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Vente immeuble 850 000 €

510 m²

Cayenne (97300)

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1 667 €/m²

Samantha SPARTACUS - Capifrance

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Description

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne
situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal.
** Un bien rare et de qualité **
Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle :
Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse.
2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée.
4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles :
Ascenseur privatif
Jardin privatif
Balcon
Spacieux séjour
Salle de bains et wc indépendant
Un emplacement de premier choix
Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale.
Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles)
Un investissement rentable et pérenne
Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements.
Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540Afficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340935303730 - Réf Superimmo : ANVXY86DB

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 12 284 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	510 m²
Vue sur jardin	Année de construction : 1995
Fibre optique

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