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Christophe MARRAUD DES GROTTES - SAFTI

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Christophe MARRAUD DES GROTTES - SAFTI 11/12/2024 - mise à jour 29/09/2025

495 000 € 1 689 €/m²
Immeuble • 293 m²

Fort-de-France (97200)

Situé à Fort-de-France (97200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Sa localisation en centre-ville lui confère un environnement dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures essentielles. Cet immeuble d'une surface habitable de 293 m², formé par la réunion de deux bâtiments aux adresses respectives 69 rue Victor Hugo et 4 rue Garnier Pagès, présente une construction mixte bois/béton datant de plus de 50 ans. Le premier bâtiment comprend un local commercial, un bureau au rdc et des salles de restauration et cuisine au 1er et 2éme niveaux, tandis que le second bâtiment se compose d'un rdc et d'un étage. Avec une surface totale de 193 m² de terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un cadre authentique en plein cœur de Fort-de-France. Les caractéristiques uniques de cet immeuble en font une opportunité idéale pour des projets commerciaux ou d'investissement locatif. Visite possible sur RDV au 0696 89 19 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARRAUD DES GROTTES, Tél. : 06 96 89 19 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 815 024 997 - SAFTI – MARRAUD DES GROTTES Christophe, Conseiller indépendant

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A.I.O.I

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par A.I.O.I 25/09/2025

650 000 € 1 964 €/m²
Immeuble • 331 m²

Saint-Leu
Le Piton Saint Leu (97424)

A Grand Fond les hauts St Leu ( 10 mn de la route des tamarins ) , dans un quartier calme , petit immeuble de 5 logements ( 1 T1, 2T2 , 2 T3 ) , grand balcons , jardinets . 6 places de parking .Petite vue mer , immeuble récent , fin de construction en 2022 . Bon état . Tout est actullelement loué , revenus locatifs brut: 3854,01 €/mois , pas de copropriété, soit en rendement de 7% brut pour l ensemble 331 m2 habitables . Le tout édifié sur un terrain d'environ 524 m2 Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Mr GIlles DEFARGES 0692789932

Cabinet immobilier charles Jean

(11 avis)

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 10/07/2025

(11 avis)

400 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 350 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de 4 appartements . Il se compose au rez de chaussée de 2 T2 , au 1er étage 1 T3, au 2eme étage 1 T3. L'immeuble est ancien dans un état correct. Pas de travaux particulier a prévoir a part de l'entretien régulier et ponctuel. Les locataires sont déja en place. Taxe fonciere 3052€/ an. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

SOLUTIONS PATRIMOINE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

892 500 € 2 705 €/m²
Immeuble • 330 m²

Cayenne (97300)

Cet immeuble d'habitation moderne comprend 6 appartements (T2 et T3) répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel locatif exceptionnel dans l'un des quartiers recherché pour la vue offerte sur la ville de cayenne.. Configuration de l'Immeuble Rez-de-chaussée + 2 étages avec architecture optimisée pour la location 6 appartements meublés : typologie 3 T2 et 3 T3 2 mezzanines aménagées au dernier étage Surface habitable généreuse répartie sur les trois niveaux Construction solide et pérenne Proximité immédiate du centre-ville avec accès facilité aux commerces et services Environnement résidentiel calme et sécurisé Espaces verts et cadre de vie agréable Excellente desserte en transports et infrastructures Avenues arborées caractéristiques du quartier Proximité des centres d'affaires et espaces culturels L'immeuble bénéficie d'un grand parking permettant l'accueil de tous les locataires et quelques visiteurs. Rapport locatif : 4.700 euros de revenus locatifs nus mensuels Taxe foncière : 3.842 euros à l'année. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800

DOHM LA REUNION

(16 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par DOHM LA REUNION 13/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

(16 avis)

539 000 € 3 963 €/m²
Immeuble • 136 m² • 4 chambres

Saint-Joseph (97480)

