192 366 €
1 300 €/m²
Immeuble • 148 m² • 4 chambres
Sur une parcelle de 102m², immeuble de rapport composé de 3 appartements :-1 appartements de type T3 au R-1-1 appartement de type T2 au RDC-1 appartement de type T3 au R+1 Loyer mensuel actuel 1130€.Idéal pour un investisseur!
644 000 €
3 659 €/m²
Immeuble • 176 m²
Découvrez cet immeuble de charme idéalement situé sur la Route de Bourda, une adresse très prisée à Cayenne, en Guyane Française. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes.
L'immeuble se compose de deux appartements T3 aux prestations de qualité :
• Appartement T3 au Rez-de-Chaussée : Cet appartement spacieux de 80,86 m² est entièrement climatisé. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Les grandes baies vitrées et l'agencement des pièces garantissent une luminosité exceptionnelle.
• Appartement T3 au Premier Étage : D'une superficie de 77 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Son sol en parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs amplifient la lumière naturelle, créant une ambiance à la fois vaste et élégante. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et offre une vue exceptionnelle sur la mer.
Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 300 €.
L'ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante d'environ 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Cet espace généreux pourrait accueillir un petit carbet.
Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel en Guyane.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melia REBOURS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 846 208 Greffe de CAYENNE) 06 94 28 85 04 (réf. 568903 )
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110 000 €
786 €/m²
Immeuble • 140 m²
MMEUBLE DE RAPPORT - 140 M2 - POINTE-A-PITRE
Le cabinet EMOTION Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport R+2 de 138 m2 situé en plein coeur de Pointe-a-Pitre, à deux pas de l’école Schoelcher, 5 minute de la place de la Victoire et de ses commerces.
Le bien est composé de deux étages.
Un rez-de-chaussée de 50 m2 où existe un local commercial louer 800 € / mois bail en cour jusqu’au 1/01/26
À l’étage, un Appartement sur 2 niveau de 97,7 m2 qui se compose au premier niveau d’une entrée donnant accès à un salon et une cuisine aménagée de 32 m2, une terrasse couverte de 1,45 m2, d’une salle d’eau de 2,04 m2, d’une chambre de 14,16 m2.
Au deuxième niveau, 1 chambre de 13,73 m2, un degagement de 2,15, une salle d’eau de 2,95, une 2eme chambre de 32,39.
Loué 900 € / mois (électricité inclus) bail en cour jusqu’au 14/06/25
TAXE FONCIERE : 4 582 € / ans
PRIX HAI : 120 000 €
PPRN 2019 : Zone bleue
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199 000 €
1 199 €/m²
Immeuble • 166 m²
BMTG-EUTROP propose un immeuble de 166 m2 sur 3 niveaux,Terrasses et Cour intérieure comprises, bâtit en dur, situé à Rivière Pilote.
Cet ensemble immobilier lumineux est composé de 6 pièces et d'un local commercial indépendant.Proche de tous commerces, mairie, et de toutes commodités
Des travaux de Rénovation sont à prévoir.
IDEAL pour investisseurs, pôle d'activités multiples et immeuble de rapport
Votre conseiller BMTG-EUTROP : AGENT IMMOBILIER - DIRIGEANT de BMTG - Guy Laurent COUDIN
Carte T CPI97212022000000010
RCP 120 137 405
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380 000 €
3 193 €/m²
Immeuble • 119 m² • 1 chambre
IMMEUBLE : OPPORTUNITÉ À SAISIR À FORT-DE-FRANCE
Découvrez cet immeuble fraîchement rafraichi et à fort potentiel, idéalement situé dans la rue Perrinon, au cœur d'une rue commerçante dynamique et tout près d'un petit centre commercial et d'un parking.
L'immeuble est constitué au RDC :
- D'un local commercial de 28 m2 avec pas de porte, idéal pour réaliser vos projets d'entreprise.
- D'un grand couloir lumineux qui donne sur une cour à ciel ouvert, parfaite pour des pauses conviviales.
- D'un Bureau commercial de 11 m2 et toilette en fond de cour.
À l'étage aile droite :
- Un bureau commercial climatisé de 12 m2 pour un confort optimal.
À l'étage aile gauche :
- Un spacieux appartement F2 en duplex de 66 m2, offrant une cuisine ouverte, un grand séjour baigné de lumière, et une mezzanine charmante avec coin bureau, chambre et salle d’eau attenante.
