Achat immeuble en Guyane (973)

Robert ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Robert ROBIN - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

235 000 € 2 238 €/m²
Immeuble • 105 m²

Matoury (97351)

Située à LA CHAUMIERE, dans un paisible quartier de MATOURY de la Guyane française offrant un environnement calme, cette maison jumelée F3 construite récemment sur un terrain de 779 m² séduit par son ambiance sécurisée et climatisée. Proche des commodités, elle propose une belle terrasse avec vue sur un jardin, idéale pour la détente. De plus, la présence d'un abri auto et de une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'extérieur, cette villa se distingue par sa façade en enduit et son ossature en bois. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour une voiture, en plus des places de parking extérieure. Le mur en béton parpaing renforce la solidité de la structure, assurant ainsi une longue durée de vie. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 105 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Avec un agencement de plain-pied, cette résidence allie praticité et modernité pour un cadre de vie agréable. L'espace est bien exploité, offrant des pièces lumineuses et aérées, idéales pour accueillir une famille ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 0643519757, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438 - SAFTI – ROBIN Robert, Conseiller indépendant Afficher plus

Agent immobilier ?

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JV Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par JV Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 29/05/2025

150 000 € 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Matoury (97351)

Sur une parcelle de 1500m2, un batiment composé d'un studio a rénover, un t2 déjà loué à 500€ mensuel, et un grand appartement de type T3 voir T4 bis suivant aménagement. On ne peut pas construire un autre logement, on peut que rénover l'existant. Cette opportunité est à saisir au plus vite. 0694068686 Afficher plus

GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 28/05/2025

288 900 € 643 €/m²
Immeuble • 449 m²

Matoury (97351)

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 450 m² (6-7 pièces) sur une parcelle de 910m², localisé Rue Simarouba à balata ouest, Matoury. Il se compose de 5 appartements : - un T4 de 59m², un T5 de 77 m², un T6 de 150 m² et un T3 de 35 m² en RDC. Au 1er étage un T4 de 126 m². Pas de syndic, pas de charges. A proximité immédiate de tous commerces, écoles, église Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

APS IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par APS IMMO 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

420 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Vente d'un ensemble immobilier de 2 étages, comprenant 1 appartement T3, 6 appartements T2 et une partie commune situé à l'avenue d'Estrées à Cayenne. Loyer estimé / 4 000€ Prix / 420 000€ négociable FAI CONTACTEZ APS IMMO pour visiter votre futur investissement lcoatif. au 06 94 44 63 73 ou 05 94 390153 ou 06 94 96 58 74. #venteguyane #ventecayenne #venteimmeuble #vente2025 Suivez-nous sur Intagram : @.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web : Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 28/04/2025

(33 avis)

149 000 € 1 242 €/m²
Immeuble • 120 m²

Cayenne (97300)

Situé à l'angle des rues Peuples Autochtones et Canal de l'Est, en plein cœur de Cayenne, cet ensemble immobilier est composé d'une maison créole traditionnelle et de deux immeubles de type créole, chacun avec un étage (R+1). S'étendant sur un terrain de 230 m², ce bien offre un potentiel rare pour les investisseurs locatifs ou primo-accédants désireux de s'engager dans un projet de rénovation. Idéalement situé à l'angle de deux rues centrales, cet ensemble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Cayenne. La maison et les immeubles arborent une architecture créole traditionnelle, avec des éléments authentiques qui peuvent être restaurés pour conserver leur caractère unique tout en y apportant une touche de modernité. Que vous envisagiez une résidence principale, un investissement locatif ou une activité commerciale, ce bien présente de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les trois bâtiments peuvent être réaménagés selon vos besoins en logements individuels, bureaux ou espaces commerciaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa grande polyvalence. La configuration des bâtiments permet de s'adapter à divers projets : résidences individuelles, boutiques, bureaux ou autres activités commerciales. Les possibilités d'aménagement sont multiples et répondent à une grande diversité de besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien unique à Cayenne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier créole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.872848 Afficher plus

Sofiane GHARES - SAFTI

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sofiane GHARES - SAFTI 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

410 000 € 820 €/m²
Immeuble • 500 m²

Matoury (97351)

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 17 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726 - SAFTI – GHARES Sofiane, Conseiller indépendant Afficher plus

Samantha SPARTACUS - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Samantha SPARTACUS - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(1 avis)

850 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 510 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. ** Un bien rare et de qualité ** Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Jardin privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540 Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 995 000 € 7 228 €/m²
Immeuble • 276 m²

Matoury (97351)

ENSEMBLE IMMOBILIER A TRÈS FORT POTENTIEL. RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MATOURY, Route de l'Est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - Une villa T4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - Un carbet traditionnel, typique et plein de charme - Un appartement T3 et un appartement T1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - Un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - Des bureaux loués. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. IDÉAL INVESTISSEUR : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(19 avis)

