Vente immeuble 663 000 €

239 m²

10 chambres 10 ch

Baie-Mahault (97122)

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2 774 €/m²

Agence LE GOSIER

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Description

A vendre à Baie-Mahault, un immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 239 m², idéalement situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux. Le bien est composé de 4 logements : Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T3 Chaque logement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : 2 appartements de type T4 Composés chacun d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il y a aussi une mezzanine avec une chambre et une salle d'eau L'ensemble est complété par un garage couvert pouvant accueillir 4 véhicules, soit une place par appartement, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur. Possibilité de convertir le garage en local commercial afin de faire du locatif pour des professionnels ou des commerciaux. Le bâtiment est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Opportunité rare pour investisseur : rentabilité potentielle intéressante avec la possibilité de revenus locatifs mensuels stables. LOYERS: 800 euros pour les 2 appartements haut 750 euros et 800 euros pour les appartements du bas. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 90 170 170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : GO2025096 - Réf Superimmo : ANVXZ30T2

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Caractérisques

Prix de vente : 663 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 10 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 2010

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/12/2025.

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