Achat immeuble DROM-COM

CABINET HABILIS

(6 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par CABINET HABILIS 07/05/2025

(6 avis)

4

620 800 € 4 668 €/m²
Immeuble • 133 m² • 2 chambres

L'Étang-Salé (97427)

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 133 m2, édifié sur un terrain de 319 m2 environ, situé à L'ETANG SALE. Idéalement implanté en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités et des atraits touristiques. Idéalement conçu sur deux niveaux, il comprend un local commercial spacieux de 73 m2 environ au rez de chaussée composé d'une salle d'attente, d'un bureau, ainsi que des sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Une varangue de 11 m2 environ, s'ajoute à cet espace. À l'étage, un confortable logement d'environ 45 m2 composé de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, vous offrira un cadre de vie agréable. Une dépendance d'environ 15 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative, adaptée aux personnes à mobilité réduite, viennent compléter ce bien. OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS, l'ensemble est actuellement loué. Faites l'acquisition de ce bien au prix de 620 800 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au 0693 55 75 21 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Afficher plus

Cynthia BARCLAY - immo reseau

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cynthia BARCLAY - immo reseau 29/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

165 000 € 1 618 €/m²
Immeuble • 102 m²

Le François (97240)

FRANCOIS, Immeuble F4 de 102 m² sur deux niveaux situé en plein bourg du François (administrations, transports, écoles, commerces). Maison à l'origine, il a été transformée en immeuble commercial qui peut être transformé de nouveau en maison d'habitation ou bureaux. Au rez-de-chaussée: 1 grande salle de 26 m² pouvant faire office de salon principal ou espace de travail, 1 espace de 10 m², 1 pièce de 10,41m², 1 cour intérieure, 1 WC indépendant et lavabo. A l'étage: 1 palier distribuant les pièces, 1 grande pièce (bureau) ou chambre de 22 m² côté rue avec loggia, 1 pièce ou chambre de 10,41 m² avec petit balcon attenant, 1 WC indépendant et douche. Opportunité à saisir sans tarder alors contactez-moi! Afficher plus

SPGRI

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par SPGRI 25/02/2025 - mise à jour 17/05/2025

1

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Cayenne (97300)

Local commercial R+1 + combles situé au centre ville de cayenne dans une rue commerçante Au RDC donnant sur rue Un local comprenant une salle spacieuse et lumineuse avec vitrine, des bureaux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ,une réserve un garage, A l'étage, deux pièces habitable , une salle d'eau avec WC un balcon Un garage, 200 m2 Plusieurs activités possibles dont la restauration Afficher plus

Grégory GIORDAN - eXp France

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Grégory GIORDAN - eXp France 28/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

3

250 000 € 2 273 €/m²
Immeuble • 110 m²

Saint-Louis
La rivière (97421)

Ensemble Immobilier Loué – Idéal Investisseur – Exclusivité eXp Realty La Rivière Saint-Louis PORTES OUVERTES SAMEDI 24 MAI 2025 Uniquement sur rendez-vous En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéalement situé à La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Le bien se compose de : Un appartement T2 de 40 m², lumineux et fonctionnel Un appartement T3 de 70 m², spacieux avec extérieur L'ensemble est actuellement loué pour un total de 1.450 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Rentabilité brute estimée : environ 7 %, parfait pour un premier investissement locatif ou pour étoffer votre patrimoine. Les locataires en place offrent une gestion sereine et sécurisée, avec un revenu locatif assuré dès l'acquisition. Points forts : Emplacement recherché à La Rivière Saint-Louis Deux lots indépendants Revenus locatifs immédiats Rendement attractif Exclusivité eXp Realty Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs avisés ou les amateurs de bons placements. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Catherine PROSPER - SAFTI

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Catherine PROSPER - SAFTI 02/05/2025

9

480 000 € 1 481 €/m²
Immeuble • 324 m²

Kourou (97310)

Bel immeuble de rapport dans un quartier résidentiel et prisé de Kourou, à proximité du lac Bois Chaudat et de toutes les commodités (établissement scolaires, de santé, crèche, commerces, administrations, ...). Il est composé de 2 appartements T3 (59m² & 100m²), 2 appartements T2 (58m²) et T2bis (74m²) ainsi qu'1 T1(33m²). Sa surface habitable totale est de 324m². Les surfaces extérieures couvertes se déclinent en : 3 balcons à l'étage et 1 garage (+de 37m²). Les surfaces extérieures non couvertes comprennent 1 grand parking (211m²) disposant d'environ 8 places, une grande cour arrière de plus de 141m², piscinable. La distribution des appartements dans le bâtiment est équilibré et cohérente : au rez de chaussée se trouvent le T1 ainsi que le grand T3 avec accès à la grande cour arrière, et les T2 et l'autre T3 se trouvent à l'étage. Les lieux se prêtent volontiers à un projet locatif total ou partiel avec l'optimisation des espaces extérieurs. N’attendez plus! Contactez-moi pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant Afficher plus

