Achat immeuble en Guyane (973)

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 07/06/2025

3

1 470 000 € 2 070 €/m²
Immeuble • 710 m²

Cayenne (97300)

ENSEMBLE IMMOBILIER CAYENNE Cayenne, ensemble immobilier composé de 3 bâtiments édifiés sur un terrain de 610 m2. Le premier bâtiment est composé de 4 appartements T3 et de 6 appartements T2. Le deuxième bâtiment est composé de 4 appartements T4. Le troisième bâtiment est une maisonnette individuelle type T3. Le tout est entièrement en location. Renseignements sur demande. Afficher plus

Cabinet immobilier charles Jean

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(11 avis)

14

390 000 € 1 584 €/m²
Immeuble • 246,26 m²

Cayenne (97300)

Une construction en dur divisé de type R+1, le tout divisé en un appartement T3 au rez de chaussée et 1 appartement de T3 au 1er étage. et dans la cour 2 T2: Ideal pour un invertissement locatif Situé en plein centre ville de cayenne . Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Henri LOUPEC - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 16/08/2024 - mise à jour 21/05/2025

(19 avis)

3

450 000 € 991 €/m²
Immeuble • 454 m²

Cayenne (97300)

À Vendre : Immeuble de Rapport Mixte au Cœur de Cayenne Une opportunité d'investissement exceptionnelle Découvrez cet immeuble de deux étages à usage mixte, idéalement situé proche du centre-ville de Cayenne. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs attractifs et d'un emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel considérable grâce à sa configuration bien pensée. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 150 m² loué : Restaurant- bar spacieux, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients. Premier étage : Appartement de 100 m² comprenant 3 chambres : Un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant vivre près de toutes les commodités. Deuxième étage : Appartement en duplex de 100 m² comprenant 3 chambres : Un logement spacieux avec des espaces de vie généreux et une disposition unique, offrant une vue imprenable sur la ville. Points forts : Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et services essentiels du centre-ville de Cayenne. Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les résidents et les clients du local commercial. Investissement rentable : Potentiel de revenus locatifs élevés grâce à la mixité des usages (commercial et résidentiel). Détails du terrain : Surface totale du terrain : 191 m² offrant un espace optimisé pour un rendement maximal. Cet immeuble est une perle rare pour les investisseurs avisés, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidentiel dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique d'investissement à Cayenne ne restera pas longtemps sur le marché ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport mixte et faites un investissement stratégique au cœur de Cayenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.869985 Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(22 avis)

14

930 000 € 2 460 €/m²
Immeuble • 378 m²

Cayenne (97300)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.893055 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Milton Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 05/06/2025

16

298 200 € 1 639 €/m²
Immeuble • 181,97 m² • 4 chambres

Sinnamary (97315)

DPT GUYANE, à vendre SINNAMARY immeuble de 2 appartements T3 Réservez votre visite grâce au lien suivant : SINNAMARY – Idéalement situé à proximité de la pharmacie et de la police municipale, cet immeuble de 181,67 m² offre un excellent potentiel. Il se compose de deux appartements T3, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 96 m² comprenant un séjour lumineux de 22 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 11 et 17 m², dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse de 26 m² complète l’ensemble. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir À l’étage : Un second appartement T3 rénové de 85 m² disposant d’un séjour de 23 m², d’une cuisine aménagée, de deux chambres de 12 et 16 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d’un balcon de 14 m². L’immeuble est implanté sur une parcelle de 368 m² non clôturée en façade, bénéficiant d'un jardin à l'arrière et d'un abri-voiture latéral à rénové. Potentiel locatif estimé : Appartement T3 en rez-de-chaussée (96 m²) : 1 100 €/mois Appartement T3 à l’étage (85 m²) : 970 €/mois À saisir de suite. Découvrez ce bien en vidéo : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Non soumis au DPE Afficher plus

Hervé Sicobin - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Hervé Sicobin - efficity 14/10/2024 - mise à jour 26/05/2025

(2 avis)

8

296 100 € 1 043 €/m²
Immeuble • 284 m²

Cayenne (97300)

97300 CAYENNE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 365 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à l'angle de la rue Francois ARAGO et lieutenant Auguste BRASSE, l'une des rues les plus animées du centre ville de Cayenne. Avec une surface de 365 m² sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Prix à débattre , idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que la préfecture , cathédrale, école, un tribunal, laboratoire d'analyses , l'hôtel de police, l'hôtel de ville, la place des palmistes, tous les commerces du centre ville ainsi que le célèbre marché de Cayenne. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements dans toute la ville. Malgré un état général à rénover, cet immeuble en ossature bois avec les 10 pièces réparties sur 3 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique . Une dépendance de 44.61 m² complète cet ensemble immobilier et offre un espace supplémentaire pour du stockage ou même pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au cœur du centre ville de Cayenne, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien rare. Surface de la dépendance : 44.61m² Travaux à prévoir : Oui Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

