Achat immeuble en Guyane (973)

JV Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par JV Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 13/06/2025

150 000 € 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Matoury (97351)

Sur une parcelle de 1500m2, un batiment composé d'un studio a rénover, un t2 déjà loué à 500€ mensuel, et un grand appartement de type T3 voir T4 bis suivant aménagement. On ne peut pas construire un autre logement, on peut que rénover l'existant. Cette opportunité est à saisir au plus vite. 0694068686 Afficher plus

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GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par GUYANE CONCEPTION IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

288 900 € 643 €/m²
Immeuble • 449 m²

Matoury (97351)

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 450 m² (6-7 pièces) sur une parcelle de 910m², localisé Rue Simarouba à balata ouest, Matoury. Il se compose de 5 appartements : - un T4 de 59m², un T5 de 77 m², un T6 de 150 m² et un T3 de 35 m² en RDC. Au 1er étage un T4 de 126 m². Pas de syndic, pas de charges. A proximité immédiate de tous commerces, écoles, église Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

APS IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par APS IMMO 06/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

420 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Vente d'un ensemble immobilier de 2 étages, comprenant 1 appartement T3, 6 appartements T2 et une partie commune situé à l'avenue d'Estrées à Cayenne. Loyer estimé / 4 000€ Prix / 420 000€ négociable FAI CONTACTEZ APS IMMO pour visiter votre futur investissement lcoatif. au 06 94 44 63 73 ou 05 94 390153 ou 06 94 96 58 74. #venteguyane #ventecayenne #venteimmeuble #vente2025 Suivez-nous sur Intagram : @.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web : Afficher plus

Sofiane GHARES - SAFTI

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sofiane GHARES - SAFTI 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

410 000 € 820 €/m²
Immeuble • 500 m²

Matoury (97351)

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 17 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726 - SAFTI – GHARES Sofiane, Conseiller indépendant Afficher plus

Robert ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Robert ROBIN - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

235 000 € 2 238 €/m²
Immeuble • 105 m²

Matoury (97351)

Située à LA CHAUMIERE, dans un paisible quartier de MATOURY de la Guyane française offrant un environnement calme, cette maison jumelée F3 construite récemment sur un terrain de 779 m² séduit par son ambiance sécurisée et climatisée. Proche des commodités, elle propose une belle terrasse avec vue sur un jardin, idéale pour la détente. De plus, la présence d'un abri auto et de une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'extérieur, cette villa se distingue par sa façade en enduit et son ossature en bois. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour une voiture, en plus des places de parking extérieure. Le mur en béton parpaing renforce la solidité de la structure, assurant ainsi une longue durée de vie. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 105 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Avec un agencement de plain-pied, cette résidence allie praticité et modernité pour un cadre de vie agréable. L'espace est bien exploité, offrant des pièces lumineuses et aérées, idéales pour accueillir une famille ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 0643519757, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438 - SAFTI – ROBIN Robert, Conseiller indépendant Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 995 000 € 7 228 €/m²
Immeuble • 276 m²

Matoury (97351)

ENSEMBLE IMMOBILIER A TRÈS FORT POTENTIEL. RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MATOURY, Route de l'Est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - Une villa T4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - Un carbet traditionnel, typique et plein de charme - Un appartement T3 et un appartement T1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - Un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - Des bureaux loués. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. IDÉAL INVESTISSEUR : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. Afficher plus

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

419 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 240 m²

Cayenne (97300)

Un ensemble de 10 appartements Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué : - d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2 et d'un petit ensemble dans la cour : - une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Projections Financières : Revenus Mensuels : 6 450 € Revenus Annuels : 77 400 € En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages comprenant : Au rdc , un T2 Un appartement de type T2 en duplex Au 1ér étage , 2 X Studios Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2 Sur un Terrain d'une surface totale de 241m2 Profitez de loyers allant de 550.00€ à 700.00€ chaque Mois Logement à consommation énergétique excessive. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Samantha SPARTACUS - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Samantha SPARTACUS - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

(1 avis)

850 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 510 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. ** Un bien rare et de qualité ** Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540 Afficher plus

Jean Michel PILA - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par Jean Michel PILA - Capifrance 13/06/2025

(53 avis)

Nouveau 23

1 200 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Cayenne (97300)

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier Spécial investisseurs avisés. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La propriété à vendre est constituée d'un très bel immeuble, ainsi que d'une parcelle de terrain const mitoyenne servant actuellement de parking, de 376 m2. Le RDC est constitué d'un cabinet médical de 8 bureaux, avec salle d'accueil, salle d'attente, 3 WC dont un Handicapé. L'étage est constitué de 3 superbes appartements T2 avec très belle terrasse commune. La rentabilité de cet ensemble est excellente. Détails sur demande. Cous de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.902683 Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(22 avis)

690 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 271 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.895977 Afficher plus