690 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 271 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.895977 Afficher plus

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

419 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 240 m²

Cayenne (97300)

Un ensemble de 10 appartements Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué : - d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2 et d'un petit ensemble dans la cour : - une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Projections Financières : Revenus Mensuels : 6 450 € Revenus Annuels : 77 400 € En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages comprenant : Au rdc , un T2 Un appartement de type T2 en duplex Au 1ér étage , 2 X Studios Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Profitez de loyers allant de 550.00€ à 700.00€ chaque Mois Logement à consommation énergétique excessive. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Josette LE HIR - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Josette LE HIR - megAgence 23/04/2025

1 234 800 € 2 140 €/m²
Immeuble • 577 m²

Cayenne (97300)

Implanté dans la ville de Cayenne (97300), ce spacieux immeuble R+3 d'environ 577 m² allie parfaitement usage commercial et résidentiel. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant une esthétique accolée à sa vocation mixte. Les deux places de parking constituent un atout non négligeable dans cet emplacement prisé, facilitant le stationnement pour les occupants et la clientèle des locaux commerciaux. À l'intérieur, l'immeuble présente une configuration flexible et adaptable à divers projets. Sa surface généreuse, offre un potentiel considérable pour aménager à sa convenance, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des espaces de vie. La climatisation assure un confort optimal et la présence de la fibre répond aux exigences de notre ère numérique. Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine. De plus à l'extérieur, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble. Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 234 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 185 408 € Honoraires charge acquéreur : 49 392 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501 Afficher plus

Audrey DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 29/05/2025

590 000 € 3 352 €/m²
Immeuble • 176 m²

Saint-Laurent-du-Maroni (97320)

Venez découvrir cet ensemble immobilier récent datant de 2019, à 10 min du centre ville, sur une vaste parcelle de 1320m². Il se compose de 4 appartements de type 2 bis et un studio entièrement meublé et équipée. L’ensemble est actuellement loué dans sa totalité, générant un revenu mensuel de 5 500 €, soit une excellente rentabilité locative. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant Afficher plus

Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier - LGM Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(7 avis)

520 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 260 m²

Cayenne (97300)

En exclusivité pour vous les investisseurs... A Cayenne, à proximité de l'hopital, des commerces et services, vous arrivez sur cette propriété composé d'un immeuble R+1 et d'un terrain attenant (divisible). Vos locataires ayant chacun leur entrée indépendante, ils ont tous accès à la piscine securisée. Votre immeuble de 3 appartements vous permet de proposer 2 type d'appartements... Au RDC, Deux appartements de type T3 dont un qui est loué à l'étage, un appartement de type T5 avec 4 chambres dont une avec mezzanine et 3 salle d'eau Et la petite cerise sur la gateau : Il est possible de diviser le jardin pour detacher un terrain d'environ 400 m2 (la superficie sera a faire confirmer par le géomètre) Cet immeuble et son terrain attenant conviendront aussi bien a vous chers investisseurs qu'a une famille qui souhaite occuper le logement du haut avec deux revenus locatifs ! Et pourquoi pas vendre / construire sur la parcelle d'a coté après division...Tellement de possibilités offertes sur cette propriété. Alors pourquoi ne pas venir et vous projeter directement ? La suite c'est par ici... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883333973 Référence agence : 12807 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Milton Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

871 500 € 1 466 €/m²
Immeuble • 594,45 m²

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de rapport – Vue mer panoramique – Rentabilité brute de 12,27 % Réserver votre rendez-vous visite grâce au lien suivant : Situé dans l'une des artères les plus emblématiques de Cayenne, au pied de la place des Chaînes Brisées et face à la place des Amandiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique. Réparti sur 5 niveaux, l’ensemble se compose de 7 lots : Rez-de-chaussée : 1 restaurant (local commercial – 77 m²) - loué 1 250€/mois, soit 15 000 € annuel 1er étage : 1 appartement T2 68,17 m² - loué 813€/mois, soit 9 763 € annuel 1er étage : 1 appartement T2 57,32 m² - loué 810€/mois, soit 9 720 € annuel 2e étage : 1 appartements T2 56,14 m² - loué 800€/mois, soit 9 600 € annuel 2e étage : 1 appartements T2 70,7 m² - loué 794,64€/mois, soit 9 535,68 € annuel 3e étage : 1 local professionnel de 138 m², loué 2632,91€/mois, soit 31 594,92 € annuel 4e étage : 1 appartement T4 transformé en local professionnel de 127,12 m² - loué 1 815,6 €/mois, soit 21 787,2 € annuel La rentabilité brute moyenne estimée est de 12,27%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 107 000,8 € de loyer annuel. Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 6 858€ Non soumis au DPE. Non soumis au DPE Afficher plus

WEEZHOME

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par WEEZHOME 15/09/2023 - mise à jour 28/05/2025

335 200 € 2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²

Cayenne (97300)

Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus