Vente immeuble 577 500 €

264 m²

Mana (97360)

Venez découvrir ce domaine unique niché dans le cadre paisible et verdoyant de Couachy à Mana, offrant un environnement rare mêlant confort moderne, nature préservée et fort potentiel.
Une villa principale sur 11 438 m²
Construite en 2016, la villa principale, d'une surface habitable de 264 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Elle comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres spacieuses baignées de lumière grâce à de larges ouvertures.
Les matériaux nobles, notamment le sol en bois d'angélique, apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un grand jardin arboré, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, et d'un espace de stationnement privatif.
Cette propriété est implantée sur une parcelle de 11 438 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme, nature et sérénité.
Une seconde maison avec revenu locatif sur un vaste terrain de 8 803 m²
Le domaine comprend également une seconde habitation de type T4, érigée à l'arrière de la parcelle principale.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour chaque occupant.
Implantée sur un terrain de 8 803 m², cette maison représente une opportunité locative attractive, idéale pour de la colocation, un revenu complémentaire ou l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance.
Un environnement naturel et fonctionnel
Le domaine dispose de nombreux atouts qui le distinguent :
5 zones constructibles,
Une fosse d'eau jamais à sec,
Fibre optique installée,
Assainissement individuel conforme aux normes,
Un atelier couvert de 91 m² sur dalle béton, dont 25 m² construits,
Un stockage de bois type cantilever,
Et un inventaire impressionnant de plus de 40 arbres fruitiers et une dizaine de plantes remarquables, répertoriés dans un fichier Excel disponible sur demande.
Un bien rare aux multiples possibilités
Ce domaine offre un cadre de vie idyllique et un potentiel d'investissement important.
Que vous recherchiez une résidence principale, un projet locatif, ou un investissement patrimonial, ce bien offre de nombreuses perspectives dans un environnement unique.
Référence agence : 21

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