Alexandra CLOUD-BOURRIERES - SAFTI

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Alexandra CLOUD-BOURRIERES - SAFTI 05/06/2025

1 755 000 € 1 828 €/m²
Immeuble • 960 m²

Kourou (97310)

Ensemble immobilier complet affiché à 1 755 000 € , parfaitement pensé pour un investissement rentable et durable ! Situé à Kourou , proche du Centre spatial sur terrain de 1870 M2 ! Je vous propose , une première partie comprenant 8 Appartements , 7 T2 Confortables et lumineux 1 T3 Spacieux et fonctionnel Vendu entièrement équipé ! Possible de réaliser 8 Appartements supplémentaires . Une Villa de 310 M2 T5 indépendante, volumes généreux , avec grande terrasse , Buanderie, 4 chambres ; 1 dressing, 1 salle de bain ... Idéal pour Résidence principale ou location . Salle de sport parfaitement équipée donnant sur l'espace Piscine ! Grande Piscine avec douche extérieur et espace détente ! Grand parking et portail électrique . Potentiel locatif important : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Possibilité de location meublée à l'année ou saisonnière selon la stratégie souhaitée ! Projet de vie ou diversification patrimoniale : Entre rentabilité , qualité de vie et cadre agréable, ce bien offre de multiples perspectives d'exploitation ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 0633879939, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611 - SAFTI – CLOUD-BOURRIERES Alexandra, Conseiller indépendant Afficher plus

WEEZHOME

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par WEEZHOME 13/06/2025

335 200 € 2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²

Cayenne (97300)

Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 31/12/2024 - mise à jour 15/05/2025

(22 avis)

390 000 € 2 955 €/m²
Immeuble • 132 m²

Rémire-Montjoly (97354)

Une rentabilité attractive et clé en main grâce à la location meublée ! Cet immeuble, rénové avec soin et prêt à accueillir ses locataires, est une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant conjuguer sérénité et performance. Avec ses 3 appartements T2 refaits à neuf, il est idéal pour de la location meublée, particulièrement prisée sur le marché local. Chaque logement, avec ses 54 m² bien agencés, peut être proposé à un loyer estimé autour de 1 150 € par mois, soit un total de 3 450 € mensuels pour l'ensemble de l'immeuble. Cela représente environ 41 400 € de revenus locatifs annuels ! Un rendement qui inspire confiance À ce prix d'acquisition , vous bénéficiez d'un rendement brut estimé à 10.48 %, sur la base d'une location meublées une excellente performance dans un secteur aussi dynamique que Rémire-Montjoly. Bien entendu, ces chiffres sont indicatifs et basés sur les conditions locatives actuelles et montrent le potentiel attractif de ce bien. Points forts de cet investissement 1- Toiture neuve et rénovations complètes : Aucune mauvaise surprise, tout a été refait pour offrir un immeuble en parfait état ! 2- Un emplacement stratégique : Situé à Rémire-Montjoly, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et plages. 3- Avantages fiscaux du régime LMNP : Profitez d'une fiscalité optimisée grâce aux amortissements et déductions spécifiques au statut de Loueur Meublé Non Professionnel. On en parle ? Cet immeuble locatif clé en main n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.886061 Afficher plus

SPGRI

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par SPGRI 08/01/2025 - mise à jour 17/05/2025

260 000 € 2 203 €/m²
Immeuble • 118 m²

Cayenne (97300)

A vendre un immeuble en R+1 composé d'un appartement F4 de 100 m2 et d'un studio de 18 m2 . Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 311 m2 . Idéal pour invesstissement locatif Nombreux potentiel

Josette LE HIR - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Josette LE HIR - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 03/06/2025

1 234 800 € 2 140 €/m²
Immeuble • 577 m²

Cayenne (97300)

Situé à Cayenne (97300), cet immeuble R+3 allie parfaitement les fonctions commerciales et résidentielles. Sa proximité avec le centre-ville facilite l'accès aux services essentiels et aux commodités. Construit en 2004 sur un terrain d'environ 408 m², il offre 2 places de parking extérieures, idéales pour la clientèle ou les résidents. L'architecture moderne de l'immeuble se marie harmonieusement avec son environnement. Climatisé et équipé de la fibre, il garantit un confort optimal. Les 577 m² se répartissent intelligemment entre locaux commerciaux et espaces résidentiels. À l'intérieur, les multiples surfaces offrent de vastes possibilités d'agencement et de personnalisation, permettant la création d'espaces adaptés à divers projets. Cet immeuble polyvalent propose une configuration optimale pour concilier vie professionnelle et personnelle, offrant un environnement propice à la réussite des activités commerciales dans un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant une esthétique accolée à sa vocation mixte. Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine. De plus, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble. Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 234 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 185 408 € Honoraires charge acquéreur : 49 392 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501 Afficher plus