260 000 €
2 203 €/m²
Immeuble • 118 m²
A vendre un immeuble en R+1 composé d'un appartement F4 de 100 m2 et d'un studio de 18 m2 . Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 311 m2 . Idéal pour invesstissement locatif Nombreux potentiel
350 000 €
1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²
Local commercial R+1 + combles situé au centre ville de cayenne dans une rue commerçante
Au RDC donnant sur rue Un local comprenant une salle spacieuse et lumineuse avec vitrine, des bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ,une réserve un garage,
A l'étage, deux pièces habitable , une salle d'eau avec WC un balcon
Un garage,
200 m2
Plusieurs activités possibles dont la restauration
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480 000 €
1 481 €/m²
Immeuble • 324 m²
Bel immeuble de rapport dans un quartier résidentiel et prisé de Kourou, à proximité du lac Bois Chaudat et de toutes les commodités (établissement scolaires, de santé, crèche, commerces, administrations, ...). Il est composé de 2 appartements T3 (59m² & 100m²), 2 appartements T2 (58m²) et T2bis (74m²) ainsi qu'1 T1(33m²).
Sa surface habitable totale est de 324m².
Les surfaces extérieures couvertes se déclinent en : 3 balcons à l'étage et 1 garage (+de 37m²).
Les surfaces extérieures non couvertes comprennent 1 grand parking (211m²) disposant d'environ 8 places, une grande cour arrière de plus de 141m², piscinable.
La distribution des appartements dans le bâtiment est équilibré et cohérente : au rez de chaussée se trouvent le T1 ainsi que le grand T3 avec accès à la grande cour arrière, et les T2 et l'autre T3 se trouvent à l'étage.
Les lieux se prêtent volontiers à un projet locatif total ou partiel avec l'optimisation des espaces extérieurs.
N’attendez plus! Contactez-moi pour programmer une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant
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335 200 €
2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²
Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses
Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 050 000 €
1 842 €/m²
Immeuble • 570 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE VILLE DE CAYENNE
Cayenne, ensemble immobilier composé de 16 lots (15 appartements +1 local commercial)
Descriptif de l'immeuble :
- 10 studios
- 3 T2
- 2 T3
- 1 Local commercial au RDC.
Le tout est en location avec un bon rendement locatif.
Renseignement sur demande et visite possible après une étude personnalisée.
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448 050 €
1 252 €/m²
Immeuble • 358 m²
Cet immeuble R+1 de 4 appartements F3 d'environ 88m2 chacun et un F2 de 54m2 représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée, et un potentiel d'appréciation du capital, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité.
Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier de qualité, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée.
Demande Locative Élevée : La demande pour des appartements F3 est en constante augmentation, en particulier dans les zones urbaines bien desservies. Les caractéristiques modernes et l'emplacement stratégique de cet immeuble attirent une large base de locataires potentiels.
Revenu Locatif Stable et Attractif : Avec un revenu locatif mensuel total de 3 600 €, cet investissement garantit une rentabilité immédiate et durable. Chaque appartement à un loyer mensuel d'environ 700 €, assurant ainsi une répartition équilibrée des revenus.
Gestion Simplifiée : Avec seulement 4 unités à gérer, cet immeuble offre une gestion locative simplifiée par rapport aux investissements plus vastes, réduisant ainsi les coûts et les efforts administratifs.
Sécurité de l'Investissement : L'immobilier est l'un des investissements les plus sûrs et les plus stables. Il offre une protection contre l'inflation et une stabilité de revenu, contrairement aux investissements plus volatils comme les actions.
Revenus Annuels : 43 200 €
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement
Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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520 000 €
2 000 €/m²
Immeuble • 260 m²
En exclusivité pour vous les investisseurs...
A Cayenne, à proximité de l'hopital, des commerces et services, vous arrivez sur cette propriété composé d'un immeuble R+1 et d'un terrain attenant (divisible).
Vos locataires ayant chacun leur entrée indépendante, ils ont tous accès à la piscine securisée.
Votre immeuble de 3 appartements vous permet de proposer 2 type d'appartements...
Au RDC, Deux appartements de type T3 dont un qui est loué
à l'étage, un appartement de type T5 avec 4 chambres dont une avec mezzanine et 3 salle d'eau
Et la petite cerise sur la gateau : Il est possible de diviser le jardin pour detacher un terrain d'environ 400 m2 (la superficie sera a faire confirmer par le géomètre)
Cet immeuble et son terrain attenant conviendront aussi bien a vous chers investisseurs qu'a une famille qui souhaite occuper le logement du haut avec deux revenus locatifs !
Et pourquoi pas vendre / construire sur la parcelle d'a coté après division...Tellement de possibilités offertes sur cette propriété.
Alors pourquoi ne pas venir et vous projeter directement ? La suite c'est par ici...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883333973
Référence agence : 12807
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871 500 €
1 466 €/m²
Immeuble • 594,45 m²
Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de rapport – Vue mer panoramique – Rentabilité brute de 12,27 %
Réserver votre rendez-vous visite grâce au lien suivant :
Situé dans l'une des artères les plus emblématiques de Cayenne, au pied de la place des Chaînes Brisées et face à la place des Amandiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique.
Réparti sur 5 niveaux, l’ensemble se compose de 7 lots :
Rez-de-chaussée : 1 restaurant (local commercial – 77 m²) - loué 1 250€/mois, soit 15 000 € annuel
1er étage : 1 appartement T2 68,17 m² - loué 813€/mois, soit 9 763 € annuel
1er étage : 1 appartement T2 57,32 m² - loué 810€/mois, soit 9 720 € annuel
2e étage : 1 appartements T2 56,14 m² - loué 800€/mois, soit 9 600 € annuel
2e étage : 1 appartements T2 70,7 m² - loué 794,64€/mois, soit 9 535,68 € annuel
3e étage : 1 local professionnel de 138 m², loué 2632,91€/mois, soit 31 594,92 € annuel
4e étage : 1 appartement T4 transformé en local professionnel de 127,12 m² - loué 1 815,6 €/mois, soit 21 787,2 € annuel
La rentabilité brute moyenne estimée est de 12,27%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 107 000,8 € de loyer annuel.
Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 6 858€
Non soumis au DPE. Non soumis au DPE
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330 000 €
1 833 €/m²
Immeuble • 180 m²
Batiment créole composée de 4 appartements :
Vous trouverez au rez-de-chaussée deux appartements de type 2, et en traversant le jardin un joli studio bis avec mezzanine.
Et à l'étage un appartement de type 3, très bien ventilé et traversant.
Ce batiment est placé dans un coin calme et proche de la mer.
Forte rentabilitée locative, ne manquez pas cette baisse de prix exceptionnelle, appeler moi au +594694068686
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390 000 €
2 955 €/m²
Immeuble • 132 m²
Une rentabilité attractive et clé en main grâce à la location meublée !
Cet immeuble, rénové avec soin et prêt à accueillir ses locataires, est
une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant conjuguer
sérénité et performance.
Avec ses 3 appartements T2 refaits à neuf, il est idéal pour de la
location meublée, particulièrement prisée sur le marché local. Chaque
logement, avec ses 54 m² bien agencés, peut être proposé à un loyer
estimé autour de 1 150 € par mois, soit un total de 3 450 € mensuels
pour l'ensemble de l'immeuble. Cela représente environ 41 400 € de
revenus locatifs annuels !
Un rendement qui inspire confiance
À ce prix d'acquisition , vous bénéficiez d'un rendement
brut estimé à 10.48 %, sur la base d'une location meublées une excellente performance dans un secteur
aussi dynamique que Rémire-Montjoly. Bien entendu, ces chiffres sont indicatifs et
basés sur les conditions locatives actuelles et montrent le potentiel
attractif de ce bien.
Points forts de cet investissement
1- Toiture neuve et rénovations complètes : Aucune mauvaise
surprise, tout a été refait pour offrir un immeuble en parfait état !
2- Un emplacement stratégique : Situé à Rémire-Montjoly, dans un
quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et
plages.
3- Avantages fiscaux du régime LMNP : Profitez d'une fiscalité
optimisée grâce aux amortissements et déductions spécifiques au
statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
On en parle ?
Cet immeuble locatif clé en main n'attend que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.886061
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835 000 €
1 392 €/m²
Immeuble • 600 m²
Ledit immeuble divisé en 7 lots d'appartements, savoir :
Rez-de-chaussée : 1 local commercial comprenant un grand espace d'accueil et un bureau = 77 m²
Au 1er Etage : 2 bureaux de 52 m² ensemble : 110 m²
Au 2nd et 3ème étage (identique) : 1 T2 de 55 m² et 1 T3 de 75 m²
Au 4ème étage : 1 Appartement standing avec son ascenseur privatif : 153 m²
Soit 600 m² de plancher avec 4 places de stationnement intérieures
l'ensemble des appartements loués rapportent 6.369 € mensuellement.
La rentabilité brute est de 12,73 %
Prix proposé à la vente : 835.000 euros frais d'agence inclus !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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785 000 €
3 568 €/m²
Immeuble • 220 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 STUDIOS AVEC PISCINE CARBET AU BORD DU LAC BOIS DIABLE
EXCEPTIONNEL KOUROU au bord du lac "bois diable "sur un Terrain de 2485 m2 Un bâtiment constitué :
• de 5 appartements type " grand studio de 40 m2 " aménagés et équipés,
• 1 buanderie,
• 1 local de stockage,
• 1 local électrique
• Terrain arborés.
• 1 piscine de 8m*4m avec douche extérieure. • 1 carbet de 90m2 aménagé et ouvert face à
la piscine et un local technique de 12m2.
• Jouissance à l extérieur d’un parking
d’environ 80 places.
• 2 portails et 2 portillons donnant accès
directement d’un côté au Lac Bois Diable et
de l’autre au parking.
• Garage bateau ouvert de 30m2 donnant
accès à la descente, la cale du Lac pour une
mise à l’eau rapide si besoin.
Excellent Rapport Locatif ,le bien est vendu entièrement aménagé et équipé.
Possibilité de construction sur le terrain !
renseignement et visite uniquement possible après étude personnalisè.
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400 000 €
2 105 €/m²
Immeuble • 190 m²
Superbe immeuble R+1 composé de 4 lots - Surface total de 190m2 environ. Au rez-de-chaussé : deux locaux commerciaux, activités professionnelles ou investissements. Premier étage : Deux appartements T2. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.
419 900 €
1 680 €/m²
Immeuble • 250 m²
Nous vous proposons cet immeuble R+1 récent et en bon état général sur le secteur de Montabo à Cayenne. Il est composé de quatre appartements ( 3 type 3 et 1 T4) actuellement tous loués avec une place de stationnement sécurisée par appartement. Produit rare et recherché avec un bon rapport locatif. Alors n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi. Votre solution immobilière.
Référence agence : 1440
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840 000 €
1 448 €/m²
Immeuble • 580 m²
Affaire à saisir pour investisseur avisé.
J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble rue de Gaulle à Cayenne.
L'immeuble R+4, est constitué de Deux locaux commerciaux au RdC, et de douze appartements T2, 3 à chaque étage.
Actuellement loué à 80%.
L'immeuble bien que structurellement en parfait état, aurait besoin d'un rafraichissement général, en particulier aux étages supérieurs avec une réfection du faux plafond.
Description détaillée, visite et baux sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.885301
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