L'agence Dohm immobilier vous propose à Manapany-les-Bains Ensemble immobilier avec piscine Rentabilité en place + potentiel Dans un secteur prisé et très touristique, à deux pas du bassin naturel et de la plage de Ti Sable, découvrez cet ensemble immobilier contemporain, construit en 2017 sur une parcelle de 401 m2. Il se compose de 3 appartements T2 de 35 m2 et 1 T1 de 31 m2 (de plain pied) organisés autour d’une agréable piscine au sel. Caractéristiques principales : • 3 entrées indépendantes • 4 places de stationnement • 2 chauffe-eau solaires • Raccordement au tout-à-l’égout • Climatisation dans chaque logement • vendu meublé Exploitation actuelle : • 2 T2 en location saisonnière (75 à 90 €/nuit) : revenus annuels ~28 000 € • 1 T2 loué en longue durée : 900 €/mois CC soit 10800€/an (possibilité 100€ / nuit en saisonnier ) • 1 T1 libre à exploiter : louable 800 €/mois en longue durée ou 65 à 75€ / nuit en saisonnier. Vendu libre de toute occupation et meublé . ( reprise mobilière ) Les plus : • Rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation • Secteur touristique dynamique • Environnement calme et pratique : école maternelle, collège, supermarché Leclerc Les Terrass, station-service, restaurants à proximité … Taxe foncière : 2 118 €/an Bien non soumis au DPE (La Réunion) Contactez Gilles WARME O6 41 22 65 98 Agent commercial EI, RSAC : 539 278 671 Greffe de Saint-Pierre de La Réunion Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques à l'adresse suivante http://georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Warme Gilles - EI - NoRSAC: 539278671, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint pierre de la réunion Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magalie GHOTAN - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Magalie GHOTAN - SAFTI 26/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

350 000 € 1 268 €/m²
Immeuble • 276 m²

Port-Louis (97117)

Situé dans la ville prometteuse de Port-Louis (97117), cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare. Niché dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces locaux et de la plage du Souffleur, le bien combine tranquillité et commodités à quelques pas seulement. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une façade en béton et de murs en béton parpaing. Des terrasses et balcons complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du climat agréable de la région. Construit en 1998, ce bien de 276 m² se divise sur deux niveaux et est configurable en 4 appartements. Climatisé, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour valoriser pleinement cet immeuble polyvalent, idéal pour concrétiser vos projets dans cette ville dynamique en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441 - SAFTI – GHOTAN Magalie, Conseiller indépendant

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(114 avis)

248 400 € 1 624 €/m²
Immeuble • 153 m²

Saint-André (97440)

Située dans un lotissement calme, à seulement deux minutes de la mer et dix minutes de la voie rapide, MAXImmo vous propose cette propriété qui offre un cadre de vie idéal. La maison principale, un F4 d'environ 100 m², est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de trois chambres climatisées et ventilées, ainsi que d'une salle de bain récemment rénovée et d'un wc indépendant. Une varangue couverte et une cuisine extérieure viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de vie agréable et convivial. La dépendance F2 d'environ 53 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout sur un terrain d'environ 485 m², dans un environnement paisible. La taxe foncière s'élève à 527 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12654 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Muriel VALERO - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Muriel VALERO - SAFTI 24/10/2025

1 264 000 € 2 474 €/m²
Immeuble • 511 m²

Le Marin (97290)

Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI vous présentent une opportunité d’investissement rare au cœur du Marin. Situé dans le sud très prisé de la Martinique, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel de croissance exceptionnel et une rentabilité solide dès l’acquisition. Il se compose de 9 appartements prêts à générer des revenus immédiats, de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée ultra visibles et facilement louables, ainsi que d’un parking privé pouvant accueillir une douzaine de véhicules, un véritable atout en plein centre-ville. L’emplacement est stratégique, à deux pas de la marina, des commerces, des écoles et des transports. L’ensemble nécessite quelques travaux, mais son rendement en fait déjà un investissement particulièrement attractif. Une fois remis au goût du jour, il offrira une valorisation importante à moyen terme, notamment via la location longue durée ou saisonnière des logements et locaux commerciaux existants. C’est un investissement intéressant. Excellent rapport entre rentabilité et valeur patrimoniale. Un bien idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme, alliant revenus locatifs réguliers et constitution d’un capital durable. Dossier complet sur demande. Contactez Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI par whatsapp au +596 696 686 975 pour visiter ou obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573 - SAFTI – VALERO Muriel, Conseiller indépendant

La clé du bonheur

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par La clé du bonheur 14/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 300 000 € 4 483 €/m²
Immeuble • 290 m²

Les Trois-Ilets (97229)

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des navettes maritimes reliant Fort de France, bus et commerces. Immeuble composé de 9 appartements, certains avec vue mer, d'autres avec jardin. Idéal pour projet de gîtes, grande pièce ouverte de réception Possibilité d'acheter l'immeuble voisin de 9 appartements également, permettant une activité hotelière 6 appartements T3 avec balcon 3 T1 bis dont 2 avec jardin

Marilyn Basson - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par Marilyn Basson - iad 29/06/2025 - mise à jour 10/08/2025

(1 avis)