Transformez ce bien d’exception en un espace alliant travail et vie personnelle. Que vous ayez un projet commercial ou que vous souhaitiez investir dans l’immobilier, cet immeuble est fait pour vous !
Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Votre futur commence ici.
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350 000 €
1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²
Local commercial R+1 + combles situé au centre ville de cayenne dans une rue commerçante
Au RDC donnant sur rue Un local comprenant une salle spacieuse et lumineuse avec vitrine, des bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ,une réserve un garage,
A l'étage, deux pièces habitable , une salle d'eau avec WC un balcon
Un garage,
200 m2
Plusieurs activités possibles dont la restauration
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145 000 €
796 €/m²
Immeuble • 182,2 m²
Opportunité d'investissement immobilier avec un bon potentiel à Rivière-Pilote, Martinique.
Cet immeuble de rapport à vendre offre un emplacement stratégique sur le secteur Espace SUD, bâti sur un terrain de 1 120 m2, situé entre Rivière-Pilote et Rivière-Salée.
Caractéristiques Principales :
Type : Immeuble de rapport en vente
Localisation : Rivière-Pilote, Martinique
Terrain : 1 120 m2
Composition : 2 appartements T4, 1 studio, avec potentiel d'aménagement supplémentaire
Surface Habitable : Environ 182 m2
Surface Totale : Environ 302 m2
Investissement : Partiellement loué avec potentiel de rendement locatif
taxe foncière de 1 967 €
Prix : 145 000. 00 €
Pourquoi Investir ? L'immeuble est situé dans une zone en manque de logements locatifs, offrant une vue campagne et un accès facile aux commodités locales. Une opportunité à analyser pour les investisseurs cherchant à étendre leur portefeuille immobilier en commune. Investir en petites agglomérations offre un ratio achat/rendement souvent supérieur sur le long terme par rapport à un même investissement en zone CACEM.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cet investissement immobilier à Rivière-Pilote.
Note pour les Visites :
Une fiche de renseignements est nécessaire avant toute visite. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Située au Lamentin en Martinique, notre agence bénéficie de plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier local. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches d'achat, de vente ou de location. Contactez notre équipe pour un service personnalisé. Ce bien vous est proposé par l'agence CONSEILS IMMO 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !
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685 000 €
1 019 €/m²
Immeuble • 672 m²
LE LAMENTIN : Immeuble sur plusieurs niveaux représentant 670 m² dont une grande partie louée générant 60.000 € de revenus locatifs annuels. Reste un plateau à de 150m² à aménager et à louer. Ascenseur extérieur possible. Emplacement exceptionnel dans le centre. Bien classé en catégorie G. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Copropriété de 6 lots - A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06-96-81-11-91.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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190 000 €
1 118 €/m²
Immeuble • 170 m²
A VENDRE ? SPECIAL INVESTISSEUR ?
ENSEMBLE DE RAPPORT
?En bout d'impasse, ville de Saint André à 2 minutes de la 4 voies !!
?Très bon rapport locatif ?? RENTABILITÉ BRUT DE 11,18 % !!
Ensemble immobilier de 3 appartements, d'une surface habitable d'environ 170 m2, l'ensemble du terrain est utilisé par la construction, pas de jardin.
Il est composé comme suit :
Un studio de 33 m2 dont porche
Un F2 de 48 m2 dont porche
Un F4 de 89 m2 dont porche
? Vendu entièrement loué / tous les loyers sont à jour / locataires sérieux
? Loyer total annuel : 20 520 € (1710 €/mois)
? Teom récupérable en plus des loyers : 732 € par an
Taxe foncière environ 2100 €
? Proche de toutes commodités
?190 000 € TTC
Honoraire charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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240 000 €
830 €/m²
Immeuble • 289 m²
Fort de France - Terre Sainville - Spécial investisseurs avec une rentabilité brute de 11,5%. Immeuble de rapport composé de 1 studio, 1 appartement de type 2 et de trois appartements de type 3 le tout loué générant un revenu locatif annuel de plus de 27000€. Référence agence : 5173
510 000 €
2 107 €/m²
Immeuble • 242 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER - IDEAL PROJET MIXTE (RESIDENCE PRINCIPALE + RENTES IMMOBILIÈRES)
Immeuble de ?trois??? appartements sur un terrain de 561 m² idéalement situé à la Ligne des 400 au Tampon.
