Achat immeuble DROM-COM

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 22/01/2025 - mise à jour 15/05/2025

1

158 000 € 1 816 €/m²
Immeuble • 87 m² • 1 chambre

Pointe-à-Pitre (97110)

A Vendre : Immeuble R+1 avec Combles - Pointe-à-Pitre, Rue Attractive Opportunité exceptionnelle au coeur de Pointe-à-Pitre ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans une rue dynamique et attractive, idéal pour un investissement rentable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux et bien situé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité pour des commerces ou bureaux. 1er étage : Un studio, idéal pour une location à long terme ou saisonnière. Combles : Un espace supplémentaire exploitable selon vos projets (rangement, aménagement futur, etc.). Rendement locatif : Potentiel taux de rentabilité nette d'environ 9%, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les investisseurs. Atouts : Emplacement prisé avec un flux de passage constant, parfait pour le développement d'une activité commerciale. Proximité des commodités (transports, commerces, services). Immeuble bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Configuration flexible pour maximiser le rendement locatif. Investissez dans cet immeuble au coeur de Pointe-à-Pitre et bénéficiez d'un revenu locatif attractif. Ne passez pas à côté de cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter au 0590 17 01 70 pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr (8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

GROUPE THISSE myhomeintahiti

Annonce mise à jour le 07/06/2025

Proposée par GROUPE THISSE myhomeintahiti 07/06/2025

9

2 199 750 €
Immeuble

Papeete (98714)

Votre conseiller GROUPE THISSE myhomeintahiti : Emile TAI Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GROUPE THISSE myhomeintahiti sur :

RB Agency

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par RB Agency 29/05/2025

6

165 000 € 1 310 €/m²
Immeuble • 126 m²

Fort-de-France (97200)

Avis aux investisseurs- Immeuble de rapport locatif situé sur la route de Redoute. Il se compose d'un cabinet kinésithérapeute actuellement loué de 120 m2 composé d'une pièce de stockage, une terrasse, une entrée, une pièce principale, un bureau, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC. Vous y trouverez également un T2 de 32 m2 qui se compose d'une chambre, un salon avec coin cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse non couverte. Revenus locatif - 1566 euros A visiter Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC97212024000000018 Afficher plus

VBA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par VBA IMMOBILIER 29/05/2025

9

295 000 € 2 980 €/m²
Immeuble • 99 m²

Fort-de-France (97200)

À Vendre – Ensemble de 3 T2 Idéal Investissement Opportunité rare à Didier, à proximité de la route principale, dans un environnement calme et recherché. Cet ensemble immobilier comprend trois appartements T2 : • T2 de 34,11 m² • T2 de 34,52 m² • T2 de 30,79 m² Deux T2 sont loués en meublé avec un bail d'un an, assurant une rentabilité immédiate, tandis que le troisième est déjà en rotation sur les plateformes de location saisonnière type Airbnb. Un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus dès l'acquisition. Prix FAI : 335 000 € (frais d'agence inclus). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 010 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - . PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe ! Afficher plus

Sofiane GHARES - SAFTI

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sofiane GHARES - SAFTI 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

3

410 000 € 820 €/m²
Immeuble • 500 m²

Matoury (97351)

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de Matoury, à Balata Est, proche de Family Plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 T3 d'environ 70 m2 chacun loués 600€ HC avec 30€ de charges par appartement et 4 F2 d'environ 40 m2 chacun loués 500€ HC avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an . Le taux de rentabilité brute est de 17 % . Merci de me contacter via WhatsApp au +33 6 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane GHARES, Tél. : 0628252335, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 920 953 726 - SAFTI – GHARES Sofiane, Conseiller indépendant Afficher plus

KELLER WILLIAMS JOUANACAERA

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS JOUANACAERA 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

337 000 € 1 478 €/m²
Immeuble • 228 m²

Rivière-Pilote (97211)

EXCLUSIVITÉ L'agence KW JOUANACAERA est ravie de vous présenter cet immeuble mixte de 4 lots. Ce bien établi sur 3 niveaux se compose comme suit: -Au RDC 1 local de 90M² loué à un professionnel de santé et un autre local de 18M² également en location. -Au R+1 un T2 de 40M² loué en bail d'habitation. Vous trouvez également un grand T3 en duplex de 80M² qui comporte: 2 chambres, 2 salles d'eau, une pièce à vivre de 14M², un salon-séjour avec cuisine ouverte, un balcon. Ce beau T3 peut être mis en location ou encore gardé pour un usage personnel. Chaque lot dispose de son compteur d'eau et d'électricité. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact: JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 Fort-de-France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Keller Williams - TOTAIETE MA

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams - TOTAIETE MA 27/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

1 081 020 € 5 405 €/m²
Immeuble • 200 m² • 5 chambres

Arue (98701)

En exclusivité ! Arue, immeuble de rapport neuf composé de 5 appartements meublés et équipés ! Découvrez cette opportunité unique à Arue, nichée dans un cadre calme et agréable. Cet immeuble flambant neuf est parfait pour la location saisonnière, offrant à vos visiteurs confort et sérénité. R-1 : Deux studios de 32 m², entièrement meublés et équipés pour accueillir des voyageurs. Rez-de-Chaussée : Un F2 spacieux de 63 m², avec un balcon, idéal pour un couple, meublé et prêt à vivre. Premier Étage : Deux studios de 32 m², meublés et équipés pour une location sans souci. Lingerie/Buanderie : Pratique, située au rez-de-chaussée, avec WC et douche, idéale pour les séjours prolongés. Espace Parking : Parking spacieux pour un accès facile et sécurisé des résidents et de leurs invités. Cet immeuble est conçu pour optimiser vos revenus locatifs avec son confort moderne et son emplacement privilégié à Arue. Ne ratez pas l'occasion d'investir dans un bien clé en main, prêt pour la location saisonnière. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre agence immobilière KW Polynésie dès aujourd'hui. Afficher plus

