux logements répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux logement T3 d'environ 87,23 m2, comprenant un vaste séjour d'environ 22 m2, une cuisine, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 18 m2 vous permettra de profiter pleinement des extérieurs et d'agrémenter vos moments de détente. A l'étage, vous découvrirez un logement T3 d'environ 70.43 m2. Il offre un séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres dont une de 18 m2. Vous trouverez également une salle d'eau et des sanitaires séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, tant pour un projet d'investissement locatif que pour un projet de résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 159 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au 0693 000 229 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Cette annonce vous est proposée par K'HILI Nadine - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Jérôme COUDREAU - eXp France

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jérôme COUDREAU - eXp France 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

199 990 € 1 064 €/m²
Immeuble • 188 m²

Saint-Joseph (97480)

Ensemble Immobilier Rentable – Saint-Joseph (Ligne Trovalet) À saisir : Ensemble de 2 maisons F3 indépendantes, totalisant 156 m² utiles. Revenus locatifs actuels : • 1 F3 loué 724 €/mois • 1 F3 loué 875 €/mois Total loyers : 1 599 €/mois Les deux logements possèdent une entrée indépendante. Locataires stables et solvables déjà en place. L'avantage unique pour investisseur : Prix d'achat : 199 990 € Exemple de financement : sur 20 ans à 4% avec apport de 15%, mensualité d'environ 1 114 € Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 550 €/mois Loyers encaissés : 1 599 €/mois Votre bien ne vous coûte que 65 €/mois ! Localisation : Secteur recherché de Saint-Joseph – Ligne Trovalet, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services). Un bien rare : • Investissement sécurisé et rentable • Confort et indépendance pour les locataires • Revenus locatifs immédiats Contactez-moi rapidement pour visiter et saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAXImmo 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(114 avis)

389 240 € 1 557 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Joseph (97480)

MAXImmo vous propose à 400 m d'altitude, dans le quartier recherché de Carosse, à seulement 8 minutes du centre commercial Leclerc Les Terrass, cet ensemble immobilier qui offre un cadre de vie calme et une vue mer à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété se compose de deux logements de type F3, chacun avec entrée indépendante : •Le premier logement est loué actuellement 800 €/mois (revenu locatif immédiat), •Le second est libre, idéal pour résidence principale ou nouveau locataire, •Une dépendance avec jardin et accès privatif complète le tout, parfaite pour de la location saisonnière ou un studio indépendant. Les logements totalisent environ 250 m² habitables, en excellent état, sans travaux à prévoir. Chaque cuisine est entièrement équipée. Eau, électricité, assainissement OK. Le bien est situé en zone agricole, une spécificité à considérer dans votre stratégie d'investissement. Un bien à très fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur, cherchant un produit rentable, déjà en partie exploité, avec un cadre naturel rare et de vraies possibilités de cashflow. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12802 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laurent PAYET - 2P IMMO

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Laurent PAYET - 2P IMMO 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

249 000 € 2 235 €/m²
Immeuble • 111,4 m² • 3 chambres

Saint-Joseph (97480)

2P IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le quartier de Jean Petit, implanté sur une parcelle d’environ 522 m2. L’environnement à la fois calme et proche des commerces offre un cadre de vie pratique et agréable. Le premier logement de type T3 d’environ 69 m2 se compose de deux chambres d’environ 11 m2, d’un séjour ouvert sur la cuisine et d’une salle d’eau. L’aménagement est fonctionnel permettant une utilisation confortable de l’ensemble des espaces. Le second logement de type T2 d’environ 39 m2. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre d’environ 11 m2, une salle d’eau attenante à un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Les deux logements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L’ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement, apportant un confort supplémentaire aux occupants. De plus, un permis de construire est disponible pour aménager le sous-sol en un T4 d’environ 100 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour un investissement locatif ou l’extension de l’espace habitable. Faites l'acquisition de ce bien au prix de 249 000 €.Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 0693 84 08 48 Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DOHM LA REUNION

(16 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par DOHM LA REUNION 13/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

(16 avis)

539 000 € 3 963 €/m²
Immeuble • 136 m² • 4 chambres

Saint-Joseph (97480)

