Vente immeuble 892 500 €

330 m²

Cayenne (97300)

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2 705 €/m²

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Description

Cet immeuble d'habitation moderne comprend 6 appartements (T2 et T3) répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel locatif exceptionnel dans l'un des quartiers recherché pour la vue offerte sur la ville de cayenne..
Configuration de l'Immeuble
Rez-de-chaussée + 2 étages avec architecture optimisée pour la location
6 appartements meublés : typologie 3 T2 et 3 T3
2 mezzanines aménagées au dernier étage
Surface habitable généreuse répartie sur les trois niveaux
Construction solide et pérenne
Proximité immédiate du centre-ville avec accès facilité aux commerces et services
Environnement résidentiel calme et sécurisé
Espaces verts et cadre de vie agréable
Excellente desserte en transports et infrastructures
Avenues arborées caractéristiques du quartier
Proximité des centres d'affaires et espaces culturels
L'immeuble bénéficie d'un grand parking permettant l'accueil de tous les locataires et quelques visiteurs.
Rapport locatif : 4.700 euros de revenus locatifs nus mensuels
Taxe foncière : 3.842 euros à l'année.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR
Carte T 817560618
RCP 103165800

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI058-SOLUTIONSPAT - Réf Superimmo : ANVXZRQ5B

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - ter. 593 m²

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