Kazeo

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Kazeo 03/06/2025

Nouveau 9

270 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 120 m²

Fort-de-France (97200)

L'immeuble Doly est situé au centre ville de Fort-de-France dans une rue particulièrement passante, ce qui lui confère une localisation stratégique intéressante. Composé de 3 niveaux, cet immeuble dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial aménagé (occupé jusqu'en Aout 2026), au premier étage d'une grande pièce de vie et d'une cuisine a aménager, enfin au dernier étage on retrouve 2 chambres récemment rénovées ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien nécessite des travaux de finition. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Samantha SPARTACUS - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Samantha SPARTACUS - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(1 avis)

18

850 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 510 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. ** Un bien rare et de qualité ** Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Jardin privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540 Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

17

1 995 000 € 7 228 €/m²
Immeuble • 276 m²

Matoury (97351)

ENSEMBLE IMMOBILIER A TRÈS FORT POTENTIEL. RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MATOURY, Route de l'Est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - Une villa T4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - Un carbet traditionnel, typique et plein de charme - Un appartement T3 et un appartement T1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - Un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - Des bureaux loués. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. IDÉAL INVESTISSEUR : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. Afficher plus

Cédrik SAGNELONGE - SAFTI

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Cédrik SAGNELONGE - SAFTI 26/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

5

250 000 € 1 462 €/m²
Immeuble • 171 m²

Fort-de-France (97200)

Cedrik Sagnelonge et Muriel Valero, Antilles MCI, vous présentent en exclusivité ce bien immobilier loué comprenant 2 T3 et 2 T1. Une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au centre-ville, cet immeuble sur trois niveaux à proximité des commerces, écoles et transports offre un potentiel idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier en Martinique. Sa rentabilité actuelle est de 8.04 %. Contactez-nous pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrik SAGNELONGE, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853 - SAFTI – SAGNELONGE Cédrik, Conseiller indépendant Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(22 avis)

5

690 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 271 m²

Cayenne (97300)

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.895977 Afficher plus

Bernard SOURDIN - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Bernard SOURDIN - Capifrance 05/06/2025

(8 avis)

Nouveau 1

498 000 € 1 245 €/m²
Immeuble • 400 m²

Pointe-à-Pitre (97110)

Bernard SOURDIN vous propose Pointe-à-Pitre Centre cet immeuble de rapport. Actuellement loué à un organisme public depuis plus de 10 ans, ce magnifique immeuble de bureaux en R+3 est en excellent état, soigneusement entretenu. Son architecture de style Art déco et sa construction de qualité en font un bien intemporel. Il est entièrement occupé par le même organisme et assure un très bon revenu garanti. Appelez moi pour informations et visites : 0782329176 (heure Guadeloupe). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf.909434 Afficher plus

Emotion Real Estate

(163 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Emotion Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

(163 avis)

12

1 484 000 € 2 356 €/m²
Immeuble • 630 m²

Saint-Martin (97150)

Parcelle 575m2 / Surface utile 630 m2 / Carrez 560 m2 SPÉCIAL INVESTISSEURS Le cabinet EMOTION, vous présente à la vente, un immeuble à rénover en plein centre ville de Marigot, à proximité direct des commerces et 2 minutes à pieds de la gare maritime. L'immeuble se compose de 7 cellules commerciales et d'habitation. L'immeuble se compose au RDC : du lot 1 un local commercial de 36.27 m2 carrez donnant directement sur la rue, le lot 2 un local commercial de 76.44 m2 carrez donnant sur un patio/cour intérieure, ainsi que le lot 3 un local commercial traversant de 282.87 m2 carrez donnant sur la rue et le patio. Le lot 3 est composé d'une réception, 7 bureaux et 2 salles de réunion, 2 salles d'eau ainsi qu'un espace kitchenette. L'immeuble se compose au R+1 : du lot 4 un appartement duplex T2/T3 d'une surface de 40.54 m2 carrez, le lot 5 un appartement duplex T3 d'une surface de 48.03 m2 carrez, les lot 6 et 7 un ensemble de locaux commerciaux d'une surface carrez total de 73.69 m2 carrez pouvant être aménagé en restaurant avec une terrasse rooftop. Liste des anciens loyers avant la fin de leurs baux :lot 1 : 1 300€/mois - lot 2 : 2 386€/mois - lot 3 : 5 935€/mois - lot 4 : 748€/mois - lot 5 : 1 153€/mois - lot 6 : 920€/mois - lot 7 : 686€/mois - Prix HAI: 1 799 000€ - Taxe foncière: En cours Afficher plus

INEOM

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par INEOM 29/05/2025

8

190 000 € 1 118 €/m²
Immeuble • 170 m²

Saint-André (97440)

A VENDRE ? SPECIAL INVESTISSEUR ? ENSEMBLE DE RAPPORT ?En bout d'impasse, ville de Saint André à 2 minutes de la 4 voies !! ?Très bon rapport locatif ?? RENTABILITÉ BRUT DE 11,18 % !! Ensemble immobilier de 3 appartements, d'une surface habitable d'environ 170 m2, l'ensemble du terrain est utilisé par la construction, pas de jardin. Il est composé comme suit : Un studio de 33 m2 dont porche Un F2 de 48 m2 dont porche Un F4 de 89 m2 dont porche ? Vendu entièrement loué / tous les loyers sont à jour / locataires sérieux ? Loyer total annuel : 20 520 € (1710 €/mois) ? Teom récupérable en plus des loyers : 732 € par an Taxe foncière environ 2100 € ? Proche de toutes commodités ?190 000 € TTC Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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