Au rez-de-chaussée, le logement principal vous séduira par ses volumes généreux. La pièces de vie offre une superficie de 51 m² ouvrant sur une cuisine de 12 m². Il y a 3 chambres dont une de 9,60 m², une de 10 m² et une de 14 m² avec terrasse privative. La salle d'eau offre une superficie de 6,58 m².
À l'extérieur, vous aurez accès direct à un jardin arboré, à une grand varangue donnant sur la piscine au sel chauffée.
L'étage bénéficie d'accès indépendants et accueille l'appartement T2 de 57 m² et le T3 de 64 m², offrant des espaces lumineux et agréables à vivre grâce à leurs balcons privatisés. Le T2 est actuellement loué 720 €/mois et le T3 est loué 800 €/mois.
3 places de stationnement privatives + 1 garage d'environ 30 m² complètent cet ensemble. Facilités de stationnement gratuit à proximité immédiate.
En plus de bénéficier de confort et de tranquillité d'esprit avec un ensemble bien construit et bien entretenue, ce bien vous permettra de bénéficier de revenus complémentaires.
Prix de vente : 510 000 €
TF : 3 220€ /an
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 20230105
Non soumis DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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850 000 €
5 313 €/m²
Immeuble • 160 m² • 5 chambres
Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien vous offre la possibilité d'habiter un logement tout en louant les autres pour rembourser tout ou partie du crédit. Possibilité d'autofinancement grâce aux loyers perçus. Rentabilité intéressante dans un secteur recherché. Localisation : Terre Sainte (Saint-Pierre), à proximité immédiate du centre-ville, de la plage, du front de mer emplacement premium. Configuration actuelle : 1 T2 à l'étage (dernier niveau) 1 T3 au R+1 et terrasse vue mer 1 T2 de 38 m² actuellement loué 960 eurosCC 1 T2 au RDC avec cour + hangar qui peut être divisé en deux studio à louer grâce aux deux entrées indépendante. État général : Excellent, belles prestations Revenus locatifs estimés : +4 500 euros / mois (selon description) TaxeFoncière : 3660 euros Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 922 470 653 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.
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840 000 €
1 448 €/m²
Immeuble • 580 m²
Affaire à saisir pour investisseur avisé.
J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble rue de Gaulle à Cayenne.
L'immeuble R+4, est constitué de Deux locaux commerciaux au RdC, et de douze appartements T2, 3 à chaque étage.
Actuellement loué à 80%.
L'immeuble bien que structurellement en parfait état, aurait besoin d'un rafraichissement général, en particulier aux étages supérieurs avec une réfection du faux plafond.
Description détaillée, visite et baux sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.885301
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485 100 €
1 910 €/m²
Immeuble • 254 m²
Situé à Matoury (97351) , cet immeuble d'environ 254 m² sur un terrain de 2044 m² offre un cadre raffiné à la Chaumière. Proche des commodités , ses quatre appartements bénéficient de nombreuses places de parking extérieures. L'environnement calme et verdoyant, offrant des vues dégagées sur la forêt et le jardin, procure une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, idéale pour une vie sereine .
Les aménagements extérieurs comprennent des terrasses et balcons, permettant de profiter de la vue et de l'air frais.
À l'intérieur, l'immeuble répartit ses 10 pièces en deux appartements T3 au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, et deux appartements T2 à l'étage avec terrasse. Les combles aménageables offrent un espace additionnel de 60 m². Trois appartements sont actuellement loués entre 710€ et 850€, le quatrième estimé à 750€. Climatisé et construit en 2008, ce bien offre un potentiel locatif attractif et un confort moderne pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501
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1 150 000 €
1 469 €/m²
Immeuble • 783 m²
[À VENDRE] Immeuble de Rapport – Centre-ville de Saint-André – 783 m² – Revenus locatifs 8 285 €/mois
Idéal Investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-André, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Détails du bien :
• Surface totale : 783 m²
• Rez-de-chaussée : local commercial de 204 m²
• R+1 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m²
• R+2 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m²
• R+3 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m²
Revenus locatifs actuels :
• 8 285 € / mois, soit 99 420 € / an
Taxe foncière : 12558 € / an
Rentabilité brute estimée : env. 8,64 % (selon prix de vente à préciser)
Les + :
• Emplacement premium au centre-ville
• Visibilité parfaite pour le local commercial
• Locataires en place (à confirmer)
• Bonne configuration pour colocation ou location meublée
• Immeuble en bon état général - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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