155 000 € 1 782 €/m²
Immeuble • 87 m²

Pointe-à-Pitre (97110)

iad France - Marilyn Basson vous propose: Immeuble en centre ville de Pointe à Pitre. En rez-de-chaussée vous trouverez un local pour toutes activités ,ou habitation bref à vous de faire votre activité dans une rue commerçante très active. À l'étage un studio à rafraichir ,à aménager selon vos goûts , et des combles aménageables également .Vous l'aurez compris un bien qui n'attend que ces futurs acquéreurs pour commencer une nouvelle aventure en combinant vie personnelle et vie professionnelle . Ce bien offre de multiples possibilités .Pour plus d' informations contactez moi ,je serais ravie d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jonathan Wood - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Jonathan Wood - iad 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(5 avis)

735 000 € 2 118 €/m²
Immeuble • 347 m²

Saint-Pierre (97410)

iad France - Jonathan Wood vous propose: Ensemble immobilier avec vue mer exceptionnelle – Grand-Bois / Saint-Pierre Situé dans le quartier recherché de Grand-Bois, à proximité immédiate du CHU, des plages et du centre-ville de Saint-Pierre, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché. Composé de deux bâtiments regroupant 8 logements, ce bien bénéficie d’un fort potentiel locatif, renforcé par une vue mer panoramique à couper le souffle. Chaque logement dispose de terrasses ou varangues, permettant de profiter pleinement du cadre idyllique et des couchers de soleil sur l’océan. Un bien à fort rendement locatif •Rentabilité actuelle estimée à environ 6 200 € / mois, soit 9% de rendement brut, avec un potentiel d’optimisation jusqu’à 10% •Idéal pour de la location meublée, très prisée dans ce secteur touristique et hospitalier •piscine a réhabiliter et Travaux à prévoir afin de maximiser le rendement Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un projet à fort rendement dans un emplacement premium, ce bien représente une opportunité stratégique alliant vue exceptionnelle et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier Flanders - iad

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Olivier Flanders - iad 08/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

385 000 € 2 048 €/m²
Immeuble • 188 m²

Basse-Terre (97100)

iad France - Olivier Flanders vous propose: Superbe Immeuble situé en Guadeloupe - Idéal pour investisseur Situé dans la charmante ville de Basse Terre, Sur un terrain de 454 m² à été construit un Immeuble de 188m² avec Rez-de-chaussée et un étage avec mezzanine et vue sur mer offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Comprenant deux T2 et un T3 , il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et un jardinet. Idéale pour investisseur artisan et entrepreneur. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt . Une occasion en or pour investir dans un bien au fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible. Le Dpe Guadeloupe disponible . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTURY 21 CIRICK

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CENTURY 21 CIRICK 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

374 000 € 1 133 €/m²
Immeuble • 330 m²

Saint-Esprit (97270)

Découvrez cet immeuble de charme à 3 étages, niché au coeur d'un quartier prisé. Avec ses hauts plafonds, ses moulures raffinées et ses parquets anciens, cet édifice allie élégance et potentiel d'investissement. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque étage raconte une histoire. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un grand salon. La cuisine, équipée de manière moderne, est un véritable espace de vie. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses avec salles de bain rénovées offrent un mélange parfait de modernité et de confort. Le dernier étage abrite un grenier aménageable, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau. Les combles, avec leurs poutres apparentes, ajoutent une touche de charme rustique. Cet immeuble est un investissement dans un quartier en pleine expansion. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs écoles, des parcs verdoyants, des commerces de proximité et des transports en commun à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Bruno FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo 976 Patrimoine & Conseil

(43 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Immo 976 Patrimoine & Conseil 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(43 avis)

740 000 € 3 136 €/m²
Immeuble • 236 m²

Koungou (97600)

Situé dans un secteur très recherché de Koungou, au Val Fleuri, à proximité immédiate des Hauts Vallons, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif. Il se compose de deux logements actuellement loués, chacun disposant de beaux volumes comme suit : Logement 1 – T4 1 chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau indépendante, une cuisine ouverte sur un salon Le bien dispose également d'une terrasse, jardin privatif et des places de stationnement privatifs. Logement 2 – T5 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour Le bien dispose également d'une terrasse, jardin privatif et des places de stationnement privatifs. Référence agence : 698

Joelle MERTON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Joelle MERTON - Propriétés-privées.com 21/11/2025

583 000 € 2 429 €/m²
Immeuble • 240 m²

Le Marigot (97225)

immeuble a vendre au marigot cet immeuble est face a la mer du nord atlantique de l ile. l endroit est bien situe ;non loin des coins touristiques.il y a 4 locataires . l ensemble des loyers est de 2800 eur par mois.pas de travaux a realiser. c est une affaire interessante pour investissement locatif. prix de 583000eur charge vendeur immeuble non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joelle MERTON, au 0696615572 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joelle MERTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989009568 FORT DE FRANCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Joelle MERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989009568 FORT DE FRANCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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