Achat immeuble en Guyane (973)

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce mise à jour le 19/06/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 19/06/2025

448 050 € 1 252 €/m²
Immeuble • 358 m²

Macouria (97355)

Cet immeuble R+1 de 4 appartements F3 d'environ 88m2 chacun et un F2 de 54m2 représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée, et un potentiel d'appréciation du capital, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier de qualité, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Demande Locative Élevée : La demande pour des appartements F3 est en constante augmentation, en particulier dans les zones urbaines bien desservies. Les caractéristiques modernes et l'emplacement stratégique de cet immeuble attirent une large base de locataires potentiels. Revenu Locatif Stable et Attractif : Avec un revenu locatif mensuel total de 3 600 €, cet investissement garantit une rentabilité immédiate et durable. Chaque appartement à un loyer mensuel d'environ 700 €, assurant ainsi une répartition équilibrée des revenus. Gestion Simplifiée : Avec seulement 4 unités à gérer, cet immeuble offre une gestion locative simplifiée par rapport aux investissements plus vastes, réduisant ainsi les coûts et les efforts administratifs. Sécurité de l'Investissement : L'immobilier est l'un des investissements les plus sûrs et les plus stables. Il offre une protection contre l'inflation et une stabilité de revenu, contrairement aux investissements plus volatils comme les actions. Revenus Annuels : 43 200 € Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Robert ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Robert ROBIN - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 11/08/2025

235 000 € 2 238 €/m²
Immeuble • 105 m²

Matoury (97351)

Située à LA CHAUMIERE, dans un paisible quartier de MATOURY de la Guyane française offrant un environnement calme, cette maison jumelée F3 construite récemment sur un terrain de 779 m² séduit par son ambiance sécurisée et climatisée. Proche des commodités, elle propose une belle terrasse avec vue sur un jardin, idéale pour la détente. De plus, la présence d'un abri auto et de une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'extérieur, cette villa se distingue par sa façade en enduit et son ossature en bois. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour une voiture, en plus des places de parking extérieure. Le mur en béton parpaing renforce la solidité de la structure, assurant ainsi une longue durée de vie. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 105 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Avec un agencement de plain-pied, cette résidence allie praticité et modernité pour un cadre de vie agréable. L'espace est bien exploité, offrant des pièces lumineuses et aérées, idéales pour accueillir une famille ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 0643519757, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438 - SAFTI – ROBIN Robert, Conseiller indépendant Afficher plus

Robert ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Robert ROBIN - SAFTI 26/06/2025 - mise à jour 11/08/2025

974 193 € 3 394 €/m²
Immeuble • 287 m²

Rémire-Montjoly (97354)

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Bordé par la mer, ce quartier offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités telles que la climatisation, la sécurité assurée par un interphone et un digicode, ainsi que les arrêts de bus à proximité facilitent le quotidien des résidents. Les 8 places de parking extérieures et les box sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal. L'intérieur de cet immeuble se compose de 4 appartements avec une surface habitable totale de 287 m². Chaque logement bénéficie de la modernité de l'année de construction 2025, avec des pièces spacieuses et lumineuses et disposent d'aménagements recherchés tels qu'une terrasse et un jardin. En somme, cet immeuble représente une opportunité unique alliant confort, commodités et cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 974 193 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 0643519757, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438 - SAFTI – ROBIN Robert, Conseiller indépendant Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 22/01/2025 - mise à jour 28/06/2025

1 050 000 € 1 842 €/m²
Immeuble • 570 m²

Cayenne (97300)

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE VILLE DE CAYENNE Cayenne, ensemble immobilier composé de 16 lots (15 appartements +1 local commercial) Descriptif de l'immeuble : - 10 studios - 3 T2 - 2 T3 - 1 Local commercial au RDC. Le tout est en location avec un bon rendement locatif. Renseignement sur demande et visite possible après une étude personnalisée. Afficher plus

Cabinet immobilier charles Jean

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 10/07/2025

(11 avis)