L'agence Dohm immobilier vous propose à Manapany-les-Bains Ensemble immobilier avec piscine Rentabilité en place + potentiel Dans un secteur prisé et très touristique, à deux pas du bassin naturel et de la plage de Ti Sable, découvrez cet ensemble immobilier contemporain, construit en 2017 sur une parcelle de 401 m2. Il se compose de 3 appartements T2 de 35 m2 et 1 T1 de 31 m2 (de plain pied) organisés autour d’une agréable piscine au sel. Caractéristiques principales : • 3 entrées indépendantes • 4 places de stationnement • 2 chauffe-eau solaires • Raccordement au tout-à-l’égout • Climatisation dans chaque logement • vendu meublé Exploitation actuelle : • 2 T2 en location saisonnière (75 à 90 €/nuit) : revenus annuels ~28 000 € • 1 T2 loué en longue durée : 900 €/mois CC soit 10800€/an (possibilité 100€ / nuit en saisonnier ) • 1 T1 libre à exploiter : louable 800 €/mois en longue durée ou 65 à 75€ / nuit en saisonnier. Vendu libre de toute occupation et meublé . ( reprise mobilière ) Les plus : • Rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation • Secteur touristique dynamique • Environnement calme et pratique : école maternelle, collège, supermarché Leclerc Les Terrass, station-service, restaurants à proximité … Taxe foncière : 2 118 €/an Bien non soumis au DPE (La Réunion) Contactez Gilles WARME O6 41 22 65 98 Agent commercial EI, RSAC : 539 278 671 Greffe de Saint-Pierre de La Réunion Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques à l'adresse suivante http://georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Warme Gilles - EI - NoRSAC: 539278671, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint pierre de la réunion Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

242 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 209 m² • 6 chambres

Saint-Joseph (97480)

EN EXCLUSIVITÉ ! Spécial investisseurs ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre est ravie de vous proposer cet ensemble immobilier composé de deux logements F4, idéalement situé dans le quartier Cayenne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Joseph. Un investissement locatif clé en main, offrant dès aujourd'hui une rentabilité d'au moins 7%, et un potentiel encore plus élevé après travaux. Points forts pour investir sereinement : - 210m² habitables, offrant de vastes espaces facilement valorisables. - Compteurs d'eau et d'électricité séparés, permettant une gestion locative simplifiée et indépendante. - Plusieurs places de stationnement dans une cour intérieure, un atout indispensable pour les locataires. - Vue mer et montagnes, un argument fort pour séduire vos futurs occupants et pérenniser vos loyers. L'avis de nos conseillères, Claude et Anaïs : Un produit rare à ce prix, avec un excellent rapport qualité/prix pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à forte rentabilité?! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Son prix : 242 000 euros Taxe Foncière : 2 274 euros Honoraires charge VENDEUR Réf. : Mandat n°249 Vos conseillères en immobilier : Anaïs PADRE 0693 49 46 15 RSAC : 2021AC00004 Claude Bonnefond 0693 82 38 64 RSAC : 532 404 340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Anaïs PADRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00004 - SAINT PIERRE.

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(114 avis)

387 750 € 1 175 €/m²
Immeuble • 330 m²

Saint-Joseph (97480)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle – Immeuble de Rapport à Saint-Joseph (Île de la Réunion). MAXImmo vous propose ce bien rare en hyper centre-ville ! Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Saint-Joseph, offre une rentabilité brute annuelle de 9,8% pour un prix de 397 750 €. Avec des revenus locatifs mensuels stables de 3 260 €, c'est une opportunité en or pour les investisseurs recherchant un placement sûr et performant. Composition du bien : 2 appartements F4 d'environ 100 m² chacun 2 locaux commerciaux d'environ 60m²chacun 1 espace bureau** d'environ 40m² 3 places de parking privatisées + stationnement facile à proximité Points forts : Hyper centre-ville– Emplacement stratégique & très demandé Raccordé au tout-à-l'égout Compteurs individuels (eau & électricité) pour chaque lot Rentabilité mensuelle garantie : 3 260 € (soit 39 120 € annuels) Taxe foncière : 4 500 €/an Un investissement clé en main, parfait pour diversifier votre patrimoine avec des revenus immédiats ! Contactez-nous vite pour une visite ou plus d'informations ! Prix : 423 150 €| Rentabilité brute : 9,8% Ne laissez pas passer cette pépite rare à La Réunion ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12846 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à OU Arnaud au 06 92 79 23 66 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laurent PAYET - 2P IMMO

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Laurent PAYET - 2P IMMO 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

588 500 € 3 246 €/m²
Immeuble • 181,32 m²

Saint-Joseph (97480)

2P IMMOBILIER vous présente à la vente un ensemble immobilier de 181,32 m2 environ, idéalement situé sur la route de Manapany, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie visibilité, accessibilité et proximité avec les commodités. Son implantation sur un axe passant en fait un bien stratégique, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.Dès l’extérieur, la parcelle offre deux accès distincts, avec la possibilité d’en créer d’autres afin de répondre aux besoins d’un futur projet. Cette configuration rare constitue un véritable atout pour développer des activités nécessitant circulation et fluidité.À l’intérieur, les volumes généreux se répartissent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, permet d’envisager différents aménagements, tandis que l’étage vient compléter l’ensemble en apportant des espaces supplémentaires, adaptés aussi bien à l’habitation qu’à des bureaux ou des espaces de stockage.Ce bien se distingue donc par la combinaison d’une surface confortable, d’une modularité évidente et d’un emplacement stratégique. Il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un entrepreneur ou toute personne souhaitant disposer d’un bien polyvalent au cœur de Manapany.Une opportunité rare, à découvrir sans attendre.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 0693 63 23 44 . Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 — Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MICHEL VACAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MICHEL VACAS - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

320 000 € 1 350 €/m²
Immeuble • 237 m²

Saint-Joseph (97480)

Opportunité rare à Saint-Joseph – Ensemble immobilier de 4 logements avec parkings privatifs Découvrez cet immeuble édifié sur une parcelle de 648 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Joseph. Il se compose de 4 appartements indépendants, offrant une rentabilité locative immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Au rez-de-chaussée : • Un T3 en duplex avec séjour-cuisine, cour extérieure et à l'étage deux chambres, chacune avec salle de bain privative. • Un T3 récemment rénové comprenant séjour-cuisine, salle de bain, WC, deux chambres, ainsi qu'un jardin et une cour arrière. • Un studio avec terrasse offrant un espace fonctionnel et lumineux. À l'étage : • Un T3 spacieux avec une belle pièce de vie (séjour et cuisine), deux chambres avec salle de bain privative et une grande terrasse avec vue mer. Chaque logement bénéficie de sa place de parking privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur deux appartements, permettant de moderniser l'ensemble et d'accroître encore la rentabilité. Idéal investisseur : revenus immédiats et fort potentiel locatif à exploiter. Cette annonce référence 302982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL 07/08/2025

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Immeuble

Saint-Joseph (97480)

Au regard des dispositions d'urbanisme relevées des constations effectuées : - L?occupation du sol correspond à l?usage réglementairement défini dans la zone Ua. - Lémprise au sol est estimée à 485m2 pour une surface de foncier de 552m2 ce qui représente 88% au lieu de 70% selon la règlementation. Etant fait abstraction de la zone couverte figurant au cadastre comme une terrasse ou structure en tôle ce qui passerait lémprise à 100%. Lémprise au sol nést pas réglementaire. - La hauteur des bâtiments semble être dans la norme imposée (R+3). - Le stationnement nést pas assuré sur la parcelle, selon les constatations effectuées. Il n?a pas été vu de parking souterrain. Stationnement non conforme. - La perméabilité de la parcelle devrait être assurée par 25% déspace perméable, ceci nést pas respecté. Perméabilité non conforme. - Le coefficient d?occupation du sol est de 1.5 soit 552*1.5 = 828m2 de construction. L?occupation réelle du terrain est estimée à 1590m2 soit une surdensification de 762m2 qui correspond approximativement au bâtiment inachevé à l?arrière de la parcelle. Cette partie ne semble pas pouvoir être régularisée selon les dispositions actuelles d?urbanisme (immeuble non achevé). Il est donc considéré que cette partie ne peut générer une valeur mais génère une charge en démolition très importante. Le bâti est en état de vétusté avancé, le bâtiment est inoccupé et désaffecté. La rénovation de léxistant semble économiquement inappropriée. Sauf à fournir un rapport déxpertise délivré par un expert en bâtiments et constructions sur la solidité de l?ouvrage permettant la rénovation, que ce choix est économiquement justifié, que la partie à l?état de gros ?uvre en fond de parcelle peut être reconnue comme réglementaire, il semble justifié que la structure complète est à démolir. Ainsi, la seule hypothèse d?évaluation valable est celle prenant en compte la valeur actuelle du foncier déduction faite des frais de démolition. Dans l?hypothèse au la structure contiendrait de l?amiante, les frais de démolitions peuvent être extrêmement importants.

Julien Le Gouill - iad

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Julien Le Gouill - iad 06/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

598 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 521 m²

Saint-Joseph (97480)

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Immeuble de 6 appartements – Vincendo 521 m² – 3 niveaux – 6 parkings Revenus locatifs : 3 610 €/mois Rentabilité brute : 7,2 % Un investissement clé en main Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, cet immeuble représente une opportunité rare et sécurisée sur le secteur recherché de Vincendo. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif stable de 43 200 € par an. Caractéristiques principales : Surface totale : 521 m² 6 appartements modernes et climatisés : 4 T3 et 2 T2 (env. 43 m² chacun) Immeuble sur 3 niveaux 6 parkings privatifs + cour Aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation réversible dans chaque logement Chauffage individuel électrique / climatisation Tout-à-l’égout Finitions modernes Situation locative : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs mensuels : 3 610 € Taxe foncière : 4 200 € Rentabilité brute : 7,2 % État des baux : 2 baux courts (1 an) déjà terminés 4 baux en cours (3 ans chacun), garantissant des revenus stables jusqu’en 2028 Atouts : Immeuble moderne et sécurisé Revenus locatifs déjà en place Excellente rentabilité sur un secteur porteur Permis de construire + certificat de conformité existants

