Vente immeuble 539 000 €

136 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Joseph (97480)

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3 963 €/m²

DOHM LA REUNION

16 avis

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Description

L'agence Dohm immobilier vous propose à Manapany-les-Bains Ensemble immobilier avec piscine Rentabilité en place + potentiel
Dans un secteur prisé et très touristique, à deux pas du bassin naturel et de la plage de Ti Sable, découvrez cet ensemble immobilier contemporain, construit en 2017 sur une parcelle de 401 m2.
Il se compose de 3 appartements T2 de 35 m2 et 1 T1 de 31 m2 (de plain pied) organisés autour d’une agréable piscine au sel.
Caractéristiques principales :
• 3 entrées indépendantes
• 4 places de stationnement
• 2 chauffe-eau solaires
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Climatisation dans chaque logement
• vendu meublé
Exploitation actuelle :
• 2 T2 en location saisonnière (75 à 90 €/nuit) : revenus annuels ~28 000 €
• 1 T2 loué en longue durée : 900 €/mois CC soit 10800€/an (possibilité 100€ / nuit en saisonnier )
• 1 T1 libre à exploiter : louable 800 €/mois en longue durée ou 65 à 75€ / nuit en saisonnier.
Vendu libre de toute occupation et meublé . ( reprise mobilière )
Les plus :
• Rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation
• Secteur touristique dynamique
• Environnement calme et pratique : école maternelle, collège, supermarché Leclerc Les Terrass, station-service, restaurants à proximité …
Taxe foncière : 2 118 €/an
Bien non soumis au DPE (La Réunion)
Contactez Gilles WARME O6 41 22 65 98 Agent commercial EI, RSAC : 539 278 671 Greffe de Saint-Pierre de La Réunion
Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques à l'adresse suivante http://georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Warme Gilles - EI - NoRSAC: 539278671, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint pierre de la réunion Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1037 - Réf Superimmo : ANVXYB5BV

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 4 chambres - ter. 406 m²	Année de construction : 2017
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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