Imagine L'Agence

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Imagine L'Agence 06/05/2025

4

Nous contacter
Immeuble • 442 m²

Punaauia (98718)

?À VENDRE - IMMEUBLE R+1 - PUNAAUIA Vous cherchez un bien à forte rentabilité, dans un emplacement de premier choix, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ? Très bien situé en bord de route, nous vous proposons à la vente un immeuble proche de toutes commodités. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux à rafraîchir 4 appartements F2 - À l'étage (R+1) : 7 appartements, dont 1 actuellement loué en bureaux Terrain: 960 m²Surface habitable : 442 m² (hors terrasses) ? Gros potentiel de développement ? Localisation stratégique ? Bonne rentabilité locative? Idéal investisseur ? Prix : 261 000 000 XPF FAI ? Plus d'infos ou visite ? Contacte-moi en MP ou par téléphone. Afficher plus

Guy Hoquet Menhir Investissements

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Menhir Investissements 08/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

6

205 000 € 1 577 €/m²
Immeuble • 130 m²

Fort-de-France (97200)

Bel immeuble à proximité du centre ville de Fort-de-France composé de 2 beaux T3, proche des commerces et de toutes commodités. Rendement brut 8% L'immeuble a été totalement rénové. L'agence immobilière GUY-HOQUET est votre partenaire idéal pour acheter ou vendre un immeuble. Spécialisée dans la vente d'immeuble en MARTINIQUE, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter celles-ci. Afficher plus

WEEZHOME

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par WEEZHOME 15/09/2023 - mise à jour 19/05/2025

4

335 200 € 2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²

Cayenne (97300)

Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

5

1 050 000 € 1 842 €/m²
Immeuble • 570 m²

Cayenne (97300)

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE VILLE DE CAYENNE Cayenne, ensemble immobilier composé de 16 lots (15 appartements +1 local commercial) Descriptif de l'immeuble : - 10 studios - 3 T2 - 2 T3 - 1 Local commercial au RDC. Le tout est en location avec un bon rendement locatif. Renseignement sur demande et visite possible après une étude personnalisée. Afficher plus

Century 21 Cirick

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Century 21 Cirick 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

4

482 000 € 1 812 €/m²
Immeuble • 266 m²

Fort-de-France (97200)

Immeuble sur 4 niveaux En rdc, Local commercial de 80m2 sur rue passante En R+1, R+2, R+3 et combles trois plateaux desservis par un escalier intérieur avec 1 cuisine, 2 salon, 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, des toilettes, loggia et balcons. Aucun droit au bail. Reprise possible du commerce sans droit d'entrée. Gros potentiel de financement de l'amelioration et réhabilitation des 3 étages en logement grâce aux financements Action Cœur de Ville et Action Logement. Jusqu'à 1000€/m2 sous forme de prêts minorés et/ou subventions sur les opérations d'acquisition-améliorations. Century21. Cirick 0596 10 62 21 Afficher plus

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 17/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

10

448 050 € 1 252 €/m²
Immeuble • 358 m²

Macouria (97355)

Cet immeuble R+1 de 4 appartements F3 d'environ 88m2 chacun et un F2 de 54m2 représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée, et un potentiel d'appréciation du capital, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier de qualité, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Demande Locative Élevée : La demande pour des appartements F3 est en constante augmentation, en particulier dans les zones urbaines bien desservies. Les caractéristiques modernes et l'emplacement stratégique de cet immeuble attirent une large base de locataires potentiels. Revenu Locatif Stable et Attractif : Avec un revenu locatif mensuel total de 3 600 €, cet investissement garantit une rentabilité immédiate et durable. Chaque appartement à un loyer mensuel d'environ 700 €, assurant ainsi une répartition équilibrée des revenus. Gestion Simplifiée : Avec seulement 4 unités à gérer, cet immeuble offre une gestion locative simplifiée par rapport aux investissements plus vastes, réduisant ainsi les coûts et les efforts administratifs. Sécurité de l'Investissement : L'immobilier est l'un des investissements les plus sûrs et les plus stables. Il offre une protection contre l'inflation et une stabilité de revenu, contrairement aux investissements plus volatils comme les actions. Revenus Annuels : 43 200 € Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Innov Immo