400 000 € 2 105 €/m²
Immeuble • 190 m²

Cayenne (97300)

Superbe immeuble R+1 composé de 4 lots - Surface total de 190m2 environ. Au rez-de-chaussé : deux locaux commerciaux, activités professionnelles ou investissements. Premier étage : Deux appartements T2. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Jean Michel PILA - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Jean Michel PILA - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 17/07/2025

(55 avis)

1 200 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Cayenne (97300)

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier Spécial investisseurs avisés. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La propriété à vendre est constituée d'un très bel immeuble, ainsi que d'une parcelle de terrain const mitoyenne servant actuellement de parking, de 376 m2. Le RDC est constitué d'un cabinet médical de 8 bureaux, avec salle d'accueil, salle d'attente, 3 WC dont un Handicapé. L'étage est constitué de 3 superbes appartements T2 avec très belle terrasse commune. La rentabilité de cet ensemble est excellente. Détails sur demande. Cous de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.902683 Afficher plus

Céliane RINGUET - Capifrance

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Céliane RINGUET - Capifrance 19/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

430 000 € 1 741 €/m²
Immeuble • 247 m²

Cayenne (97300)

Construit sur 2 étages et composé de deux appartements types T4 au 1er et 2ème étage, d'un T2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un local commercial donnant sur rue, cet immeuble de rapport à usage mixte construit en 1981 possède de véritables atouts, parfaits pour les investisseurs en recherche de revenus locatifs attractifs et surs Les volumes et la quiétude des appartements ainsi que leur environnement dans une rue agréable du centre ville de la capitale permettent un rendement locatif très intéressant pour le futur investisseur qui prendra le suite de cette famille qui a su prendre soin et moderniser ce bien au fil des décennies. En effet la toiture et l'électricité ont été rénovés et mis aux normes de notre époque ainsi que l'intérieur des appartements. (Les photos sont un visuel d'un appartement type T4). Pas de travaux à prévoir, pour reprendre une expression bien locale "A rédi chèz bo table"!!! Le bien est vendu loué. Visite possible sur demande. Points forts: Emplacement à mi-chemin entre hyper centre et des alentours du centre ville de Cayenne. A proximité des services essentiels de la ville (écoles, médical, restaurants, commerces, administrations et autre services.) Appartements attractifs et adaptés à tous types de besoins dans un secteur paisible et agréable à vivre. Investissement rentable et pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel 06 94 43 35 90 - Réf.911198 Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

(23 avis)

690 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 271 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.895977 Afficher plus

SOLUTIONS PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 06/08/2025

835 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 600 m²

Cayenne (97300)

Ledit immeuble divisé en 7 lots d'appartements, savoir : Rez-de-chaussée : 1 local commercial comprenant un grand espace d'accueil et un bureau = 77 m² Au 1er Etage : 2 bureaux de 52 m² ensemble : 110 m² Au 2nd et 3ème étage (identique) : 1 T2 de 55 m² et 1 T3 de 75 m² Au 4ème étage : 1 Appartement standing avec son ascenseur privatif : 153 m² Soit 600 m² de plancher avec 4 places de stationnement intérieures l'ensemble des appartements loués rapportent 6.369 € mensuellement. La rentabilité brute est de 12,73 % Prix proposé à la vente : 835.000 euros frais d'agence inclus ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800 Afficher plus

SPGRI

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 16/08/2025

Proposée par SPGRI 20/06/2025 - mise à jour 16/08/2025

430 000 € 1 303 €/m²
Immeuble • 330 m² • 1 chambre

Matoury (97351)

Immeuble sur le secteur du larivot à MATOURY. Situé à mi-chemin Cayenne - Matoury - Macouria , proche centres commerciaux, complexe Agora, Palais de Justice du Larivot. Il est composé de 8 appartements de type 2 et 3 Taxe foncière : 6 571,00 € Biens à potentiel multiples Travaux à prévoir zone inondable Surface tu terrain 1875 m2 constructible et divisible Afficher plus

Samantha SPARTACUS - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Samantha SPARTACUS - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 22/07/2025

