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iad France - Désirée Martinez Luna vous propose: RARE A LA VENTE, Bâtiment à fort potentiel dans centre-bourg de Port-Louis, à 2 pas de la plage (Guadeloupe) Idéalement situé à Port-Louis, à seulement 200m de la magnifique plage du Soufleur et ses spots de surf, ce bâtiment de 240 m² + 50 m2 de terrasses dont 1 vue sur mer, en plein centre bourg présente un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement et possibilité d’exploitation. Le bâtiment a été construit en 1999 sur 3 niveaux, le RDC du bâtiment, anciennement une pharmacie d’une surface de 106 m2 est actuellement aménagé en volumes ouverts, offrant ainsi une liberté totale pour repenser l'agencement selon vos besoins et envies. Les niveaux 1 et 2 sont un logement de type duplex qui offre de larges espaces lumineux, il est composé par 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, bureau, 2 terrasses et 2 balcons. L'exposition principale à l'Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle ainsi qu’une ventilation agréable tout au long de la journée. Situé au cOEur de Port-Louis, dans le nord de la Guadeloupe, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un village authentique, réputé pour sa plage paradisiaque du Souffleur, épargnée des sargasses, ainsi que pour ses spots de surf, de plongée et de randonnée. Port-Louis séduit par son charme unique, entre art, culture et traditions, et offre un cadre de vie paisible et inspirant. Ce village de pêcheurs, bordé par la mangrove, allie douceur de vivre et richesse naturelle. Le bien est entouré de toutes les commodités essentielles : lycée, collège, école maternelle et primaire, médiathèque, supérettes et infrastructures de proximité facilitent le quotidien. La commune présente également un fort potentiel de développement, porté par la proximité du nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) et l’essor du tourisme dans un environnement préservé.. Un environnement exceptionnel pour vivre, investir ou développer un projet durable, entre authenticité, qualité de vie et dynamisme territorial. Ce bien est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projet à la recherche d'un lieu atypique à fort potentiel qui pourra répondre à de multiples projets : résidence principale, surf camp, location saisonnière, restaurant, espace de coworking, cabinet médical, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus