IMMEUBLE + MAISON À RENOVER À FORT DE FRANCE STOP AFFAIRE , avec ce lot immobilier qui composé d'une maison de ville d'environ 50m2 avec un petite coure intérieure et d'un immeuble de 3 étages Très bien situé sur le boulevard General de Gaulle de Fort de France proche de la Banque BRED et du Tribunal. Idéal pour un investissement locatif, l'immeuble est composé au R=1 et R+2 de 4 petits studios avec compteurs EDF indépendants avec possibilité de transformation en 2 T2. IAu RDC un petit local commercial donnant sur la rue. La petite maison de ville possibilité offre différentes opportunité de locaux commerciaux DES TRAVAUX CONSÉQUENTS DE RENOVATION ÀPREVOIR PRIX DE VENTE FAI 82 500€ POUR L'ENSEMBLE Taxe foncière 1300€+2793€ Libre de toute occupation Contact: Sandrine au 0696399888
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120 000 €
800 €/m²
Immeuble • 150 m²
EXCLUSIVITÉ - SOUS-OFFRE - Idéal investisseurs ou marchands de biens, avec possibilité d'évolution vers de la colocation Immeuble de rapport composé de 3 appartements F3 actuellement loués, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². Le bien se situe à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville de Fort-de-France, à proximité de toutes les commodités. L'ensemble est réparti sur 4 niveaux. Une pièce complémentaire à rénover se trouve au premier niveau. Une rénovation de l'ensemble est à prévoir, permettant à l'acquéreur d'améliorer l'organisation intérieure ou d'optimiser le rendement en fonction de son projet. Revenus locatifs actuels : 1 320 euros / mois pour les 3 appartements F3. DPEM: non communiqué Prix: 120 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, au 0696 67 10 28 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .
189 000 €
1 227 €/m²
Immeuble • 154 m²
Découvrez cette opportunité unique en or ! Cet immeuble de trois niveaux, situé sur un terrain de 74 m², est prêt à être transformé en un joyau urbain. Le rez-de-chaussée, avec ses 55 m², est idéal pour un usage professionnel ou commercial, offrant une vitrine sur la rue pour attirer les clients. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace lumineux et spacieux. Les deux étages supérieurs offrent un potentiel résidentiel exceptionnel. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle à rafraichir, une chambre confortable et une salle de bain à moderniser. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent, parfaites pour une famille ou pour créer un espace de vie supplémentaire. L'immeuble, avec sa toiture en tôle, est prêt à être rénové pour refléter votre style et vos besoins. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant une toile vierge pour créer un espace commun accueillant et élégant. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs crèches, des restaurants variés, et un hôpital. À 10 minutes à pied, une maternelle est accessible, et à 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un collège, et une alimentation générale. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, assurant une accessibilité optimale aux soins de santé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble avec un potentiel immense. Transformez-le en un espace de vie et de travail qui reflète vos aspirations et profitez de la vie urbaine animée qui vous entoure. Annonce disponible sur
446 000 €
2 000 €/m²
Immeuble • 223 m²
À Fort-de-France, secteur Redoute, découvrez sur 1200 m2 cette grande maison lumineuse et très bien ventilée, composée d'un T4 + 2 T2, parfaite pour générer des revenus locatifs tout en profitant d'un cadre de vie serein. Emplacement stratégique & résidentiel : à 10 min du CHUM, proche des écoles, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison offre un fort potentiel ! À l'étage – T4 (≈ 116 m²) . Séjour lumineux . Cuisine indépendante . 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain . Bureau . Salle d'eau avec WC . WC indépendant . 2 balcons avec vue dégagée Au rez-de-chaussée – 2 T2 indépendants . T2 de 33,60 m² . T2 de 41,42 m² Chacun avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfaits pour rentabiliser immédiatement après travaux ( location ou colocation ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-france sous le numéro RSAC 479 979 304) Référence agence : 12930
IMMEUBLE COMMERCIALE DE 132M² A FORT DE FRANCE ARTHURIMMO vous propose cette immeuble commercial de 132m² sur 2 étages situé en plein cœur de Fort de France. Idéalement situé pour y accueillir des bureaux un commerce ou tout autre activité. Il se compose d'une première salle à l'entrée donnant sur un deuxième espace au rdc. A l'étage s'y trouve un dégagement aménagé avec un bureau, d'un 2e bureau qui se ferme avec des ouvertures sur la rue. Enfin, une 3e partie qui sert aujourd'hui d'altier avec une salle d'eau avec WC. Les locaux sont occupé depuis plusieurs années par une association très sérieuse qui paie un loyer mensuel de 800€ avec un bail qui se termine le 15/04/2027. Quelques travaux a prévoir concernant l'étanchéité. Prix de vente est de 119 900€ FAI Taxe foncière 3805€ Contact: Sandrine au 0696399888
499 000 €
2 151 €/m²
Immeuble • 232 m²
