Vente immeuble 1 280 000 €

380 m²

Le Tampon (97430)

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3 368 €/m²

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Description

MAXImmo vous propose une opportunité rare au coeur du Tampon : un immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement exceptionnel.
? Emplacement premium
? Situé en hyper centre-ville
? Visibilité exceptionnelle sur axe très passant
? Accès immédiat à toutes les commodités
? Composition de l'immeuble
? Grand local commercial de 160 m², actuellement loué 2 987 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.
? Un second espace commercial pouvant être aménagé et mis en location selon votre projet.
? Un vaste appartement de 220 m² habitables, lumineux et confortable, complété par une superbe terrasse de 120 m² : idéal pour habitation personnelle, location ou bureaux haut de gamme.
? Possibilité de construire en R+2 : un potentiel d'extension rare en centre-ville.
? espace arrière encore exploitable : stockage, garages, extensions… à adapter selon vos besoins.
L'ensemble, hors le local de 160 m², est libre de toute location, offrant une liberté totale d'exploitation.
? Un bien d'exception pour investisseurs exigeants
Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et son important potentiel de développement, cet immeuble constitue un investissement à haut rendement.
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 218 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13218 974-13MD-205AB-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYSC5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - ter. 640 m²

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