Acheter un terrain en Martinique (972)

**LE MARIN (97290) - MARTINIQUE** ### RARE SUR LE MARCHÉ ! TOUT INCLUS POUR CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT Magnifique terrain de 664 m² dans le secteur très prisé de Chamfleury au Marin. Idéalement situé dans un lotissement calme et résidentiel en plein développement, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plus belles plages du Sud Martinique. ### AVANTAGES EXCLUSIFS - PLUS DE 4500 EUROS D'ÉCONOMIES ÉTUDE DE SOL DÉJÀ RÉALISÉE (valeur 1 280 euros économisée) PLANS ARCHITECTURAUX DISPONIBLES (valeur 3 000 euros incluse) PERMIS DE CONSTRUIRE DÉPOSÉ ET ACCEPTÉ AVIS FAVORABLE SPANC pour assainissement non collectif (valeur 208 euros) RACCORDEMENTS EN BORDURE : électricité, eau, télécom disponibles PENTE MODÉRÉE IDÉALE pour construction optimisée et évacuation naturelle des eaux ### EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ QUARTIER CHAMFLEURY À seulement 5 minutes en voiture des célèbres plages de Sainte-Anne (Plage des Salines, Grande Anse des Salines). École de Cap Ferré à proximité immédiate. Commerces et services du centre-ville du Marin facilement accessibles. Liaison rapide vers Fort-de-France par la route du Sud. Lotissement calme avec voisinage de qualité et nouvelles constructions. ### INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - FINANCEMENT FACILITÉ Prix tout inclus : 109 600 euros (terrain + étude de sol + plans + permis = plus de 4 500 euros d'économies réalisées) Financement facilité : éligible aux prêts bancaires classiques et prêts DOM aux conditions avantageuses. Idéal pour investissement locatif à fort potentiel ou résidence principale dans un cadre tropical exceptionnel. ### PROFIL ACQUÉREUR IDÉAL Primo-accédants cherchant à construire leur résidence principale dans un environnement calme. Investisseurs en quête de rentabilité dans le Sud Martinique en pleine expansion. Familles souhaitant un cadre de vie paisible à proximité des écoles et des plages. Retraités désirant s'installer définitivement sous les tropiques dans un secteur sécurisé. ### CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DÉTAILLÉES Surface terrain : 664 mètres carrés Forme régulière facilitant l'aménagement et la construction Exposition optimale Sud/Sud-Est garantissant luminosité maximale Topographie en pente modérée naturelle (drainage optimal, architecture intéressante possible) Viabilité complète : tous réseaux disponibles en bordure de terrain Constructibilité confirmée par permis de construire accepté ### POURQUOI ACHETER MAINTENANT - OPPORTUNITÉ LIMITÉE Dernier terrain disponible dans ce lotissement recherché. Secteur Chamfleury de plus en plus demandé avec raréfaction des terrains. Plus-value assurée grâce au développement constant de la zone. Prêt à construire immédiatement sans délais administratifs. Économies garanties : pas de surcoût de terrassement excessif, toutes les études déjà financées, permis obtenu permettant un gain de temps considérable. ### SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE Le terrain se situe à la jonction entre les communes du Marin et de Sainte-Anne, proche des plus belles plages du Sud de la Martinique. Juste à côté de l'école de Cap Ferré à Sainte-Anne. Non loin de toutes les commodités de ces deux belles communes dynamiques du Sud. ### INFORMATIONS PRATIQUES ET VISITE Agent commercial exclusif BSK Immobilier : Lily CABRERA Disponible 7 jours sur 7 pour visites sur rendez-vous Réponse rapide garantie à toutes vos questions Visite possible sous 24 heures sur simple demande Cette annonce référence 272132 vous est présentée par BSK Immobilier AURELIE CABRERA immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 90909470800023. Prix du bien : 124 905 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Non soumis au DPE ### DERNIÈRE CHANCE - CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT Terrain de cette qualité avec tous ces avantages inclus très rare sur le marché martiniquais. Les acquéreurs sérieux ne tardent jamais sur ce type d'opportunité unique. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite immédiate. Cette annonce référence 290649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE CABRERA (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90909470800023. Prix du bien : 109 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus