Vente immeuble 661 500 €

349 m²

Ducos (97224)

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Description

Immeuble de rapport - Campagne -Forte rentabilité
Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement performant, offrant une rentabilité brute d'environ 8,9 % et une configuration optimale pour la location.Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² arborée (orangers, manguiers Julie, avocatiers, citronniers, goyavier, cannelier, bois d'Inde…), l'immeuble se compose de trois logements indépendants :
F4 duplex d'environ 132 m² – loué 1 800 €/mois
F3 d'environ 100 m² avec terrasse couverte de 80 m² – usage habitation ou bureaux – 1 500 €/mois
Studio d'environ 35 m² – 700 €/mois
Annexes : deux garages fermés (500 € et 400 €/mois)
Configuration complète : 4 900 €/mois de revenus locatifs, parkings privatifs, accès indépendant, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des services. Écoles, commerces, santé et axes principaux accessibles rapidement, offrant un cadre attractif pour locataires comme pour occupants professionnels.
Opportunité stratégique pour investisseurs recherchant :
revenus immédiats
valorisation patrimoniale
polyvalence habitation / bureaux
emplacement recherché
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VI058-RBIMM - Réf Superimmo : ANVXZYIPW

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

349 m² - ter. 1 163 m²	Vue dégagée

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