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(114 avis)

256 800 € 2 423 €/m²
Immeuble • 106 m²

Saint-Joseph (97480)

Opportunité à saisir !! MAXImmo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, édifié sur une parcelle d'environ 304 m², composé d'une maison de type F3 d'environ 72 m² habitable, et d'un studio d'environ 35 m² avec jardin privé, offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour un jeune étudiant ou un premier investissement. La maison se compose de : 2 chambres confortables, d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine-salle à manger de plus de 30 m², offrant un espace de vie très lumineux, d'une salle de bain moderne, fonctionnelle et élégante. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte qui longe les deux côtés de la maison, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La maison dispose également d'une place de parking privée et d'une cour entièrement clôturée pour assurer votre intimité et votre tranquillité. Sur le studio les travaux sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Ceux-ci seront à la charge de l'acquéreur. Installation d'une micro-station à prévoir. Une terrasse couverte de 16 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Place de parking privative incluse, un vrai atout. Ce studio combine le charme de la tranquillité et un excellent potentiel. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel, d'un côté votre résidence principale, et de l'autre un potentiel rapport locatif! Contactez-nous rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12178 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Matthieu au 06 93 61 74 60 ou par mail à OU Emmanuel 06 92 77 10 23 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Matthieu GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

OFIM St Joseph

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par OFIM St Joseph 06/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

371 000 € 1 973 €/m²
Immeuble • 188 m²

Saint-Joseph (97480)

Idéal investisseur ! Découvrez ce bel immeuble de rapport situé à Vincendo, sur une parcelle de 730 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique et disposant de stationnements privatifs.Le bien se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.T2 en RDC – 32 m² (loué meublé)•Belle terrasse couverte de 20 m²•Cuisine équipée•Salle de bain avec sanitaires•Chauffe-eau électrique individuel•1 place de parking Loué jusqu’au 30/04/2026 T3 en R+1 – 104 m² (loué nu)•Grande terrasse avec vue mer•Petit jardin privatif•2 chambres•Séjour•Cuisine indépendante•Salle de bains et WC séparés•Cave et chauffe-eau individuel•1 place de parkingLoué jusqu’au 30/09/2027T3 en R+2 – 52 m² (loué meublé)•Balcon-terrasse de 18 m² avec vue mer•Cuisine équipée•Salle de bains et WC séparés•Chauffe-eau électrique•1 place de parkingLoué jusqu’au 30/11/2025Informations financières•Revenus locatifs mensuels : 1 990 €•Revenus locatifs annuels : 23 880 €•Taxe foncière : 2 887 € Atouts de l’immeuble•Immeuble entièrement loué → revenus immédiats•Bonne rentabilité locative•Secteur Vincendo avec accès direct à la nationale•Parcelle clôturée et sécurisée•Stationnements privatifs pour chaque logement •Bien non soumis au DPE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :Henri TAFA, Agent commercial 0692540262 / ence OFIM : 0262 31 44 00 - Annonce: 9A71504, Numéro de mandat: 2196J Honoraires à la charge du vendeur

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(114 avis)

535 000 € 1 945 €/m²
Immeuble • 275 m²

Saint-Joseph (97480)

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier à Saint-Joseph, situé dans le secteur calme de Goyaves, à proximité du centre-ville et du Leclerc Terrasse, cet ensemble se compose de 4 appartements T3 d'environ 70 m², actuellement tous loués. Chaque logement comprend : Un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, Une salle de bain avec wc, 2 places de stationnement privatives. Revenus locatifs mensuels : 2 970 € Revenus annuels : 35 640 € Bien entretenu, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un investissement sécurisé et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer ce bien ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12789 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Veronique au 06 93 82 60 77 ou par mail à OU Florian au 06 93 05 40 79 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(114 avis)

434 000 € 2 181 €/m²
Immeuble • 199 m²

Saint-Joseph (97480)

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier à Bezaves, Saint-Joseph. Que ce soit pour en faire votre résidence principale avec un revenu locatif ou pour optimiser la rentabilité en louant la totalité, cet ensemble offre un potentiel de rendement exceptionnel ! ?? Idéal pour les investisseurs : 2 maisons indépendantes de type F4 sur un terrain de 1 223 m². Plusieurs options d'exploitation : location saisonnière, colocation ou location complète pour une rentabilité maximale. Espaces extérieurs aménagés : jardin, potager, cuisine créole, pour un cadre de vie agréable. Chauffe-eaux solaires dans chaque maison, garantissant des économies d'énergie et une gestion écoresponsable. ?? Avantages supplémentaires : Rentabilité immédiate avec deux unités prêtes à être louées. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, du centre-ville et du Leclerc Terrass. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 274 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)