ACS IMMOBILIERS vous propose cet immeuble rénové d’environ 232 m2 habitable, idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du séminaire collège. Ce bien se compose de cinq appartements trois F2, un F3, un studio, ainsi qu’un espace pub générant un revenu mensuel de 100 €. Tous les appartements sont actuellement loués, dont trois gérés par ACS Gestion. Le montant total des loyers hors charges s’élève à 3273 € par mois, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Un permis de construire avait été accepté pour la création d’un grand T1 supplémentaire, offrant un potentiel d’optimisation intéressant. À ce jour, l’immeuble dispose d’un seul compteur EDF et d’un seul compteur d’eau; la demande pour l’installation de cinq compteurs EDF individuels a déjà été effectuée par le vendeur, avec une avance versée. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs. Le montant annuel des location hors charges (eau et électricité) est de 39 276.00 €. Prix de vente : 499 000.00 €, la taxe fonciere : 2130 €, Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toutes demandes de visites merci de contacter Franck Beauson au 0696 26 81 62 ou Les risques géotechniques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour vendre et acheter des immeubles à FORT-DE-FRANCE. Elle publie quotidiennement des annonces immobilières pour faciliter la vente et l'acquisition d'immeubles à FORT-DE-FRANCE.
463 500 €
1 667 €/m²
Immeuble • 278 m²
A vendre Au Robert (97231), Immeuble de 2 grands appartements de type 5 pièces dont la surface habitable est de 139m2 chacun. idéal si vous souhaitez investir dans le secteur. L'immeuble est implanté sur 2 parcelles 4534m² de surface foncière, situé dans un quartier résidentiel à 8m des commodités de la ville ( Ecoles, bureaux, centre commercial, zone commerciale, centre médical, espaces sporti et nautiques, grands axes routiers). Chacun des appartements possède de beaux volumes, sont bien aérée, bénéficie d'une terrasse orientée vers l'Est, leur accordant ainsi une belle vue dégagée. L'immeuble est en monopropriété. Revenus locatifs actuels : 1980?TTC /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
661 500 €
1 895 €/m²
Immeuble • 349 m²
Immeuble de rapport - Campagne -Forte rentabilité Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement performant, offrant une rentabilité brute d'environ 8,9 % et une configuration optimale pour la location.Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² arborée (orangers, manguiers Julie, avocatiers, citronniers, goyavier, cannelier, bois d'Inde…), l'immeuble se compose de trois logements indépendants : F4 duplex d'environ 132 m² – loué 1 800 €/mois F3 d'environ 100 m² avec terrasse couverte de 80 m² – usage habitation ou bureaux – 1 500 €/mois Studio d'environ 35 m² – 700 €/mois Annexes : deux garages fermés (500 € et 400 €/mois) Configuration complète : 4 900 €/mois de revenus locatifs, parkings privatifs, accès indépendant, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des services. Écoles, commerces, santé et axes principaux accessibles rapidement, offrant un cadre attractif pour locataires comme pour occupants professionnels. Opportunité stratégique pour investisseurs recherchant : revenus immédiats valorisation patrimoniale polyvalence habitation / bureaux emplacement recherché Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 000 €
540 €/m²
Immeuble • 176 m²
En plein c½ur de Fort-de-France, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, administrations et transports, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements. o ? Une opportunité au c½ur de Fort-de-France : investissez dans un immeuble à fort potentiel ! o ? Travaux à prévoir : une rentabilité à la clé o ? Centre-ville de Fort-de-France : un projet idéal pour investisseurs avertis. ? Gros travaux de rénovation à prévoir (tout corps d'état). ? Le prix affiché tient compte des travaux importants à réaliser, qui seront à la charge de l'acquéreur. « Nous attachons une grande importance à accompagner des acquéreurs ayant un projet concret. Afin de vous garantir une visite personnalisée et efficace, une attestation de financement ou une simulation bancaire pourra être demandée. » ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Philippe FLORENT 0696 40 51 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à consulter notre site internet pour en savoir plus et à vous abonner à notre page Facebook CLASSIMMOS pour ne rien rater de notre actualité. Contactez Philippe Florent au 06 96 40 51 35. N° RSAC : 90095845500017
130 000 €
2 167 €/m²
Immeuble • 60 m²
Jessica Daguet vous propose en exclusivité une opportunité a saisir. Situé au coeur de Fort-de-France, cet immeuble situé juste a coté de la cour Perrinon offre une localisation idéale. Il dispose d'une surface habitable d'environ 60 m² répartie entre un local commercial aujourd'hui vide et libre de toute occupation et un appartement de type T2. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs, cet ensemble offre de multiples opportunités d'aménagement. Sa taille modeste permet une gestion aisée, tout en bénéficiant des avantages d'une propriété mixte alliant commerce et habitation avec en plus la possibilité d'une construction en R+2. Le local commercial d'environ 25m2 est bien pensé et possède son coin wc et lavabo. Il peut être modifié en bureau, cabinet ou bien encore en laverie par exemple. L'appartement en R+1 est composé d'une cuisine équipée, d'un coin chambre et d'une salle d'eau avec WC, Possibilité de faire un cabinet, bureau, air bnb, ou location à l'année. Le tout est habitable en l'état. Peu de travaux à prévoir. Nécessitera un nettoyage de façade. Pas de copropriété. Vidéo sur demande. Contacté moi via What apps si possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 0696662827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834 - SAFTI – DAGUET Jessica, Conseiller indépendant