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Innov Immo 08/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

1

443 302 € 1 478 €/m²
Immeuble • 300 m²

Nouméa (98800)

À VENDRE : Petit immeuble à fort potentiel locatif – Vallée des Colons, Nouméa Prix de vente : 52,9 millions XPF Localisation : Vallée des Colons, Nouméa Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent rapport locatif de plus de 600 000 XPF par mois. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier rendement et emplacement stratégique. Composition : 6 F1 (studios) 1 F3 (appartement spacieux) 1 local commercial Cet immeuble est une véritable opportunité grâce à sa configuration diversifiée et sa localisation recherchée. Pour une visite contacter Wilfried au 74 07 05 Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort rendement ! Afficher plus

Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier - LGM Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(7 avis)

12

520 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 260 m²

Cayenne (97300)

En exclusivité pour vous les investisseurs... A Cayenne, à proximité de l'hopital, des commerces et services, vous arrivez sur cette propriété composé d'un immeuble R+1 et d'un terrain attenant (divisible). Vos locataires ayant chacun leur entrée indépendante, ils ont tous accès à la piscine securisée. Votre immeuble de 3 appartements vous permet de proposer 2 type d'appartements... Au RDC, Deux appartements de type T3 dont un qui est loué à l'étage, un appartement de type T5 avec 4 chambres dont une avec mezzanine et 3 salle d'eau Et la petite cerise sur la gateau : Il est possible de diviser le jardin pour detacher un terrain d'environ 400 m2 (la superficie sera a faire confirmer par le géomètre) Cet immeuble et son terrain attenant conviendront aussi bien a vous chers investisseurs qu'a une famille qui souhaite occuper le logement du haut avec deux revenus locatifs ! Et pourquoi pas vendre / construire sur la parcelle d'a coté après division...Tellement de possibilités offertes sur cette propriété. Alors pourquoi ne pas venir et vous projeter directement ? La suite c'est par ici... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883333973 Référence agence : 12807 Afficher plus

Arthurimmo.com Martinique

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Martinique 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1

450 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 360 m²

Fort-de-France (97200)

STOP AFFAIRE IMMEUBLE ROUTE DES RELGIEUSES Une bonne affaire avec ce petit immeuble de 3 étages bien placé proche de la place François Mitterrand composé de 6 appartements 3 F2 3 F3 et d'un local commercial brut de béton de 50 m2 au rez de chaussé pour uen surface totale de 360 m2 L'ensemble est vendu vide Un investissement avec un rendement de 12% minimum pour des loyers accessibles entre 12 et 15 euros du m2 et un potentiel locatif compris entre 5000 et 5700 € mensuels Visite conditionnée à la justification de la capacité de financement. Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Milton Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

18

871 500 € 1 466 €/m²
Immeuble • 594,45 m²

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Immeuble de rapport – Vue mer panoramique – Rentabilité brute de 12,27 % Réserver votre rendez-vous visite grâce au lien suivant : Situé dans l'une des artères les plus emblématiques de Cayenne, au pied de la place des Chaînes Brisées et face à la place des Amandiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique. Réparti sur 5 niveaux, l’ensemble se compose de 7 lots : Rez-de-chaussée : 1 restaurant (local commercial – 77 m²) - loué 1 250€/mois, soit 15 000 € annuel 1er étage : 1 appartement T2 68,17 m² - loué 813€/mois, soit 9 763 € annuel 1er étage : 1 appartement T2 57,32 m² - loué 810€/mois, soit 9 720 € annuel 2e étage : 1 appartements T2 56,14 m² - loué 800€/mois, soit 9 600 € annuel 2e étage : 1 appartements T2 70,7 m² - loué 794,64€/mois, soit 9 535,68 € annuel 3e étage : 1 local professionnel de 138 m², loué 2632,91€/mois, soit 31 594,92 € annuel 4e étage : 1 appartement T4 transformé en local professionnel de 127,12 m² - loué 1 815,6 €/mois, soit 21 787,2 € annuel La rentabilité brute moyenne estimée est de 12,27%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 107 000,8 € de loyer annuel. Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 6 858€ Non soumis au DPE. Non soumis au DPE Afficher plus

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