GCI

(299 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par GCI 25/04/2025

(299 avis)

13

1 200 000 € 3 785 €/m²
Immeuble • 317 m²

Cayenne (97300)

Nous vous proposons cet ensemble immobilier en centre ville de Cayenne dans un quartier très tranquille proche de l'avenue Destrée. Composé à l'étage de trois appartements T2 très récents avec balcon et dotés d'une grande terrasse commune, tous loués et sécurisés. Et en rez-de-chaussée actuellement un centre médical entièrement refait , dans un état irréprochable , avec salle d'attente, hall d'accueil, 3 wc dont un handicapé et 8 bureaux, tous loués à différents spécialistes de santé. Accolé à cette bâtisse, un parking de 376 m2 permet d'accueillir les patients la journée et les locataires le soir (avec un portail sécurisé). Cette surface pourrait également servir à un futur projet , ou extension du centre , pour une construction jusqu'à R+3. Tous les renseignements sont disponibles avec votre agent immobilier ORPI, contactez nous rapidement! Référence agence : 1391 Afficher plus

Devika MOELLA - Capifrance

(4 avis)

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Devika MOELLA - Capifrance 24/04/2025

(4 avis)

5

770 000 € 2 460 €/m²
Immeuble • 313 m²

Kourou (97310)

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à Kourou, dans la zone commerciale de Pariacabo. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2, 3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf.856182 Afficher plus

Cabinet immobilier charles Jean

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(11 avis)

4

400 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de 4 appartements . Il se compose au rez de chaussée de 2 T2 , au 1er étage 1 T3, au 2eme étage 1 T3. L'immeuble est ancien dans un état correct. Pas de travaux particulier a prévoir a part de l'entretien régulier et ponctuel. Les locataires sont déja en place. Taxe fonciere 3052€/ an. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25. Afficher plus

Cabinet immobilier charles Jean

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(11 avis)

2

680 000 € 1 965 €/m²
Immeuble • 346 m²

Cayenne (97300)

Immeuble R+2 sécurisé de 346m2 situé au centre ville de cayenne composé de deux locaux au rez de chaussé, au premier étage : deux appartement, et au 2 ème étage : deux appartement. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

JV Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par JV Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

1

594 000 € 2 121 €/m²
Immeuble • 280 m²

Cayenne (97300)

Immeuble composé de 4 appartements de type 3 de 70m2 habitable, et de 2 locaux commerciaux de 70m2 chacuns tous loués.

Patricia RUPERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(4 avis)

34

233 645 € 862 €/m²
Immeuble • 271 m²

Sinnamary (97315)

Exclusivité immeuble à vendre - SINNAMARY (973) IDÉAL INVESTISSEUR !! Une rare perle immobilière se présente à vous, avec cet immeuble polyvalent situé au cœur de l'une des communes des Savanes, à l'avenue principale de la ville de Sinnamary, sur un terrain plat de 1 051 m². Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 270,71 m² répartis sur 3 niveaux, est libre de toute occupation et à rénover, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Sa localisation stratégique, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre le service du pôle culturel et les écoles, et proche de toutes commodités, cet emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement, garantissant une absence totale de vacances locative. Composition de l'immeuble : * Rez-de-chaussée : - Un local commercial, idéal pour une activité de restauration ou une mise en location. - Une salle d'accueil spacieuse. - Grande salle de réception. - Cuisine professionnelle - Buanderie. - 2 toilettes. - 1 salle d'eau. * 1er étage : - Un appartement de Type 4 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement pour habitation ou location. * 2ème étage : - Un appartement de Type 3 à rénover, également avec de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.882531 Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

12

336 000 € 1 493 €/m²
Immeuble • 225 m²

Sinnamary (97315)

ENSEMBLE IMMOBILIER - SINNAMARY. Ensemble immobilier composé de 6 lots. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, local commercial À l'étage, 2 T3 et au 2e étage 2 T2. Bon rapport locatif. Renseignement sur demande. (délégation de mandat).

Cabinet immobilier charles Jean

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(11 avis)

11

540 000 € 3 576 €/m²
Immeuble • 151 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de 5 appartements compose au rez-de-chaussée d'un local commercial et un appartement f2 ,un garage,Au 1er étage 2 appartement ,1 f2 et 1 f3 Au 2eme étage 1 F2 et 1 F3, cet immeuble se situe dans le Centre ville de Cayenne dans un état correct .pas de travaux particulier a prévoir a part de l'entretien régulier et ponctuel. Les locataire sont en place. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25. Afficher plus

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