69 000 €
650 €/m²
Immeuble • 106,11 m² • 2 chambres
IMMEUBLE À RÉNOVER EN PLEIN COEUR DE FDF Pettit immeuble sur deux niveaux, organisé comme suit : Au Rdc un Grand F2 de 55 m2 composé d'un immense séjour cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose d'un espace cagibi pour rangement ou stockage. Au R+1 un autre grand F2 de 52 m2 composé d'un grand séjour, une chambre avec balcon, une cuisine, un coin buanderie, une salle de douche, un WC indépendant. Les deux appartements sont à rénover. Prévoir plus de travaux dans l'appartement du Rdc. L'immeuble se situe en centre-ville de Fort-de-France, pas loin du cimetière et du boulevard général de Gaulle. Pour les investisseurs, ce bien peut générer un excellent rapport locatif. Le lieu est sécure et possibilité de se garer le long des trottoirs et vers le cimetière.
540 000 €
1 895 €/m²
Immeuble • 285 m²
3 Appartements – 285 m² habitables – Piscine – Jardin – Forte rentabilité (+12%) – Possibilité de vente loué et meublé À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités. Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité. - Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate - Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires. Composition de l'immeuble : 1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend : - Un séjour-cuisine ouvert, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Une belle terrasse d'environ 20 m². 2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse À l'étage, un vaste appartement comprenant : - Un grand séjour-cuisine, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Un balcon et une terrasse. 3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée – 57 m² + grande terrasse Un logement confortable composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau, - Une buanderie, - Une grande terrasse. Extérieurs et Atouts supplémentaires - Jardin plat et arboré - Piscine commune, un véritable plus pour la location - Places de parking - Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse Rentabilité et Opportunité Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre : - Un rendement supérieur à 12 %, - Une excellente stabilité locative, - Un emplacement stratégique proche du CHUM - La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.932908
179 000 €
609 €/m²
Immeuble • 294 m² • 4 chambres
À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant actuellement en activité Une salle de repas avec comptoir Une grande cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un dépôt 1er étage : Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant Actuellement loué à un particulier 2ème étage : Un second appartement T4 identique au premier Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.) Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages. ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. ? Atouts : Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée Rendement locatif intéressant Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux) A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
445 000 €
1 271 €/m²
Immeuble • 350 m²
A vendre, grand immeuble au calme, composé à l'étage d'un logement vide mais pouvant être vendu meublé, avec trois chambres, dont une climatisée, et rangements. Cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon inondé de lumière. WC individuel, salle d'eau avec ballon d'eau chaude. Balcon et belle terrasse couverte. Grand garage fermé donnant sur la rue. Aucune odeur de sargasses car le bien est situé sur les hauteurs du Robert, très proche de toutes les commodités et de l'axe routier principal. Ce logement peut convenir comme résidence principale ou pour de la location également. En effet, en rez-de chaussée et rez-de-jardin, 3 appartements de type T3 et 1 appartement de type T4, sont tous loués en location longue durée avec locataires sérieux en place depuis un moment. Le rendement locatif est important ! Ne tardez pas pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Martin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
450 000 €
1 142 €/m²
Immeuble • 394 m²
Jean-Reynel JEAN-MARIE vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher. Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents. Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé. D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation. Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités. Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi au 0696-79-76-73 pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.896497