Vente immeuble 600 000 €

390 m²

Sainte-Anne (97180)

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1 538 €/m²
Exclusivité

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Description

***EN EXCLUSIVITE***
Ide?alement situe? a? 2 minutes de la plage de Sainte-Anne, ce bien rare combine charme de l'ancien et excellent e?tat.
Conc?u pour un investissement locatif performant, il offre une rentabilite? annuelle attractive d'environ 66 000 €.
Composition du bien :
•1 F4 spacieux avec 3 chambres, 2 salles de bain et une belle pie?ce de vie.
•4 F3 confortables, chacun avec 2 chambres, parfaits pour une location longue dure?e ou saisonnie?re.
De plus vous serez charmé par ce magnifique espace bien-e?tre de 50 m², comprenant un jacuzzi, un hammam, une chambre, une kitchenette et une table de massage, de?ja? exploite? en location a? 150 €/nuit (potentiel de 14 000 €/an).
Atouts majeurs :
- Emplacement privile?gie? a? quelques pas de l'une des plus belles plages de Guadeloupe.
- Bien entretenu, peux encore être exploité en l'état .
- Excellente rentabilite? locative : 5 appartements loue?s + un espace bien-e?tre tre?s rentable.
- Investissement cle? en main, ide?al pour un projet locatif mixte (longue dure?e + saisonnier).
Un bien unique sur le marche?, offrant un fort rendement et un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunite? !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous de?s maintenant !
Nicolas PUJOL : 06 90 18 61 37
RSAC : 488062886
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Nicolas PUJOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488062886

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : T2230-TWI97 - Réf Superimmo : ANVXZTQRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - ter. 1 300 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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