(1 avis)

850 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 510 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. ** Un bien rare et de qualité ** Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant L'immeuble repose sur une fondation en radié renversé, la toiture est ventilée ainsi qu'une isolation phonique des planchers Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements mais aussi pour du saisonnier grâce à la vue sur mer. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540 Afficher plus

Alexandra CLOUD-BOURRIERES - SAFTI

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Alexandra CLOUD-BOURRIERES - SAFTI 05/06/2025

1 755 000 € 1 828 €/m²
Immeuble • 960 m²

Kourou (97310)

Ensemble immobilier complet affiché à 1 755 000 € , parfaitement pensé pour un investissement rentable et durable ! Situé à Kourou , proche du Centre spatial sur terrain de 1870 M2 ! Je vous propose , une première partie comprenant 8 Appartements , 7 T2 Confortables et lumineux 1 T3 Spacieux et fonctionnel Vendu entièrement équipé ! Possible de réaliser 8 Appartements supplémentaires . Une Villa de 310 M2 T5 indépendante, volumes généreux , avec grande terrasse , Buanderie, 4 chambres ; 1 dressing, 1 salle de bain ... Idéal pour Résidence principale ou location . Salle de sport parfaitement équipée donnant sur l'espace Piscine ! Grande Piscine avec douche extérieur et espace détente ! Grand parking et portail électrique . Potentiel locatif important : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Possibilité de location meublée à l'année ou saisonnière selon la stratégie souhaitée ! Projet de vie ou diversification patrimoniale : Entre rentabilité , qualité de vie et cadre agréable, ce bien offre de multiples perspectives d'exploitation ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 0633879939, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611 - SAFTI – CLOUD-BOURRIERES Alexandra, Conseiller indépendant Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Milton Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 13/06/2025

285 420 € 1 421 €/m²
Immeuble • 200,91 m² • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE immeuble de 200 m² avec mezzanine Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE, Découvrez cet immeuble de 200m² de surface habitable répartis en 3 niveaux située au centre de ville de Cayenne sur l'avenue Général de Gaulle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² à usage privé comme professionnel comprenant un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage abrite un appartement T3 de 71 m², composé d'un séjour de 39 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au dernier étage, une mezzanine de 60 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, une cour à l'arrière de la maison offre un espace supplémentaire. Cette propriété présente une opportunité idéale pour y habiter et pour en faire votre activité professionnel, avec ses trois niveaux. A saisir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

Melia REBOURS - Optimhome

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Melia REBOURS - Optimhome 04/09/2024 - mise à jour 15/07/2025

644 000 € 3 659 €/m²
Immeuble • 176 m²

Cayenne (97300)

Découvrez cet immeuble de charme idéalement situé sur la Route de Bourda, une adresse très prisée à Cayenne, en Guyane Française. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. L'immeuble se compose de deux appartements T3 aux prestations de qualité : • Appartement T3 au Rez-de-Chaussée : Cet appartement spacieux de 80,86 m² est entièrement climatisé. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Les grandes baies vitrées et l'agencement des pièces garantissent une luminosité exceptionnelle. • Appartement T3 au Premier Étage : D'une superficie de 77 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Son sol en parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs amplifient la lumière naturelle, créant une ambiance à la fois vaste et élégante. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et offre une vue exceptionnelle sur la mer. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 300 €. L'ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante d'environ 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Cet espace généreux pourrait accueillir un petit carbet. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel en Guyane. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melia REBOURS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 846 208 Greffe de CAYENNE) 06 94 28 85 04 (réf. 568903 ) Afficher plus

SPGRI

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par SPGRI 25/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Cayenne (97300)

Local commercial R+1 + combles situé au centre ville de cayenne dans une rue commerçante Au RDC donnant sur rue Un local comprenant une salle spacieuse et lumineuse avec vitrine, des bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ,une réserve un garage, A l'étage, deux pièces habitable , une salle d'eau avec WC un balcon Un garage, 200 m2 Plusieurs activités possibles dont la restauration Afficher plus